Mit66 - Ausgabe 2019 - kuw.de

Lebenslust Wohnen
Leben im dritten Drittel
Oldenburg ist eine lebenswerte Stadt
mit genau der richtigen Größe. Dass
sie nicht nur bei jungen Leuten, sondern
auch bei älteren Menschen
zunehmend beliebter wird, stellt den
Wohnungsmarkt vor Herausforderungen
besonderer Art.
Die erste eigene Wohnung. Endlich!
Klein, gemütlich, ziemlich improvisiert.
Vielleicht ein Hochbett, Omas
Küchenschrank, Regale aus dem
schwedischen Möbelhaus. Dann plötzlich
zu zweit. Es wird eng. Schon
schön. Andererseits: Ein bisschen
mehr Platz könnte nicht schaden. Wir
mieten was, am liebsten Altbau. Hohe
Decken, viel Licht, prima Raumaufteilung.
Aber teuer. Außerdem: Das
erste Kind ist im Anflug. Da wird’s wieder
eng. Und womöglich kommt noch
ein zweites. Wäre nicht ein Kauf drin?
Mal rechnen. Ja, könnte klappen. Nun
also wirklich etwas, was uns gehört.
Ein bisschen außerhalb im Grünen.
Genügend Zimmer, Garage, Terrasse,
Garten. Traumhaft.
Wunsch nach Veränderung
Zwei, drei Jahrzehnte später. Die Kinder
sind längst aus dem Haus. Haben
längst ihr eigene Familie gegründet.
Zimmer stehen leer. Der Garten macht
mehr Arbeit als Freude. Und dass das
Haus am Stadtrand liegt, erweist
sich inzwischen als Nachteil: Besuch
kommt seltener, der Weg in die Stadt
wird mühsamer. Und nun?
Es ist eine Binsenweisheit: Mit 18
wohnt man anders als mit 68. Bedürfnisse
und Wünsche ändern sich,
ebenso die finanziellen Voraussetzungen.
Während Heranwachsende etwa
gut und gern auf einen Balkon verzichten
können, ist er angehenden
Senioren besonders wichtig. Ebenso
die gute Lage, eine möglichst hochwertige
Ausstattung und ein sicheres
Umfeld. Wert legen sie außerdem
auf nahe Einkaufsmöglichkeiten und
eine gute Anbindung an den öffentlichen
Personennahverkehr. So besagt
es eine Studie, die Prof. Dr. Michael
Voigtländer für das Institut der Deutschen
Wirtschaft (IDW) erstellt hat.
Und er zieht ein eindeutiges Fazit:
„Die Generation 65+ braucht im Jahr
2030 etwa drei Millionen Wohnungen
mehr als heute.“ In 70 von 400
Landkreisen in Deutschland stellen
Senioren dann mehr als 40 Prozent
der Nachfrage.
Deutlich wird: Der Wohnungsmarkt
verändert sich. Er muss sich verän-
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