BAULOKAL MAGAZIN SAUERLAND AUSGABE 2019.2 Frühling

B
Baukindergeld und
Wohn-Riester
im Sauerland
Familien in Sauerland bekommen
bis zu 120.000 Euro "Öffentliche Mittel"
für Wohneigentum
Mit den sogenannten "Öffentlichen Mitteln" erleichtert
das Land NRW den Weg in die eigenen
vier Wände. So erhält eine vierköpfige Familie in
Meschede ein vergünstigtes Darlehen von bis zu 90.000
Euro. "Extrem niedrige Zinsen, das bis 2020 befristete
Baukindergeld sowie die Wohn-Riester-Förderung
machen den Kauf trotz steigender
Immobilienpreise deutlich einfacher
- egal ob neu oder gebraucht",
sagt LBS-Gebietsleiter Björn
Kämper.
Um das landesweit sehr
unterschiedliche Preisniveau
auszugleichen,
hat das Land die Gemeinden
in vier sogenannte
Kostenkategorien
eingestuft.
Meschede gehört
zur niedrigsten Kategorie,
hier beträgt
die Grundförderung
60.000 Euro; Arnsberg
ist als einzige Kommune
im HSK in Kategorie 2 mit
70.000 Euro Grundförderung.
Im MK sind 8 Städte in
Kategorie 2, Halver, Iserlohn und
Menden sogar in Kategorie 3 mit
90.000 Euro Grundförderung.
Hinzu kommt ein Familienbonus von 15.000 Euro pro
Kind oder schwerbehinderter Person. Insgesamt erhält
eine vierköpfige Familie also ein zinsgünstiges Darlehen
von bis zu 120.000 Euro. Wer seinen Neubau barrierearm
ausstattet, erhält ein Zusatzdarlehen von 10.000 Euro.
Das Bruttoeinkommen der Musterfamilie darf bis zu rund
54.000 Euro betragen. Zwar müssen als Eigenkapital mindestens
15 Prozent der Gesamtkosten vorhanden sein.
Aber 15 Prozent des Landesdarlehens werden wiederum
als Eigenkapitalersatz anerkannt. Ein weiterer Vorteil:
Das Landesdarlehen wird - ebenso wie ein
Bauspardarlehen - im Grundbuch nachrangig
eingetragen. Daraus können
sich für die erstrangige Grundschuld
günstigere Konditionen
ergeben.
Kämper: "Insgesamt sind
das sehr attraktive Bedingungen.
Einziger
Wermutstropfen bei
Gebrauchtimmobilien:
Ich muss zunächst
den Antrag auf die öffentlichen
Mittel für
die konkrete Immobilie
stellen und darf
dann erst den Kaufvertrag
unterschreiben."
Das kostet wertvolle
Zeit, die Wunschimmobilie
kann dann schnell weg sein.
"Hier könnte das Land relativ
einfach nachbessern durch
eine grundsätzliche Förderzusage
unabhängig von der Einzelimmobilie",
schlägt Gebietsleiter Björn Kämper vor.
Quelle: LBS
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