Bauratgeber Februar 2020

Verlags-/Anzeigenbeilage der Allgäuer Zeitung Kaufbeuren, Buchloe und Marktoberdorf vom Dienstag, 11. Februar 2020, Nr. 34
BAU 2020
RATGEBER
FEBRUAR

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> Der richtige Belag für jeden Fall
Der Fußbodenbelag ist ein wichtiger
Bestandteil der Gestaltung des Raums
06
> Fassaden -
mehr als nur eine schöne Hülle
Da Fassaden eine Vielzahl von Aufgaben
übernehmen, sollte man sie genau planen
13
INHALT
04
> Ein Wintergarten verbindet Haus und Garten
Ob separater Raum oder völlig in das Wohnhaus
integriert – ein Wintergarten bringt Wohnqualität
07
> Smart Wohnen - Mehr vom Alltag
Die Zukunft ist in den eigenen vier Wänden
angekommen und entlastet unseren Alltag
09
> Naturnahes Bauen mit einem lebendigen Material
Holz gehört zu den ältesten Baumaterialien, der
nachwachsende Baustoff ist gerade beliebt wie nie
12
> Lebensqualität im Badezimmer
Das Bad wird von der einfachen Nasszelle zum
Wellnessbereich
15
Eine solide Planung für einen erfolgreichen Bau
Ein Wohnhaus zu errichten, erfordert viel Kenntnisse
und Erfahrung – der Rat eines Profis hilft
Schutz vor Sonne, Hitze und Insekten
Durchdachter Sonnenschutz für innen und außen sowie Insektengitter sollten bei der Hausplanung direkt mit einbezogen werden
Wir lieben sie, unsere Sonne. Besonders im Winter
sehnen wir uns nach ihren wärmenden Strahlen.
Doch oft genug kommt die Situation, in der
wir sie gerne aussperren würden. Wenn sie uns
im Raum blendet oder es im Sommer unerträglich
heiß in den Wohn- und Schlafräumen wird.
Um das zu vermeiden, gibt es zahlreiche Lösungen
für Sonnenschutz am und um das Haus und
die Wohnung sowie Terrasse und Balkon.
Besonders beim Hausbau sollten die Überlegungen
zur Beschattung und zum Insektenschutz
gleich von vornherein mit eingeplant werden.
Sinnvoller Sonnenschutz
Am besten funktioniert ein Sonnenschutz von
außen. So dringen die Sonnenstrahlen erst gar
nicht ins Hausinnere vor. Haben die Strahlen
erstmal die Fensterfront überwunden, treffen
sie auf die Gegenstände im Raum, wo sie absorbiert
und als Wärmestrahlung wieder abgegeben
werden. Die Wärmestrahlen können den
Raum nicht verlassen und es kommt zum sogenannten
Treibhauseffekt. Aus diesem Grund ist
eine außenliegende Beschattung die effizienteste,
da sie die Sonnenstrahlen gar nicht erst
in den Raum hinein lässt.
Je nach Bauweise ist ein erster Schritt mit breiten
Balkonen und überstehenden Dächern gemacht.
In der modernen Würfelbauform, die
immer beliebter wird, kann man sich mit Verglasungen
aus Sonnenschutzglas, außenliegenden
Rolläden und Markisen helfen.
Neben Rolläden kann man sich auch für Raffstores
entscheiden. Beide Varianten haben
sowohl Vor- als auch Nachteile. Ein Rolladen
ist effektiv. Einfach im Sommer schließen und
die Hitze bleibt draußen. Leider auch das komplette
Licht. Bei Raffstores lässt sich der Winkel
der Lamellen frei wählen. So ist es hell im
Raum und die Wärme bleibt dennoch draußen.
Unterschiede gibt es auch im Preis, der Rolladen
ist wesentlich preisgünstiger. Auch die
Bedienung ist einfacher. Denn die Handkurbel
- sofern man auf eine elektronische Steuerung
verzichten möchte - ist umständlicher als die
Gurtbedienung des Rolladens. Letzlich entscheidet
der persönliche Geschmack.
Nicht nur für das Haus selbst ist ein Sonnenschutz
wichtig, auch der Außenbereich
sollte bedacht werden.
Um sich im Sommer auf Terrasse
oder Balkon aufhalten zu
können, ist ein Schutz in Form
einer Markise, einer Pergola
oder durch Sonnensegel zu erwägen.
Hierzu gibt es zahlreiche Möglichkeiten
und Varianten, die je nach Haus oder Wohnung
individuell angepasst werden können. So kann
der Sommer kommen!
Am effektivsten ist
ein außen angebrachter
Rolladen.
> Ein Hitzeschutz im Sommer ist unerlässlich.
©
ifeelstock - stock.adobe.com
Insektenschutz
Der Insektenschutz sollte man gemeinsam mit
dem Sonnenschutz planen. Vor allem im Sommer
bleiben lästige Mücken sowie Bienen, Spinnen
und weitere unerwünschte Tiere draußen.
Auch hier gibt es verschiedene Varianten, von
sehr preisgünstig und einfach
bis hin zu smart und
unauffällig. Am stabilsten
sind Fliegengitter, die in
einen festen Rahmen gespannt
sind. Diese können
auf jedes individuelles Maß
angepasst werden. Das gleiche gibt es auch als
Fliegengittertüren, die oft mit automatischen
Türschließern ausgestattet sind, für Balkon und
Terrasse.
Gute Planung bei Hausbau, Sanierung und Renovierung
Um das Projekt Hausbau oder eine Sanierung/Renovierung erfolgreich abzuschließen ist eine gute Planung das A und O
Es ist eines der größten Projekte im Leben der
meisten Menschen: die Verwirklichung des
Eigenheims. Ein Haus zu bauen erfordert oft
monatelange Planung. Es müssen Ideen gesammelt,
gesichtet und auch wieder verworfen werden.
Man muss sich klar werden, was man sich
von seinem Eigenheim erwartet. Das bedeutet
auch, dass viele Entscheidungen getroffen werden
müssen.
Damit dieser Prozess nicht in Resignation endet,
geben wir Ihnen einen Rundumblick über das
Thema Bauen, Sanieren, Renovieren und Wohnen.
Auch die Themen Umwelt, Energieeffizienz
und Smart Home kommen nicht zu kurz.
Die erste Entscheidung, die gefällt werden muss,
ist jene, aus welchem Material das neue Haus
bestehen soll. Massiv- oder Holzhaus? Jede Bauweise
hat Vor- und Nachteile, die jeder Bauherr
für sich selbst abwägen sollte. Hierfür geben wir
Ihnen eine Hilfestellung.
Die nächsten Entscheidungen müssen über die
Fassade, die Fenster, das Dach gefällt werden.
Diese Punkte sind nicht nur für die Optik wichtig,
sie schützen uns auch vor Umwelteinflüssen.
Bereits hier ist das Thema Energieeffizienz ein
wichtiger Sachverhalt. Damit Sie den Überblick
nicht verlieren, geben wir Ihnen eine passende
Zusammenfassung.
Zukunftsweisend ist auch die Frage nach der
Heizung. Lohnt es sich noch, auf fossile Brennstoffe
zurückzugreifen? Oder fährt man mit
Photovoltaik und Solarenergie besser?
Dabei soll auch der Blick auf das Detail nicht zu
kurz kommen. Auf die Frage, welcher Bodenbelag
geeignet ist, möchten wir genauso Hilfestellungen
bieten wie bei der Gestaltung eines Wintergartens.
Die Möglichkeiten bei der Gestaltung
des Badezimmers sind vielfältig. Was vor wenigen
Jahrzehnten noch einen funktionalen Charakter
hatte, erinnert heute an eine Wellnessoase, in
der das eigene Wohlbefinden gefördert wird.
Wer sein Haus schon gebaut hat und es verkaufen
möchte, der findet in diesem Ratgeber
Argumente, die dafür sprechen, einen Makler zu
engagieren. Und wenn wir auch nicht alle Aspekte
des Bauens beleuchten können, so wollen wir
doch Impulse und Denkanstöße bieten.
Ihre Bauratgeber-Redaktion
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Ein Wintergarten verbindet Haus und Garten
Der beliebte Anbau bringt die Sonne in das Rauminnere und ist das ideale Bindeglied zwischen drinnen und draußen
Preiswerte Fenster sind oft ihr Geld nicht wert
Ein Hausbau oder eine Renovierung kosten viel Geld – bei den Fenstern sollten Bauherren aber nicht sparen
> Wohnraum nah an der Natur. ©
Roland Spiegler - stock.adobe.com
ganze Jahr aus. Wer sich diesen Wunsch erfüllen
möchte, sollte sich zuerst über den Zweck Gedanken
machen. Soll nur ein Winterquartier für
Pflanzen oder ein ganzjährig nutzbarer Wohnraum
entstehen? Im letzten Fall sind die Anforderungen
an die Isolierung, den Sonnenschutz
und die Lüftungsmöglichkeiten größer.
Es gibt mehrere Arten, einen Wintergarten zu
planen. Traditionell besteht eine bauliche – und
damit auch thermische – Trennung zum Gebäude.
Der Anbau wird durch eine Wand, Fenster
und Terassentüre vom Gebäude getrennt.
weise kann eine Küche in den zusätzlich gewonnenen
Raum eines Wohnwintergartens integriert
werden. Die Vorteile sprechen für sich: Die
großen Glasflächen bieten ein hervorragendes
Licht und viele Fensterflächen ermöglichen eine
großzügige Belüftung. Mit Falt- oder Schiebetüren
verschwimmt die Grenze zwischen Haus und
Garten. Diese Lösung mit flexibler Glaswand, die
je nach Witterung auf- und zugeschoben werden
kann, bietet sich auch bei einem der coolsten
Trends an: einen Pool im Wintergarten. In der
kalten Jahreszeit kann man im warmen Hallenbad
seine Bahnen ziehen und entspannt dem
Über die Bauweise ihres Hauses machen sich
viele Menschen Gedanken – und vergessen dabei
oft die Fenster. Dabei prägen sie nicht nur die
Außenansicht, durch sie blicken die Bewohner
auch nach draußen. Sie sind Wärme-, Sonnensowie
Schallschutz und schirmen vor Wind, Wetter
und Umwelteinflüssen ab.
Wer ein Haus baut, muss bei der Planung oft Abstriche
machen, um das gesetzte Budget nicht
zu überschreiten. Dabei greift mancher auf sehr
günstige Angebote – oft aus dem Internet – zurück.
Billig bedeutet jedoch oft nicht gut. Kostet
ein Fenster deutlich weniger als den marktüblichen
der Blick durch das Fensterglas nach draußen
kann sich wie das Glas nach kurzer Zeit eintrüben.
Und spätestens, wenn es beim Öffnen und
Schließen hakt und klemmt, kommt der Frust.
Denn wenn das vermeintliche Sonderangebot
durch höherwertige, gütegesicherte Fenster
von einem professionellen Fachbetrieb ausgetauscht
werden müssen, kommt die Erkenntnis,
dass es günstiger gewesen wäre, von Beginn an
mit Qualitätsfenstern zu planen.
Wichtiger Einbruchschutz
Nicht zu unterschätzen ist der Einbruchschutz,
> Ein sicheres Gefühl inklusive – mit Qualitätsfenstern. © Fuhrmann - stock.adobe.com
Wintergärten erfreuen sich in den letzten Jahren
immer größerer Beliebtheit. Sie nur als reine
Wohnraumerweiterungen zu verstehen, greift zu
kurz. Denn ein verglaster Anbau bringt den Garten
und das Haus zusammen. Wird die Terasse
üblicherweise in den Sommermonaten und bei
gutem Wetter genutzt, so dehnt sich dieser kurze
Zeitraum durch einen Wintergarten auf das
Vollnutzbarer Wohnraum
Der aktuelle Trend geht dahin, den Wintergarten
als voll genutzten Raum zu verwirklichen.
Oft wird er dabei ohne Wand zum Gebäude hin
ausgeführt und somit komplett in das Haus integriert.
Dadurch entsteht ein völlig neues und
offenes Raumgefühl. Außerdem eröffnen sich
ganz neue Gestaltungsmöglichkeiten. Beispiels-
Schneetreiben zusehen. Im Sommer schiebt man
die Türen auf und ein Außenpool entsteht.
Wie auch immer man sich entscheidet, eine Beratung
durch einen Profi ist zu empfehlen. Denn
die Materialien und die Ausführung entscheidet
über das Raumklima während des ganzen Jahres
– und somit darüber, wie viel Zeit man im Wintergarten
verbringt.
Preis und wird aggressiv beworben, sollte
man Acht geben. Gerade wenn jegliche Gütezeichen
fehlen, ist Vorsicht geboten.
Vorsicht bei Billigfenstern
Billigfenster besitzen oft eine schlechte Wärmedämmung,
was die Kosten – und nicht zuletzt den
Wert des Gebäudes – negativ beeinflusst. Auch
den Qualitätsfenster bieten. Denn das Fenster
ist für Einbrecher immer noch der gängigste Weg
in das Haus – noch vor der Haustüre. Um als sicher
zu gelten, muss ein Fenster einen Rahmen
mit verschraubten Schließblechen, aufhebelsichere
Pilzkopfzapfen in mehreren Ecken und
einen drehgehemmten Griff mit Aufbohrschutz
besitzen. Die Wiederstandsklassen werden übrigens
mit „RC“ für „resistance class“ bezeichnet.
Je höher die Klasse, desto sicherer ist das Fenster
oder die Türe. Für den Privatgebrauch bieten
sich Fenster und Fenstertüren mit einer Resistance
Class von zwei an. Diese bedeutet, dass
die Gesamtkonstruktion keine Schwachpunkte
besitzt. Wem das nicht genügt, kann höhere
Klassen wählen.
•Hochwertig
•Individuell
•Anspruchsvoll
•Eigene Fertigung
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Der richtige Belag für jeden Fall
Viele Bodenbeläge sind heute beliebt – und jeder bringt seine eigenen Vorteile mit sich
Smart Wohnen - Mehr vom Alltag
Vom Telefon bis zum Fernseher – alles wird „smart“. Nun sind auch die Wohnungen und Häuser an der Reihe – willkommen im Smart Home
> Die Auswahl an Farben und Materialien ist groß. © lightpoet – stock.adobe.com
Häufig spricht man von den eigenen vier Wänden
oder möchte alles unter ein Dach bringen
- doch bleiben wir mal am Boden der Tatsachen:
Ohne den richtigen Bodenbelag fehlt die Wohnqualität.
Für jeden Anspruch gibt es heute einen Bodenbelag,
der sich besonders eignet.
Klassisch und robust dank Fliesen
Fliesen gehören schon lange nicht mehr nur ins
Bad. Der extrem robuste Bodenbelag, der drinnen
wie draußen verlegt werden kann, gehört
zu den pflegeleichtesten Bodenbelägen. Fliesen
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lassen sich trocken wie nass einfach und schnell
reinigen und haben kein Problem mit Nässe
oder Feuchtigkeit. Dank der großen Auswahl an
Fliesengestaltungen und Arten, aus denen man
wählen kann, kann der Bodenbelag auch optisch
vielseitig verwendet werden. Kombiniert mit
einer Fußbodenheizung wird ein Fliesenboden
zum wahren Wohlfühlgaranten, der nur wenig
Arbeit benötigt.
Vielseitig und warm - der Teppich
Ein wunderbares Raumklima und eine ruhige
Raumakustik - das verspricht der Teppich. Nur
wenige Bodenbeläge haben eine so große optische
Auswahl wie Teppichbeläge. Schlicht, klassische
und moderne Muster oder ganz verrückt
- im Fachhandel bleiben keine gestalterischen
Wünsche offen. Zudem kann der flauschige
Untergrund Lärm „verschlucken“ und die akustische
Belastung damit um bis zu 35% senken.
Doch nicht nur um überschüssigen Schall kümmert
sich dieser Bodenbelag. Auch überflüssige
Luftfeuchtigkeit nimmt er auf und gibt sie bei
trockener Luft wieder ab. Damit sorgt der Teppich
für ein gutes Raumklima. Barfuß in der
Wohnung unterwegs? Kein Problem mit einem
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Teppich. Er umschmeichelt den Fuß und schont
mit seiner schrittabdämpfenden Wirkung auch
die Gelenke. Ein Teppichboden verwandelt den
Wohnraum in eine richtige Wohlfühloase.
Der Allrounder - Laminat
Seit das Laminat 1977 in Schweden entwickelt
wurde, war sein Siegeszug durch Europa nicht
mehr aufzuhalten. In beinahe allen Preisklassen
ist Laminat erhältlich und das in vielen verschiedenen
Designs. Ob Holzoptik oder Weinfassdielen,
den Gestaltungen des Laminats sind kaum
Grenzen gesetzt. So können sich auch Personen
mit kleinerem Budget den ein oder anderen
Wohntraum verwirklichen. Dank der guten
Handhabung lässt sich der langlebige Allrounder
schnell und überall problemlos verlegen.
Barrierefreier Boden
Wer einen neuen Boden plant, sollte auch barrierefreie
Optionen in den Blick fassen. Lästige
Schwellen zu vermeiden und auf andere Übergänge
zwischen den Räumen oder zum Außenbereich
hin zu setzen. Das kann die Lebensqualität
auch ohne gesundheitliche Notwendigkeit
verbessern.
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KRATZER
Mit Filzen schüzen
Egal welchen Bodenbelag
man wählt, Stuhlbeine können
schnell Kratzer verursachen.
Filze an den Stuhlbeinen
schützen den Belag.
Barrierefreie
Eleganz
Die ALUMAT Magnet-Nullschwellen
ermöglichen den schwellenlosen
Übergang bei allen Haus-, Balkon- und
Terrassentüren vom Wohnbereich nach
außen.
Der Fortschritt digitaler Technologien bestimmen
seit nunmehr drei Jahrzehnten zunehmend
unseren Alltag. Eine Ausbreitung, die nicht jeder
gut heißen möchte, die sich aber kaum aufhalten
lässt. Dass solche „smarten“ Technologien unseren
Alltag wirklich erleichtern und sogar sicherer
machen können, beweist das Smart Home.
Was ist Smart Home?
Smart Home, das kann zunächst vieles bedeuten.
Ganz grundsätzlich werden damit meistens
automatisierte Verfahren zur Steuerung verschiedenster
Geräte gemeint. Einfach gesagt,
bedeutet das, dass Haushaltsgeräte in einem
Verbund mit Sensoren möglichst automatisch
funktionieren, oder über ein Netzwerk direkt
angesteuert werden können. Es ist in etwa die
ausgereiftere und umfassendere Variante eines
Lichts, das durch einen Bewegungsmelder aktiviert
wird.
Mehr Komfort
Was kann diese Automation im Alltag bringen?
Das liegt ganz daran, inwieweit man diese smarten
Technologien verbaut. Grundgedanke ist
aber zunächst der, den Alltag zu entlasten und
für mehr Komfort zu sorgen. Das kann von einem
Heizungssystem, das die Räume zur richtigen
Uhrzeit auf die gewünschte Temperatur heizt,
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VORSICHT
Immer zum Experten
> Das Smart Home vereinfacht unseren Alltag merklich. ©
AndSus – stock.adobe.com
über eine sprachgesteuerte Beleuchtung bis zu
einem automatisierten Bewässerungssystem,
das Rasen oder Zimmerpflanzen optimal versorgt,
reichen. Der so perfekt gepflegte Rasen
kann dann noch vom eigenständigen Rasenmäher
Roboter gemäht werden. Smart Home Systeme
entlasten den Alltag und geben uns mehr
Zeit für die schönen Dinge im Leben.
Mehr Sicherheit
Ein weiterer Vorteil von Smart Home ist die
bessere Sicherheit. Ausgeklügelte Überwachungssysteme
schützen vor Einbrechern und
ein Urlaubsmodus lässt das Haus auch in Abwesenheit
durch Licht und laufendem Fernsehen
belebt aussehen. Dazu kommen noch zahlreiche
Mal kurz die Steckdose gewechselt
oder einen neuen Lichtschalter
montiert - da kann doch
nichts passieren. Doch! Laien
sollten sich niemals an Elektroarbeiten
versuchen. Der Steckdosenstrom,
der in Deutschland
standartmäßig auf der Leitung
ist, kann tödlich sein. Einen elektrischen
Schlag dieser Stärke gilt
es unbedingt zu vermeiden. Auch
erfahrene Handwerker sollten
das Werkeln an Leitungen oder
Sicherungskasten tunlichst vermeiden.
Das gilt eben auch für
scheinbare Banalitäten, wie
dem Entfernen der Steckdosen,
bevor man streichen möchte.
Doch besteht nicht nur Gefahr
bei der Installation selbst. Sind
zum Beispiel Steckdosen nicht
richtig angeschlossen kann es zu
Kabelbränden kommen, die die
gesamte Bausubstanz zerstören
können. Für Leib, Leben und die
eigenen vier Wände gilt also: Finger
weg vom Strom!
Smart Home
Wir planen und
installieren Ihr smartes
Zuhause
Sensoren, die bei technischen Defekten den
Hausbesitzer warnen können. Ist der Keller zu
feucht oder ein Kessel hat ein Leck, schlagen die
Sensoren Alarm und senden eine Nachricht an
das Smartphone des Hausbesitzers.
Mehr Sparen
Experten können für alle Ansprüche passende
Smart Home Konzepte zusammenstellen. Mit
Photovoltaik Anlagen auf dem Dach, eigenen
Speichereinheiten in der Garage und E Mobility.
So kann man neben dem Komfort und der Sicherheit
auch Geld sparen. Bei der Planung wie
bei der Installation sollte man auf den Fachmann
setzen. Auf diese Weise ist sicher alles aus
dem smarten Zuhause herauszuholen.
Photovoltaik, Energiespeicher,
E-Mobilität, Klimaanlagen,
IP-Telefonanlagen, EDV-Netzwerk,
Alarmanlagen und Videoüberwachungsysteme,
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Allgäu -Massivholz
Das Bauholz aus dem Allgäu
Naturnahes Bauen mit einem lebendigen Material
Immer mehr Bauherren entscheiden sich für ein Holzhaus – die Gründe dafür sind sehr vielfältig
Rundholzstämme aus heimischen
Wäldern
Stärkung der regionalen
Wertschöpfungskette
Regionale Produktion in
Traditionsbetrieben
Ressourcenschonend
Energieeffizient
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Holz ist einer der ältesten Baustoffe überhaupt.
Und obwohl es Zeiten gab, in denen Bauherren
eines Holzhauses als Exoten galten, erlebt der
einzigartige Baustoff in den letzten Jahrzehnten
regelrecht eine Renaissance. Und das hat seine
Gründe, denn Holz hat viele Eigenschaften, die
für den Einsatz beim Hausbau sprechen.
Holz hat viele gute Eigenschaften
Holz verfügt von Natur aus über eine sehr geringe
Wärmeleitfähigkeit und bietet somit einen sehr
guten Wärmeschutz. Es wird als Faserwerkstoff
zum Dämmen eingesetzt, aber auch als Kantholz
verfügt es über gute Dämmeigenschaften. Je nach
Wandaufbau können selbst ohne zusätzliches
Dämmmaterial die hohen Anforderungen an die
Energieeffizienz erreicht werden. Das Raumklima
wird positiv reguliert, denn Holz hat die Eigenschaft,
Feuchtigkeit aufnehmen und auch wieder
an den Raum abgeben zu können. Architekten
schätzen Holz, weil es sehr flexibel einsetzbar
ist und sich vielen Gegebenheiten anpasst. Wenn
fertige Wandelemente auf dem Bauplatz zusammengesetzt
werden, kann eine sehr kurze Bauzeit
realisiert werden. Das kann bares Geld wert sein,
weil beispielsweise Mietzahlungen über mehrere
Monate eingespart werden können. Geld, das an
anderer Stelle sinnvoll eingesetzt werden kann.
Nicht zuletzt gilt Holz als sehr nachhaltiger
Baustoff. Es ist der nachwachsende Rohstoff
schlechthin. Das verbaute Holz leistet einen Beitrag
zu der Ökobilanz und dem Klimaschutz. In
jedem verbauten Kubikmeter Holz sind rund 1,9
Tonnen CO2 gebunden, die der Baum während
seines Wachstums aus der Atmosphäre aufgenommen
hat. Und jeder geerntete Baumstamm
schafft Platz für neue Bäume, die wiederum das
für das Klima so gefährliche Gas aus der Luft filtern.
Und wenn das Holz aus der Region stammt,
dann wird die Ökobilanz wegen der kurzen Transportwege
zusätzlich geschont.
Holzhaus ist nicht gleich Holzhaus
Es gibt mehrere Bauweisen von Holzhäusern, von
denen die Holzständer- und die Massivholzbauweise
sehr verbreitet sind. Bei der Holzständerbauweise
handelt es sich um eine einfache, effiziente
und kosengünstige Methode, sich ein Eigenheim
zu realisieren. Dabei werden Wandelemente
in einem Werk vorgefertigt. Charakteristisch sind
hierbei senkrechte Stützen aus Vollholz (Ständer),
die mit horizontalen Trägern verbunden sind.
Eine spezielle Form des Holzhauses ist das Massivholzhaus.
Auch hier werden wie bei der Holzständerbauweise
die Wand- und Deckenelemente
vorgefertigt. Hierbei gibt es verschiedene Wandkonstruktionen,
die alle ihren Ursprung bei der
traditionellen Blockbauweise haben. Aber anders,
als bei klassischen Blockhäusern mit ihren einschaligen
Vollholzkonstruktionen werden hier
mehrschichtige Wandaufbauten gefertigt. Diese
erfüllen bei vergleichsweise geringen Wandstärken
auch strenge Wärmeschutzanforderungen. Doppelblockwände
und Blockbalkenwände mit zusätzlicher
Innendämmung, Brettsperrholz-Elemente
aus mehreren Lagen kreuzweise miteinander ver-
> Holz: eines der ältesten Baumaterialien ©
tl6781 – stock.adobe.com
leimter Bretter und Brettstapel-Elemente sind nur
eine Auswahl möglicher Wandkonstruktionen. Wer
beim Stichwort Massivholzhaus an eine naturbelassene
und rustikale Holzfassade denkt, der irrt
sich. Die optische Vielfalt ist enorm. Bauherren, die
eine verputzte Fassade bevorzugen, kommen genauso
auf ihre Kosten wie diejenigen, die sich ein
Eigenheim in Naturhaus-Optik wünschen.
Hervorragende Stabilität
Einige Menschen machen sich Gedanken über die
Stabilität von Holzhäusern. Bilder von zerstörten
Holzbauten nach einem Tornado in den USA sind
auch nicht vertrauenerweckend. Die Sorge ist
jedoch unbegründet, denn die Baustandards in
den Staaten sind nicht mit den hier geltenden
Vorgaben zu vergleichen. Holzhäuser, die nach
deutscher Bauvorschrift erbaut wurden, sind genauso
stabil wie jedes andere Bauwerk.
Unser Lieferprogramm:
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Mit Erdgas in eine sichere Zukunft
Erdgas als Energiequelle ist umweltschonend, effizient, kostengünstig und jederzeit verfügbar
Wohnen für die Zukunft
Das Klima schützen - das geht auch im eigenem Zuhause, mit einigen kleinen Griffen oder moderner Technologie
Wer einen Hausbau oder die Modernisierung
seiner Immobilie plant, steht auch immer vor
der Wahl der passenden Energieversorgung.
Eine Alternative ist Erdgas. Sie ist umweltschonend,
effizient und kostengünstig.
Für ANZEIGE die Gaslieferung benötigt man einen Haus-
Erdgas-Netz auch in ihrer Straße verfügbar
ist. Dieser Erdgas-Netzanschluss wird beim
zuständigen Netzbetreiber beantragt. Die
Kosten hängen einerseits von der notwendigen
Grabenlänge auf dem Grundstück zum
Haus ab und andererseits von den möglichen
mit einem Hausanschlusskasten oder innenliegend
gebaut werden. Wichtig ist, dass der
Raum trocken, belüftbar und frostfrei ist. Die
Hauptabsperreinrichtung muss zu jeder Zeit
zugänglich und bedienbar sein. Ist das alles
erledigt kann die Gasversorgung mittels
anschluss, der das Gas-Netz mit dem Haus Erweiterungen für das Rohrnetz. Der Hausanschlussraum
kann außerhalb des Hauses schlossen werden.
Vertrag mit dem Gasvertrieb der Wahl abge-
Energie für Ihr Zuhause
verbindet. Voraussetzung ist auch, dass das
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der gibt Umwelt es eine klimaschädliches passende Lö-
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sung und meist ersparen. auch entsprechende
Fördermöglichkeiten.
Das geht mit dem richtigen Energieträger
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preiswert
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und dabei
und meist
vielfältig
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Greta Thunberg wurde zur Person of the Year
gekürt und war für den Friedensnobelpreis nominiert.
Dabei muss man nicht einmal über den
Atlantik segeln und eine weltweite Bewegung ins
Leben rufen, um etwas für das Klima zu tun. Das
geht auch in den eignen vier Wänden - praktisch
vom Sofa aus. Mit Zukunftstechnologien oder
ganz ohne große finanziellen Mittel.
Richtig Heizen
Zuhause, das ist ein Ort an dem wir uns wohlfühlen
sollen - dazu gehört nun einmal auch, dass
es angenehm warm ist. Heizt man falsch, schadet
man dem Geldbeutel und dem Klima. Zunächst ist
es wichtig, Heizkörper regelmäßig zu entlüften.
Die Heizleistung von Heizkörpern, in denen sich
Luft gesammelt hat, sinkt erheblich. Schnell dreht
man da den Thermostat etwas weiter auf. Für die
gleiche Wärmeleistung steigen Kosten und Verbrauch
bis zu 15 %. Kosten die man sich mit einem
Handgriff sparen kann.
Auch beim Heizen selbst kann man einiges falsch
machen. Gerne hat man es schnell warm, doch den
Thermostat ganz aufzudrehen und danach wieder
herunterzudrehen, macht die Wohnung nicht
schneller warm. Die Einstellung auf der Stufe 3
reicht auch bei kälteren Außentemperaturen völlig
aus, um ein angenehmes Wohnklima zu schaffen.
Nachts und in Abwesenheit sollte man auf die 2.
Stufe herunterregeln. Stellt man die Heizung ganz
ab, kann es passieren, dass der Wohnraum auskühlt
und erneut aufgeheizt werden muss.
Intelligentes Wohnen
Was lange als Zukunftsmusik in Filmen und Bücher
gefeiert wurde, wird mehr und mehr Realität. Der
Traum vom automatisierten Zuhause treibt die
Menschen schon eine lange Zeit um, nun bieten
Systeme neben Komfort vor allem mehr Sicherheit
und effektivere Energienutzung. Willkommen in der
Zukunft - willkommen im Smart Home.
Doch wie sieht das Zuhause von morgen heute
schon aus? Der Trend geht zur Steuerung des
Hauses über ein digitales Endgerät - wie zum Beispiel
das eigene Smartphone oder ein Tablet. Mit
einem Knopfdruck kann man so mehrere Geräte
vom Stromnetz trennen - ganz bequem vom Sofa
aus oder in der Arbeit. Auch auf andere Art lässt
sich durch ein Smart Home System Energie sparen.
Das bringt uns wieder zum Heizen. Durch ein
„smartes“ Heizkonzept lässt sich ein Haus so beheizen,
dass man es angenehm warm hat, sobald
man die eigenen vier Wände betritt. Während man
in der Arbeit ist, regelt es sich aber selbständig
herunter und spart dadurch Energie. So lässt sich
beispielsweise das Bad erst kurz vor seiner Nutzung
erhitzen. So erhält man maximalen Wohnkomfort
und das bei geringem Energieaufwand.
Ist das schon alles an Zukunftsmusik? Nein! Ausgefeilte
Systeme gehen noch einen Schritt weiter.
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Lebensqualität im Badezimmer - mehr als nur Duschen
Das Bad wird von der einfachen Nasszelle zum Wellnessbereich
Fassaden - mehr als nur eine schöne Hülle
Wer denkt, Fassaden übernehmen nur eine optische Aufgabe, der täuscht sich
den. So spart man sich ein zusätzliches Einrüsten.
Andere Bereich am Haus können dann
wiederum im Zuge anfallender Umbauarbeiten
gedämmt werden, bis schlussendlich die ganze
Bausubstanz ausreichend wärmetechnisch aufgewertet
wurde.
> Blau ist eine der Trendfarben 2020 ©
archideaphoto - stock.adobe.com > Retro ist einer der Stile, die 2020wieder voll im Trend liegen
©
Katarzyna Bialasiewicz Photographee.eu - stock.adobe.com
Jeden Tag ein Besuch im Wellness Spa - das wäre
doch was. Wer denkt, das ist eine utopische
Traumvorstellung, der täuscht sich. Beinahe jedes
heimische Bad lässt sich zur Wohlfühloase
verwandeln. Was dazu beiträgt sind Stil, die richtigen
sanitären Anlagen und die Heizung.
Stil Trends 2020
Wohlfühlen - so lassen sich die Badtrends 2020
ganz kurz, aber sehr prägnant und passend beschreiben.
Den einen Stil für das Bad gibt es 2020
nicht mehr und das ist auch gut so. Nicht nur die
Geschmäcker sind bekannterweise verschieden
- auch die Grundrisse sind es. Nicht jede Gestaltung
passt sich gleich gut an die Beschaffenheit
des Raumes an. Da gibt es keine einheitliche,
optisch schöne Lösung für alle Bäder. Hier nur
einige kleine Inspirationen.
Starke Farben sind wieder erwünscht. Nachdem
über Jahrzehnte hinweg die meisten Bäder in
einfachen Grau-, Weiß-, oder Cremetönen gehalten
waren, darf das Bad jetzt kräftig in den Farbtopf
fallen. Ob Akzentfliesen an den Wänden,
Tapeten oder bunte Badmöbel - starke Akzentstücke
im Bad sind gefragt wie noch nie. Sehr
beliebt sind dieses Jahr dunkle Blautöne. Diese
Blautöne erzeugen einen tollen und elegant wirkenden
Kontrast zu weißen Wannen und Spülbecken.
Auch mit anderen Farben lässt sich Blau
wunderbar kombinieren: Holztöne, Braun, Gold,
oder Grün. Schöne und harmonische Kontraste
sind das Ziel dieses neuen Farbspiels. Auf diese
Weise wird die heimische Nasszelle zum royalen
Hygienebereich stilisiert. Den gestalterischen
Stilrichtungen sind keine Grenzen mehr gesetzt.
Ob Industrial, Retro oder Jungendstil, vielleicht
aber auch ganz von asiatischen und japanischen
Bädern inspiriert - der wohl größte Trend ist die
Individualität. Das Bad darf und soll sich ganz
an den Geschmack derer richten, die es täglich
benutzen werden.
Ein neuer Werkstoff verbreitet sich auf dem
Markt und lässt Einrichtungsträume wahr werden.
Mineralguss heißt das
neue Zauberwort. Ein Mix aus
verschiedenen
Mineralien,
Kunstharz und Farbpigmenten
ist leicht formbar, dennoch stabil
und ermöglicht so ganz neue Formen. Duschwannen
in ungünstige Ecken anpassen, freistehende
Wannen ohne Gestell oder verkleidetem
Sockel - das stellt jetzt für den Experten kein
Problem mehr dar. Zeitlich lässt sich der Mineralguss
sehr effizient verbauen.
Wohnlichkeit
Etwas sperrig wirkt der Begriff „Wohnlichkeit“.
Aber er beschreibt wunderbar, was das große
Ziel in der Badgestaltung 2020 ist. Das Bad soll
wohnlich werden, man soll sich in ihm gerne aufhalten
und das Bad soll eine wertvolle Erweiterung
des Wohnraums werden, statt einer reinen
Der wohl größte Trend
ist die Individualität.
Zwecklösung der hygienischen Bedürfnisse.
Dazu zählt neben dem gerade schon besprochenen
optischen Aspekt auch die technischen
Anforderungen. Freistehende Wannen sind
in Deutschland seit einer geraumen Zeit sehr
beliebt. Und sie wirken wirklich gut als Hingucker
im Badezimmer. Doch hat diese Badewannenvariante
auch einen ganz praktischen
„Nebeneffekt“. Freistehende Wannen vermeiden
schwer zu ereichende Ecken, Kanten und
Fugen. Damit wird das Putzen des Badezimmers
wesentlich einfacher und der Raum an sich
hygienischer. Auch Bodenduschen
scheinen zunächst
nur einen optischen Wert zu
haben, dabei sind sie wesentlich
komfortabler und
sogar barrierefrei. Ästhetik und Funktion - das
soll im Bad verwirklicht werden.
Die Heizung ist ebenfalls wichtiger Bestandteil
im Bad sowie im ganzen Haus. Ist das Bad nicht
richtig beheizt, ist der Wohlfühlfaktor automatisch
schon Geschichte. Doch das Bad permanent
zu beheizen ist teuer und schadet dem Klima.
Dank Zeitschaltthermostaten oder anderen
Technologien können Experten dieses Problem
beheben. Besonders angenehm im Badezimmer
ist eine Fußbodenheizung. Durch die gefliesten
Böden kann die Wärme sehr gut an den Fuß gelangen.
So kann man es getrost länger barfuß im
Bad aushalten.
> Bei Schäden an der Fassade sollte man auf einen Fachmann setzen. ©
guruXOX – stock.adobe.com
Heutzutage übernehmen Fassaden eine Vielzahl
von Aufgaben: optische Gestaltung des Gebäudes,
Dämmung, regulierende und schützende
Funktionen. Als wichtiger Teil der Bausubstanz
sollte sie auch bei Neubau, Umbau und Renovierung
sorgfältig bedacht werden. Es gibt viele
verschiedene Varianten der Fassade die grundsätzlich
in Frage kommen. In Deutschland wohl
mit Abstand am weitesten verbreitet ist die
Putzfassade. Das auch zurecht. Sie bietet eine
Vielzahl von verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten.
Je nachdem wie die Fassadenstruktur
aussehen soll, kann man zwischen unterschiedlichen
Putzen wählen. Ein professioneller Putz
ist langlebig und kann dank seiner neutralen
Beschaffenheit problemlos durch einen Anstrich
umgestaltet werden.
Ein Klassiker ist eine Fassade mit Klinkerverkleidung.
Heute gibt es viele verschiedene
Farbvarianten der Steine, die sich optisch ganz
an die Beschaffenheit des Hauses anpassen
Wetter, Abgase, Moos und Algen
können der Fassade schaden. Damit
sie lange ansehnlich bleibt,
wird empfohlen, sie regelmäßig
REINIGEN
Auch Fassaden muss man putzen
können. Klinker sind besonders widerstandsfähig
und wartungsarm. Die Fassade hält gut
und gerne an die 100 Jahre durch. Dazu ist sie
wärmedämmend.
Der Naturrohstoff Holz eignet sich ebenfalls als
Fassaden Option. Von minimalistisch gehaltenen
Gestaltungen bis zum spielerischen Landhaus
Stil ist auch bei diesem Fassadentypus
den Wünschen der Bauherren kaum eine Grenze
gesetzt. Wer es gerne regional hat, sollte sich für
die heimischen Baumsorten Kiefer, Fichte oder
Lärche entscheiden.
zu reinigen. Je nach Fassadentyp
gibt es verschiedene Möglichkeiten.
Meist reicht ein Dampfdruckreiniger
aus.
Dämmen und Renovieren
Wer eine Renovierung des Hauses plant, sollte
auch in diesem Zuge über eine neue Dämmung
nachdenken. Die Dämmung ist teuer, spart aber
langfristig gesehen Heizkosten. Um das Budget
nicht zu überstrapazieren, empfehlen Experten,
die Dämmung nach und nach anzugehen.
Braucht die Fassade zum Beispiel einen neuen
Anstrich, kann hierbei die Wand gedämmt wer-
Fassadensanierung
Bei Fassadenrenovierung sollte man sich an
den Fachmann wenden. Zwar könnten kleinere
Schäden theoretisch auch durch einen geübten
Handwerker ausgebessert werden, dabei können
dem ungeübtem Auge andere Schäden entgehen,
die für das Mauerwerk schlimme Folgen
haben können. Auch auf Richtlinien muss geachtet
werden. Müssen zum Beispiel mehr als zehn
Prozent der Fassade erneuert werden, müssen
die Umbauarbeiten der Energiesparverodnung
(EnEV) entsprechen.
Streichen
Ob aus rein ästhetischen oder baulichen Gründen,
um einen neuen Anstrich der Fassade
kommt man nicht herum. Schon bei der Auswahl
der Farben muss man auf die Vorschriften
der Gemeinde achten - gerade wenn man sich
ungewöhnlichere Farben wünscht. Eigentümer
müssen laut Baugesetzbuch (BauGB) darauf
achten, das Ortsbild nicht durch die Gestaltung
des eigenen Gebäudes zu stören. Hat man sich
die farbliche Gestaltung überlegt, geht es darum
die richtige Farbe zu wählen. Es gibt eine
Vielzahl verschiedener Farbtypen, die sich nach
Preisklasse und Einsatzgebiet unterscheiden. Im
Fachhandel kann man die besten Optionen mit
Experten besprechen.
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Die morgendliche Dusche gehört
für die meisten Deutschen zur täglichen
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sträflich vernachlässigt. Regelmäßig
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Beim Hausverkauf nicht an der falschen Stelle sparen
Manche scheuen die Kosten, die durch einen Immobilienmakler entstehen - und übersehen dabei das Know-how, das ein Profi mitbringt
Eine solide Planung für einen erfolgreichen Bau
Im Idealfall wohnt man ein Leben lang in seiner Immobilie – Grund genug, sich für die Planung die Hilfe von Profis zu holen
> Makler übernehmen für die Verkäufer auch die Besichtigungstermine.
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> Damit es beim Notar keine bösen Überraschungen gibt, ist einiges zu beachten.
©
Der Makler weiß, auf was zu achten ist. itchaznong - stock.adobe.com
Verkäufer von Immobilien glauben oft, auf einen
Makler verzichten zu können. Da gibt es Aussagen
wie: „Bei dem aktuellen Immobilienmarkt
verkauft sich das Objekt doch von alleine, den
Makler kann man sich sparen.“
Dass auf dem Markt heute hohe
Immobilienpreise herrschen,
stimmt natürlich. Dieser Umstand
sollte gerade Laien, die mit
der Materie nicht vertraut sind,
nicht dazu verleiten, auf professionelle
Hilfe beim gesamten Verkaufsprozess
zu verzichten. Beim Verkauf einer Wohung oder
eines Hauses geht es schließlich meist um Summen,
die das Jahresgehalt um ein vielfaches
übersteigen. Es gilt letztendlich, Vermögensverluste
zu vermeiden.
Das zentrale Argument für einen Makler ist die
Einschätzung des Wertes. Für eine professionelle
Analyse sind Marktkenntnisse unerlässlich.
Bei der Preisfindung machen Privatverkäufer
die meisten Fehler. Ist der Wert zu niedrig, wird
Geld verschenkt; ist er zu hoch, gibt es zu wenig
Interessenten. Dann zieht sich der Prozess unnötig
in die Länge, was für Frust sorgt.
Vorsicht: Energieausweis
Seit Inkrafttreten der Energieeinsparverordnung
gibt es strenge Vorgaben bezüglich der Vorlage
eines Energieausweises in Immobilienanzeigen
und bei Besichtigungsterminen. Werden dort
Fehler begangen, handelt es sich um Ordnungswidrigkeiten,
die mit teils empfindlichen Bußgeldern
geahndet werden. Der Immobilienmakler
weiß, auf was zu achten ist.
Die Einschätzung der Immobilie bezieht auch etwaige
Renovierungsarbeiten mit ein. Verkäufer
scheuen diese Kosten oft, weil sie glauben, dass
Immobilienmakler
können ihre
Erfahrung einbringen
sich der finanzielle Aufwand
nicht in einem höheren
Erlös wiederfindet. Das
kann man so pauschal aber
nicht sagen, denn der Zustand
einer Immobilie hat
einen erheblichen Einfluss auf den Verkaufspreis.
Auch hier steht ein Makler mit Rat und Tat
zur Seite.
Makler für
Besichtigungstermine
Dass der Makler die Besichtigungstermine mit
den Interessenten durchführt, hat für den Verkäufer
gleich zwei Vorteile: Erstens die Zeitersparnis,
selbst mit potentiellen Käufern während
der Arbeits- oder Freizeit durch das Objekt
gehen zu müssen. Und zweitens erspart sich der
Eigentümer die Enttäuschung, wenn bei der Begehung
der selbstverlegte Boden oder die Küche
kritisiert werden. Das klingt banal, kann aber extremen
Frust erzeugen.
Ein notarieller Vertrag ist beim Verkauf von
Grundstücken und Immobilien Pflicht. Dazu gibt
es im Vorfeld einige Fragen zu klären: Wer beauftragt
den Notar, sind alle Verhandlungsergebnisse
korrekt verfasst und wer trägt die Kosten?
Auch hier behält ein Makler den Überblick.
IMPRESSUM
Verlags-Anzeigenbeilage der Allgäuer
Zeitung Kaufbeuren, Marktoberdorf und
Buchloe vom 11. Februar 2020, Nr. 34
Geschäftsführung: Markus Brehm
PR-Redaktion: Yvonne Pleß, Stefan Georg,
Maximilian Hohenegger
Grafik/Layout: Belinda Schier
Koordination: Maria Slobodyanikov
Titelfoto: © pbombaert – stock.adobe.com
Verantwortlich für Anzeigenteil
und Textteil i.S.d.P:
Hans-Jürgen Fischer, Tel. 0 83 41 / 8096-20
E-Mail: fischerh@azv.de
Druck und Herstellung:
Allgäuer Zeitungsverlag GmbH,
Heisinger Straße 14, 87437 Kempten
©
2020 bei Allgäuer Zeitungsverlag GmbH.
Nachdruck und Vervielfältigung
nur in Absprache mit dem Verlag.
Wer den Bau eines Wohnhauses plant, hat in der
Regel einige Bilder im Kopf, wie das Eigenheim
später einmal aussehen soll. Möglichst viele
Vorstellungen und Wünsche wollen sich in dem
Projekt verwirklichen. Eine Struktur und die entsprechende
Sorgfalt sind in der Planungsphase
unerlässlich. Wie ein Haus Stein auf Stein gebaut
wird, so gibt es auch beim Projekt „Hausbau“
eine Reihenfolge, die eingehalten werden sollte.
Zu Beginn empfiehlt es sich, das Budget zu ermitteln,
das zur Verfügung steht. Der realistische
Finanzierungsrahmen ist dafür sehr wichtig.
Im Zweifelsfall kann bei einem Gespräch mit
der Hausbank oder anderen Finanzierungspartnern
die ungefähre Summe erörtert werden, die
bei einer Finanzierung zu stemmen ist. Natürlich
spielen auch Eigenmittel und Eigenleistungen,
die eingebracht werden können, eine wichtige
Rolle. Gut beraten ist, wer sich früh Gedanken
über den Haustyp macht, der am besten den
eigenen Wünschen entspricht. Der muss natürlich
auch die regionalen Vorgaben erfüllen.
Dann geht es schon an die Grundstückssuche.
Das kann sich lange hinziehen, da man sich beispielsweise
bei kommunalem Bauland erst bewerben
muss.
Der Bebauungsplan kann die eigenen Wünsche
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einschränken, weil diese mit der Grundstücksausrichtung
und den Vorgaben bei Abstandsflächen
zu anderen Gebäuden oder Grundstücksgrenzen
nicht zu verwirklichen sind. Die
vorgeschriebenen Mindestabstände dienen dazu,
den Brandschutz zu gewährleisten und eine
gewisse Wohnqualität in Form von Lichteinfall
oder Sichtweite zu ermöglichen.
Der richtige Baupartner
Es gibt verschiedene Organisationsformen, mit
denen ein Eigenheim gebaut werden kann. Fallsdas
Grundstück einem Bauträger gehört, erübrigt
sich die Frage nach dem Baupartner. Der
Bauträger, auch Generalübernehmer genannt,
ist für angehende Eigentümer geeignet, die
möglichst wenig Bauaufwand auf sich nehmen
wollen. Sie haben dann nur einen Ansprechpartner,
der sich um alles kümmert.
Mauertrockenlegung mit Chromstahlplatten,
Mauersägetechnik,
Injektionstechnik
Kellerabdichtung von außen/innen
Schimmelanalyse und -beseitigung
Rissverpressung
Balkonsanierung/Betonsanierung
Fassadensanierung
Service Hotline 0800/7236623
(kostenlos aus dem dt. Festnetz)
> Gut beraten ist, wer bereits in der Bauplanung professionelle Hilfe in Anspruch nimmt. © Eisenhans - stock.adobe.com
Wer sehr individuelle Vorstellungen hat, ist
bei einem Architekten gut aufgehoben. Seine
Dienstleistung kostet natürlich Geld, aber dafür
bringt er das Hintergrundwissen und die nötige
Erfahrung mit. Er erörtert mit seinen Mandanten,
wie sich die Wünsche am besten umsetzen
lassen. Auch bei der Kommunikation mit den
Baufirmen und Handwerkern während der Bauphase
ist der Architekt ein wichtiger Partner.
Geht es um die Bestandsaufnahme, die Standortanalyse,
die Eingabe des Bauplans und die
Umsetzung in der gesamten Bauphase, steht
das regionale Bauunternehmen ebenfalls mit
Rat und Tat zur Seite. Es verfügt über Fachwissen
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