MAKRO Immobilien Magazin Ausgabe 9

QUALIFIZIERTE HANDWERKSBETRIEBE / IM GESPRÄCH
Renovierungsmaßnahmen
richtig finanziert!
Nutzen Sie die Fördermöglichkeiten für Renovierungsmaßnahmen.
Mit einem eigenen Förderprogramm will das Land Schleswig-Holstein
Wohnungs- und Hausbesitzer zu Modernisierungen anregen
und damit Maßnahmen zur Energieeinsparung und Barrierereduzierung
auf den Weg bringen. Hierbei gibt es Zuschüsse in Höhe
Die aktuelle 10-Jahreskondition liegt bei 1,00 % und kann durch
Zinsrabatte, die von einigen Banken gewährt werden, um bis zu
0,15 % reduziert werden, so dass sich dann die 10-Jahreskondition
auf 0,85 % reduzieren kann.
Sollten die Renovierungsmaßnahmen nicht in die energetische Sanierung
oder zur Reduzierung von Barrieren fallen, stehen Ihnen
individuelle Finanzierungslösungen zu. Es können Darlehen bis zu
EUR 30.000,00 sogar ohne grundbuchliche Absicherung erfolgen. Bei
einer Kapitalbeschaffung für Renovierungsmaßnahmen über eine
Baufinanzierung gibt es i.d.R. ein Mindestvolumen in Höhe von
EUR 25.000,00. Sollten kleinere Renovierungsmaßnahmen vorgenommen
werden, würde sich die Finanzierung über eine Bausparkasse
empfehlen. Eine Alternative für sehr kleine Maßnahmen ist
immer noch der Ratenkredit über ein Kreditinstitut oder das günstigste,
das Einsetzen von Eigengeld. Aber selbst wenn kein Kredit
benötigt wird, können die Zuschüsse beantragt werden.
von bis zu EUR 2.500,00 je Wohneinheit. Bei der Durchführung der
energetischen Maßnahmen, muss die CO2-Einsparung mindestens
20 % bewirken oder Sie möchten Barriere reduzierende Maßnahmen
durchführen. Das Investitionsvolumen sollte mindestens
EUR 12.000,00 betragen und mit den Maßnahmen sollte noch nicht
begonnen worden sein. Auch private Vermieter mit einem Wohnungsbestand
von max. 20 vermieteten Wohnungen können den
Zuschuss beantragen.
Über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) kann ebenfalls ein
Investitionszuschuss oder ein zinsgünstiges Darlehen für Modernisierungen
beantragt werden. Gefördert werden insbesondere die
Wärmedämmung von Wänden, Dachflächen und Geschossdecken,
Erneuerung der Fenster und Außentüren und der Heizungsanlage.
Damit die Maßnahmen energetisch optimiert durchgeführt werden
können, empfehlen wir die Erstellung eines Sanierungskonzeptes
durch einen Energieberater. Die förderfähigen Investitionskosten
können bis maximal EUR 75.000,00 pro Wohneinheit bei einer
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus bzw. maximal EUR 50.000,00 pro
Wohneinheit bei der Durchführung von Einzelmaßnahmen bezuschusst
werden. Der Zuschuss liegt zwischen 10 % bis 25 % der
förderfähigen Investitionskosten.
Die KfW bietet alternativ zum Zuschuss zinsgünstige Kredite für
die die energetischen Sanierungsmaßnahmen oder für die Umbaumaßnahmen
zur Reduzierung von Barrieren an.
Wichtig ist, dass Sie sich vor Beginn des Vorhabens beraten lassen
und die Zuschüsse und Kredite beantragt werden. Planungs- und
Beratungsleistungen gelten nicht als Vorhabensbeginn. Bei Antragstellung
zum förderfähigen Ersterwerb gilt der Abschluss des
Kaufvertrages als Beginn des Vorhabens.
15 - Jahreskondition
2,09%
z.B.
p.a. geb. Sollzinssatz, eff. Jahreszins
2,11 %, Stand 02.05.2013
Beispielrechnung
Nettodarlehensbetrag 50.000,- €, Sollzinsbindung 15 Jahre,
Auszahlungssatz 100%, monatliche Rate bei anf. 5,75% Tilgung 326,67 €
Beleihungsauslauf 60%, Gesamtlaufzeit ca. 15 Jahre
NOWOfinanz
Inh. Peter Nowostawski, Bankfachwirt
Tel. 04122 - 836 638 8 · FAX 04122 - 836 638 6
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