pro aurum Magazin 02/20

Zürich | Bad Homburg
BAD HOMBURG: METROPOLREGION FRANKFURT
BETONGOLD GEGEN „ECHTES“
GOLD TAUSCHEN
Auch in Frankfurt kannten die Immobilienpreise in den
vergangenen Jahren nur eine Richtung: steil nach oben.
„Die Preise von Eigentumswohnungen steigen, wie auch in
den letzten Jahren, in Frankfurt in allen Lagen und bei fast
jeder Baualtersstufe überproportional“, heißt es in einem
Bericht der Stadt sowie des Gutachterausschusses für Immobilienwerte.
Bei Neubauten ist der Preis pro Quadratmeter
im Vergleich zum Jahr 2018 um rund 13 Prozent auf
nunmehr 7.000 Euro gestiegen.
Weil zuletzt in den beliebten Vierteln der Bankenmetropole
die Preise insbesondere für Wohnraum jedoch
stagnierten und die Preise für Wohnungen offenbar eine
„Schmerzgrenze“ erreicht haben, weichen immer mehr
Interessenten in die südlichen Stadtteile von Frankfurt
sowie in das Umland aus. Die Folge: Projektentwickler
suchen fernab der Wolkenkratzer nach Objekten und
Flächen, die gewinnbringend entwickelt werden können.
Manche Immobilienbesitzer scheinen dem Preis-Boom
am Main allerdings nicht zu trauen: „Wir haben aktuell
einige Kunden, die größere Beträge aus dem Verkauf von
Immobilien in Gold anlegen“, verrät Karlheinz Jockel,
Leiter der Niederlassung von pro aurum in Bad Homburg.
Die Kunden würden also sozusagen „Betongold“ in richtiges
Gold umwandeln. Insbesondere jüngere Kunden, die
nach einer Erbschaft eine Immobilie im derzeitigen Hochpreisumfeld
verkauft haben und den Erlös zukunftssicher
anlegen möchten, wenden sich an pro aurum.
Grundsätzlich haben Immobilien und Edelmetalle einige
Gemeinsamkeiten. Beide gelten als Sachwerte, die als
Schutz gegen den Wertverlust des Papiergeldes geeignet
sind. Allerdings sind Gebäude, wie der Begriff „Immobilien“
schon sagt, unbeweglich. Gebäude müssen, anders
als Investment-Edelmetalle, gepflegt werden. Und in
Anbetracht der pausenlosen Rally am Immobilienmarkt
ist Skepsis durchaus angebracht, ob sich dieser Trend unbegrenzt
fortsetzen kann. Erste Warnzeichen gibt es auf
jeden Fall auch in Frankfurt – bei Preisen von mehr als
einer halben Million Euro für eine kleine Wohnung winken
offenbar immer mehr Interessenten ab.
Das Team von pro aurum in Bad Homburg hat in den vergangenen
Monaten gleich mehrere Kunden begleitet, die
zuvor kein Edelmetall gekauft haben und einen sechsstelligen
Betrag aus einem Immobilienverkauf in Gold
investieren wollten. Die Kundenberater von pro aurum
unterstützen beispielsweise bei der sinnvollen Stückelung
des Investments: Bei einem Volumen von einer halben
Million Euro oder mehr liegt der Fokus zweifelsohne auf
den „großen“ Gewichtseinheiten, also insbesondere bei
Kilobarren.
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