Vorbereitende Untersuchungen_19.06.09.indd - Stadt ...

Strategien und Zielsetzungen
Ergänzend zum räumlichen Leitbild gibt es für Mön-
chengladbach-Rheydt thematische Handlungsschwer-
punkte. Zielsetzung der Konzeption ist die Behebung
struktureller, städtebaulicher und wohnungswirtschaftlicher
Missstände, um langfristig eine qualitätvolle und zukunfts-
fähige Entwicklung der Rheydter Innenstadt zu befördern.
Die Innenstadt muss aufgewertet werden, damit eine
verbesserte Wahrnehmung von Rheydt stattfinden kann,
die Bürger sollen sich wieder mit ihrem Zentrum identifizie-
ren können. Für die Attraktivierung der Innenstadt müssen
folgende Ziele erreicht werden.
• Die Stärkung der Wohnqualitäten für eine breite Nachfra-
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gegruppe!
• Die strukturelle Stärkung der Innenstadt mit eigenständi-
gem Profil!
• Die Qualitätssteigerung in Handel und Gastronomie un-
terstützen!
• Ein optimales Verkehrskonzept zur Stärkung der Erreich-
barkeit und der Aufenthaltsqualität im öffentlichen Raum!
• Die Gestaltqualität in der Innenstadt etablieren!
Wohnqualitäten stärken!
Die Stärkung der Wohnfunktion und der Wohnqualitäten
steht dabei nicht zufällig an erster Stelle der Zielsetzungen.
Die Strategie geht davon aus, dass sich die Innenstadt
mit ihrem vielfältigen Funktions- und Nutzungsgefüge nur
wieder stabilisieren, revitalisieren und aufwerten lässt, wenn
vorrangig das innerstädtische Wohnen gestärkt wird. Damit
soll nicht nur dem überall ablesbaren Trend des „Zurück in
die Innenstadt“ Folge geleistet werden, um die Innenstadt
als Wohnstandort zu etablieren, die in der Lage ist, die
vielfältigen Anforderungen differenzierter Wohnmilieus zu
befriedigen. Vorrangig soll damit auch wieder eine „hausei-
gene“ Kundschaft für die Einrichtungen und Angebote der
Innenstadt geschaffen werden. Der Einzelhandel erfährt so
zum Beispiel eine tendenziell zahlungskräftigere Nahbe-
reichskundschaft. Und überdies zeigt alle Erfahrung, dass
die Identifikation und die Sorgfalt mit dem Ort, an dem man
wohnt, immer höher ist als mit dem Ort, den man aufsucht.
Attraktive Wohnquartiere stellen für jede Innenstadt enorme
Vitalität dar. Daher muss im Rheydter Zentrum die Wohn-
funktion nachhaltig gestärkt werden, indem ein ausgewoge-
nes Angebot an unterschiedlichen Wohnformen geschaffen
wird, um auf demographische Entwicklungen und ausdif-
ferenzierte Lebensstile eingehen zu können. Dazu gehören
sowohl altengerechte und studentische Wohnangebote als
auch großzügige Stadtwohnungen, intelligente Angebote
zur Nutzungsmischung sowie Wohnungen in verschiedenen
Preissegmenten. Ziel ist es, die Qualitäten innerstädtischen
Wohnens zu sichern.
Rheydt besitzt eine sehr heterogene Wohnstruktur: Im
Süden besteht ein gründerzeitlich geprägtes Wohnquartier,
während in nördlichen Teilen 1950er Jahre Bausubstanz
vorherrscht. Vorhandene Bestände müssen für die Zu-
kunft gestärkt werden, in dem eine umfassende Sanierung
durchgeführt wird, um dem schleichenden Entleerungs-
prozess entgegen zu wirken. Dies gilt hautsächlich für die
Gebäude im Norden der Innenstadt.
Städtische Kultur ausbilden!
Um die Rheydter Innenstadt im öffentlichen Bewusstsein zu
verankern, muss ein spezifisches Profil ausgebildet werden.
Darüber kann sich ein jedes Zentrum im Konkurrenzkampf
mit anderen Innenstädten behaupten. Für Rheydt muss
ein offenes, kooperatives Klima, eine integrative Stadtkul-
tur geschaffen werden. Eigeninitiative und kulturelle Vielfalt
müssen in diesem Zusammenhang unterstützt werden.
Hauptsächlich sind weiche Standortfaktoren, wie das
Image, städtebauliche, landschaftliche und historische
Qualitäten oder kulturelle Angebote zu berücksichtigen.
Diese Faktoren entscheiden in einem erheblichen Maße bei
der Wahl von Wohnstandorten oder Unternehmensansied-
lungen. Wichtig ist, dass nicht nur die Außenwahrnehmung
– das Image von Rheydt – verbessert werden muss, son-
dern auch die Identifikation der Bürger mit ihrer Innenstadt,
die Innenwahrnehmung. Dabei kann auf charakteristischen
Eigenschaften von Rheydt aufgebaut werden, die insbeson-
dere z.B. mit dem Marktplatz zusammenhängen, wie die
Profilierung der „Marktstadt Rheydt“.