Vorbereitende Untersuchungen_19.06.09.indd - Stadt ...

Stadtbild prägend sind. Eine dringliche Aufgabe ist es,
Hauseigentümer zu finden, die in Zusammenarbeit mit der
öffentlichen Hand zu Investitionen bereit sind, um deutlich
wahrnehmbare Initialzündungen zu realisieren. Hier spielen
die „Kammgebäude“ auf der Südseite der Hauptstraße eine
besondere Rolle.
Bildung von Immobilien- und Standortgemeinschaf-
ten (ISG)
Aufgrund von Wettbewerbsnachteilen gegenüber Ansied-
lungen auf der „Grünen Wiese“ haben viele vorhandene
Einzelhandelslagen immer mehr Probleme. Sichtbare
Folgen sind zunehmender Leerstand und Vernachläs-
sigung des öffentlichen Raumes, bauliche Mängel und
Qualitätsverluste im Angebot. In Anlehnung an kanadische
und US-amerikanische Städte, die Business Improvement
Districts für eine wirtschaftliche Stabilisierung traditioneller
Geschäftslagen initiiert haben, gibt es seit 2008 im Land
NRW ein neues Gesetz zu Immobilien- und Standortge-
meinschaften.
Diese Gemeinschaften bestehen aus einem Zusam-
menschluss privater Grund- und Immobilienbesitzer mit
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öffentlichen Planungsträgern. Das Ziel dieser Kooperatio-
nen ist die Stärkung privater Initiativen, die einen Beitrag
zur städtebaulichen Verbesserung von Stadtquartieren in
funktionaler, wirtschaftlicher und gestalterischer Hinsicht
leisten können. Für die Rheydter Innenstadt würde sich
eine ISG besonders für den Bereich Hauptstraße anbieten,
weil dort aufgrund der vorhandenen Bausubstanz und des
Vitalitätsverlustes der größte Handlungsbedarf besteht.
Durch die Inhaber geführten Einzelhandelslagen besteht
hier hohes Identifikationspotenzial mit dem Stadtraum, was
sich positiv auf eine ISG auswirkt. Zur Initiierung einer ISG
wird zunächst eine private Initiative gebildet, bei der alle
Grundstückseigentümer beteiligt werden müssen. Nach
einer schriftlichen Beantragung auf Erlass einer Gebietssat-
zung durch die ISG bei der zuständigen Gemeinde werden
Grundstückseigentümer mit Einleitung des Satzungsver-
fahrens schriftlich über das geplante Vorhaben informiert.
Die Gemeinde hat die Öffentlichkeit und sonstige Träger
öffentlicher Belange zu informieren. Wenn innerhalb eines
Monats kein Widerspruch gegen das Vorhaben eingelegt
wird, oder der Widerspruch von weniger als 25% der Betei-
ligten erfolgt, ist die Satzung rechtsgültig.
Blick auf eines der „Kammge-
bäude“ in der Hauptstraße