Graubünden Exclusiv – Winter 2020/2021

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JEDE IMMOBILIE IST EIN UNIKAT
Oft kennen weder Verkäufer noch Käufer die Fallstricke,
auf die es zu achten gilt. «Jede Immobilie ist ein
Unikat. Wir prüfen jede Liegenschaft genau, bewerten
sie und legen dann die Verkaufsstrategie fest», erklärt
Germano De Gani. Es
komme immer wieder vor,
dass Verkäufer die Preise ihrer
Liegenschaften zu tief oder zu
hoch einschätzen. «Im ersteren
Fall würde der Besitzer zu
wenig Geld erhalten, im zweiten
Fall würde sich bei überhöhten Preisen wohl
kaum ein Käufer finden lassen. Deshalb ist es wichtig,
einen reellen Preis zu eruieren.»
Es gibt viele Fragen, die sich Kaufinteressenten, jedoch
auch Verkäufer stellen. Germano De Gani hat
sich in den letzten 35 Jahren ein profundes Wissen
angeeignet. Dieses Fachwissen ist für alle Beteiligten
eine wichtige Voraussetzung, damit Verkäufer und
Käufer zufrieden sind. Dies schafft Vertrauen und
bringt nicht zuletzt eine gute Mund-zu-Mund-Propaganda.
«UNSERE STÄRKEN SIND
TRANSPARENZ, VERTRAUEN,
PROFESSIONELLE
ARBEIT UND FACHWISSEN»
VERSIERT IN ALLEN BEREICHEN
«Unsere Auftraggeber haben in meiner Person einen
Ansprechpartner für alle Bereiche: für die Bewertung
genauso wie für Verträge, Steuerfragen wie auch die
Berechnung von Grundstückgewinnsteuern, das Erstellen
der Verkaufsdossiers,
die Ausschreibung, Bewirtschaftung,
Besichtigung,
ebenso das Reporting, die Erstellung
des Kaufvertrags, die
Beurkundung sowie die
Übergabe und Abschlussarbeiten.
Mir liegt es am Herzen, in jeder Hinsicht
Transparenz zu schaffen – unabhängig vom Vertragsvolumen
und von der Provision, die keine Rolle spielen
dürfen. Als Verbindung zwischen Verkäufer und
Käufer wollen wir erfolgreich sein und für alle eine
Win-win- Situation herbeiführen.»
Das Kerngeschäft ist der Verkauf. Ein breites Wissen ist
dafür notwendig. Um eine ganzheitliche Lösung zu erbringen,
ist es unabdingbar, auch ein fundiertes Fachwissen
und eine längjährige Erfahrung in den Bereichen
Bewertung, Verwaltung und Vermietung mitzubringen.
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