Der Josef_Ausgabe #2

AUF DER RÜCKSEITE RICHTUNG
SÜDEN WURDE DIE BELICHTUNG
DES INNENRAUMES DURCH EIN
FENSTERBAND REALISIERT. DESSEN
SKULPTURALITÄT IST DURCH DIE SICH
AUFWEITENDEN UND VERJÜNGENDEN
STURZ- UND BRÜSTUNGSBÄNDER
GEPRÄGT, DIE AUCH DIE TERRASSEN UND
BALKONE IN DEN GESAMTKÖRPER MIT
EINBEZIEHEN.
FOTO: BRIGIDA GONZALEZ/VELUX
DEUTSCHLAND GMBH
HOCH HINAUS:
AUS EINS MACH
DREI.
NACHVERDICHTUNG AM BEISPIEL DER AUFSTOCKUNG
EINES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUSES DER 80ER JAHRE IN
HOLZMASSIVBAU.
Wohnraum in attraktiver Innenstadtlage ist wertvoll –
Dachaufstockungen ein naheliegender und nachhaltiger
Ansatz, um zusätzliche Wohnfläche zu
gewinnen. Es werden keine zusätzlichen Flächen
versiegelt und häufig sind sie als Holzbau realisierbar.
Wie bei vielen bestehenden Mehrfamilienhäusern stand
aber auch bei dem Objekt in der Münchner Maxvorstadt
eigentlich das knapp bemessene Tragwerk einer
Aufstockung im Wege. Pool Leber Architekten fanden
jedoch eine Lösung, wie knapp 350 m² zusätzliche
Wohnfläche gewonnen werden konnten.
Da das Büro- und Wohngebäude aus den 80er Jahren in
den Fundamenten kaum Reserven für die Dachaufstockung
hatte, ließen Pool Leber Architekten das
oberste Stahlbeton-Terrassengeschoss abtragen und
setzten stattdessen einen 2,5-geschossigen Neubau auf
den Bestand. Sie wählten dafür einen gewichtoptimierten
Holzmassivbau aus Brettsperrholz mit hinterlüfteter
Stahlfassade und Brandwänden aus Sichtbeton.
Die hierfür erforderlichen Brandschutzauflagen und
Befreiungen umfassten im 4. OG eine komplette K2 60
Kapselung – eine komplette brandschutztechnisch
wirksame Bekleidung, die den Baustoff Holz für
mindestens 60 Minuten vor Entzündung, Verkohlung
und anderen Schäden schützen soll, wenn etwa die
direkt hinter der Bekleidung gemessene Temperatur
270°C beträgt. Für die beiden kleineren Wohneinheiten
im 4. OG und die große Wohneinheit, welche vom 4. OG
bis ins Dach reicht, waren aufwendige Schottungen
und zusätzliche Rettungswege notwendig. Das gesamte
Brandschutzkonzept wurde mit einer gutachterlichen
Betreuung erarbeitet und umgesetzt. VELUX Wohn- und
Ausstiegsfenster mit Klapp-Schwing-Funktion dienen
dabei zum Teil als Notausstieg und können auch vom
Kaminkehrer als Austritt genutzt werden.
Im Zuge der Aufstockung wurden nicht nur fast
zwei zusätzliche Geschosse gewonnen, sondern
mit dem Wechsel vom Flach- zum Satteldach – mit
Flachdacheinschnitten für Terrassen – auch eine
neue Dachform gewählt. Die bewegte Dachlandschaft
mit schräg vorspringenden Erkern, Balkonen und
eingeschnittenen Terrassen formt das Dach nun zu
einer Gesamtskulptur mit spannenden Innenräumen
und Blickachsen, die von Innen nach Außen und
wieder nach Innen führen. So konnten die Architekten
neben der hochwertigen Erweiterung der Innenräume
auch den Wunsch des Bauherrn nach großzügigen
Außenräumen und Terrassen mit Ausblicken in alle
Himmelsrichtungen erfüllen. Die Belichtung und die
Öffnung des Dachraums zum Außenraum realisierten sie
durch ein bewegtes Fensterband, dessen Skulpturalität
durch die sich aufweitenden und verjüngenden Sturzund
Brüstungsbänder geprägt ist, die auch die Terrassen
und Balkone in den Gesamtkörper mit einbeziehen.
Während nach Süden, zum Hof, das Thema des
terrassierten Daches und des Dachgartens verfolgt
wird, schließt das Gebäude nach Norden zur Straße mit
seiner ruhigen Erscheinung stimmig an die bestehende
Architektur der 80er Jahre an. Hier werden die Räume
mit ihren weit nach unten reichenden Dachflächen
durch VELUX Dachfenster belichtet und belüftet. Bei
Bedarf können Bewohner diese über Rollos verdunkeln.
PROJEKT: Dachaufstockung Büro- und
Wohngebäude, Maxvorstadt
BGF AUFSTOCKUNG: 956 m 2
WOHNFLÄCHE AUFSTOCKUNG: 568 m 2
BRUTTO RAUMINHALT AUFSTOCKUNG:
2.169 m 3
VELUX PRODUKTE: VELUX Lichtlösung
Quartett, VELUX Klapp-Schwing-Fenster,
VELUX Wohn- und Ausstiegsfenster mit
Klapp-Schwing-Funktion, VELUX
Schwingfenster, VELUX Integra Elektrofenster
mit Energy-Star-Verglasung, VELUX
Hitzeschutz-Markisen, VELUX Verdunkelungs-
Rollos, Dämm- & Anschlussrahmen jeweils
VELUX BDX 2001
ARCHITEKT: POOL LEBER ARCHITEKTEN
HOLZBAU: Frank Zimmerei und Holzbau GmbH &
Co. KG, München
DACHDECKER, FASSADENAUSBAU: Markus
Lembcke Spenglerei, München; Spenglerei
Erwin Miller, Krailing
40 41