Der Josef_Ausgabe #2

MACH DEN CHECK.
UMZUG LEICHT GEMACHT.
Wer kennt es nicht? Die Vorfreude auf die neue
Wohnung. Damit dies alles reibungslos funktioniert, sind
beim Ein- und Auszug wichtige Punkte zu beachten.
Hier die ultimative Checkliste damit nichts schief geht:
BEIM EINZUG
Mietvertrag
Den Mietervertrag solltest du genau durchlesen. Stehen
Zusatzvereinbarung drinnen? Stimmt der vereinbarte
Mietzins? Bei Unklarheiten kannst du beim Vermieter
nachhaken. Wenn deine liebsten Vierbeiner mit dir
in die neue Wohnung ziehen sollen, am besten eine
Zusatzvereinbarung abschließen.
sichergestellt, dass bei deinen Elektroleitungen
alles auf dem gesetzlich aktuellsten Stand ist. Zu
deiner eigenen Sicherheit empfiehlt es sich, diese
Elektrodokumentation anzufordern.
TIPP: Weise deinen Vermieter auf den §7 der ETVO
(Elektrotechnikverordnung) hin.
Alles da?
• Wohnungsschlüssel (Anzahl im Protokoll festhalten)
• Sonstige Schlüssel (Postkasten, Keller, Müllraum)
• Mietvertrag im Original (beidseitig unterfertigt)
HAST DU GEWUSST, dass Silikonfugen sogenannte
Wartungsfugen sind und du dafür verantwortlich bist?
Vermieter hinterlegst, bekommst du nur zur Gänze
wieder ausbezahlt, wenn die Wohnung mängelfrei
(ausgenommen die bereits vorhandenen Mängel lt.
Übergabeprotokoll) wieder an den Vermieter übergeben
wird und keine anderen Schulden wie Mietrückstände,
Nebenkosten oder ähnliches offen sind.
TIPP: Kleine Mängel lassen sich auch in Eigenleistung
beheben – spart Geld und Ärger bei der Rückgabe.
DAS SOLLTEST DU BEIM UMZUG
AUCH NOCH REGELN:
EINZUG
• Wohnsitz beim Gemeindeamt
anmelden
• Stromanmeldung
• Fernwärme, Gas (falls notwendig und
nicht in den Betriebskosten inkludiert)
• Haushaltsversicherung (spart dir bei
Schäden jede Menge Geld und Ärger)
• Internet ummelden
AUSZUG
• Stromabmeldung
• Fernwärme, Gas abmelden (falls
notwendig und nicht in den
Betriebskosten inkludiert)
• Nachsendeauftrag der Post zur neuen
Wohnungsadresse
TIPP: Bei Unklarheiten oder Streitigkeiten hilft dir der
Konsumentenschutz der Arbeiterkammer oder der
Mieterschutzverband!
Übergabetermin
Bei der Übergabe empfiehlt es sich ein Übergabeprotokoll
zu erstellen. Dabei wird die Wohnung genau unter die
Lupe genommen und alle bereits vorhandenen Mängel
und Beschädigungen detailliert festgehalten. Am besten
machst du zusätzlich noch eine Fotodokumentation.
Wenn der Vermieter und du das Protokoll unterschreiben
(am besten in doppelter Ausführung), bestätigt ihr beide,
dass die Mängel vor deinem Einzug bereits da waren
und du dafür im Nachhinein nicht haftest. Sollten dir in
den ersten Tagen weitere Mängel auffallen, sind diese
unbedingt beim Vermieter nachträglich zu melden.
Folgende Dinge solltest Du beim Übergabetermin
unbedingt testen: Elektrogeräte (falls die Küche
mitvermietet wird), Armaturen im Badezimmer und WC
auf Dichtheit überprüfen, Türen öffnen und schließen,
Fester öffnen, kippen und schließen sowie Jalousien
und Rollläden überprüfen.
TIPP: Nimm bei der Übergabe eine Begleitperson mit,
denn vier Augen sehen mehr als zwei.
Elektrotechnik
Achte darauf, dass bei der Übergabe bei allen
Lichtauslässen zumindest eine Baustellenfassung
montiert ist. Dein Vermieter ist gesetzlich dazu
verpflichtet, nach einem Wohnungswechsel eine
Elektroüberprüfung durchzuführen. Dabei wird
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BEIM AUSZUG
Kündigung
Kündige rechtzeitig deine Wohnung. Im Mietvertrag ist
geregelt, wie lange deine Kündigungsfrist läuft. Eine
ordentliche Kündigung enthält zumindest folgende
Punkte: Name, Adresse des Mieters und des Vermieters,
Datum, Mietgegenstand (Wohnung, Parkplatz), Enddatum
der Kündigungsfrist und Unterschrift.
TIPP: Online gibt es zahlreiche Vorlagen dafür.
Rückgabe
Bei der Rückgabe ist es ratsam, wieder ein detailliertes
Protokoll samt Fotodokumentation zu erstellen.
Grundsätzlich ist die Wohnung so zurückgeben,
wie man sie übernommen hat. Dabei spielen die
Baustellenfassungen auch wieder eine Rolle. Wenn du
die Wände in dunklen Farben (z. B. Rot, Dunkelblau
oder Schwarz) gestrichen hast, müssen die Wände beim
Auszug wieder hell sein.
Oh no!
Sollten während deiner Zeit in der Wohnung Schäden
passiert sein, solltest du mit deiner Versicherung
abklären, welche sie übernehmen können. Sollte der
Vermieter diese von einem Fachmann reparieren lassen,
wird es oft teuer für den Mieter.
Where´s my money?
Die Kaution, welche du vor dem Einzug beim
Garantierter Rundumschutz
mit dem opti-drän® System
Eine funktionssichere Dränung schützt Kellerräume vor
Feuchtigkeit und trägt damit wesentlich zum Werterhalt
des Gebäudes bei.
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