Wohnmarktbericht Salzburg Stadt 2022
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Einwohner 26.729<br />
Personen-<br />
Zuzug<br />
+ 265<br />
Fläche<br />
in km²<br />
119,29<br />
Haltestellen<br />
Öffentlicher<br />
Verkehr 92<br />
49<br />
Nahversorger<br />
Gastronomie<br />
27<br />
Die mächtige Jugendstilbrücke aus dem Jahr 1903 verbindet Oberndorf mit dem bayerischen Laufen.<br />
nismäßig günstig dran. In Oberndorf, Anthering oder Bergheim<br />
ist nämlich unter 500 Euro nichts mehr zu haben.<br />
Besonders begehrt sind mittlerweile auch Reihenhäuser, die aufgrund<br />
des Trends zu Eigentumswohnungen allerdings immer<br />
seltener errichtet werden. Das treibt natürlich die Preise dieser<br />
Wohnkategorie in die Höhe. Mit rund 500.000 Euro muss im Mittel<br />
gerechnet werden, rund 20 % mehr als noch vor einem Jahr.<br />
Die steigenden Preise bei Häusern und Grundstücken verdrängten<br />
bereits in den vergangenen Jahren das Einfamilienhaus von<br />
Platz eins der Statistik, wenn es um die Anzahl der Verkäufe geht.<br />
Hier führt mittlerweile die Eigentumswohnung, die sich auch im<br />
Umland zunehmender Beliebtheit erfreut. In den nördlicheren Gemeinden<br />
geht es bei rund 2.600 Euro pro Quadratmeter los. Wer<br />
sich für eine attraktive und hochwertige Wohnung interessiert,<br />
muss dort mit gut 5.000 Euro pro Quadratmeter kalkulieren. Je<br />
näher man der <strong>Stadt</strong> rückt, desto teurer wird es. Unter 3.000 Euro<br />
geht nichts mehr, und für feinere Wohnungen im Speckgürtel<br />
müssen bereits durchschnittlich über 6.000 Euro bezahlt werden.<br />
Small is beautiful<br />
Hinter dem Slogan steht der Ökonom und Wirtschaftsprofessor<br />
Leopold Kohr, der 1909 in Oberndorf geboren wurde. Er plädierte<br />
für ein Europa der Regionen und gegen riesige Wirtschaftseinheiten,<br />
weil alles, was zu groß ist, unweigerlich aus den Fugen<br />
gerät. Die 22 Kilometer von Oberndorf nach <strong>Salzburg</strong> waren sein<br />
räumliches Maß des menschlichen Glücks – eine Distanz, die Anhänger<br />
scherzhaft „ein Kohr“ nennen. 1983 erhielt er als erster<br />
Österreicher den „Alternativen Nobelpreis“.<br />
WEGZEIT ZUR ARBEIT<br />
5,0 %<br />
über 60 Minuten<br />
18,9 %<br />
30 – 60 Minuten<br />
20,0 %<br />
20 – 29 Minuten<br />
31,7 %<br />
0 – 9 Minuten<br />
24,4 %<br />
10 – 19 Minuten<br />
BEVÖLKERUNGSDYNAMIK<br />
<strong>Salzburg</strong> Nord<br />
8,5 %<br />
<strong>Salzburg</strong> Umgebung<br />
7,6 %<br />
<strong>Salzburg</strong> <strong>Stadt</strong><br />
5,4 %<br />
Entwicklung / Wachstum der letzten zehn Jahre. Stand 1.1.2021<br />
WOHNMARKTBERICHT SALZBURG <strong>2022</strong><br />
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