Wohnmarktbericht Salzburg Stadt 2022
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Einwohner 58.802<br />
Personen-<br />
Zuzug<br />
+ 472<br />
Fläche<br />
in km²<br />
301,55<br />
Haltestellen<br />
Öffentlicher<br />
Verkehr 290<br />
108<br />
Nahversorger<br />
Gastronomie<br />
94<br />
Das Schloss thront auf einer kleinen Halbinsel, rechts daneben schmiegt sich der bezaubernde Ort an den Mattsee.<br />
den übrigen Gemeinden kaum mehr attraktive Gründe unter<br />
500 Euro pro Quadratmeter. Manche Gemeinden nähern sich<br />
bereits der Schallmauer von 1.000 Euro pro Quadratmeter.<br />
Ähnlich verhält es sich bei Häusern. Im Schnitt sind es über<br />
800.000 Euro, die verlangt werden, wobei die Spanne je nach<br />
Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße variiert. Unter<br />
600.000 Euro gibt es kaum etwas, über 1 Million auszugeben,<br />
ist dagegen einfach, immer unter der Voraussetzung, dass<br />
überhaupt etwas angeboten wird. Seeliegenschaften wurden<br />
in untenstehender Tabelle nicht berücksichtigt, da bei einem<br />
sehr knappen Angebot Exklusivpreise bezahlt werden, die die<br />
Statistik verfälschen würden.<br />
Wer bei Grund oder Einfamilienhaus nicht fündig wird und<br />
auf Reihenhäuser ausweichen möchte, wäre zwar preislich<br />
mit durchschnittlich gut 500.000 Euro mit dabei. Allerdings<br />
herrscht gerade in dieser Kategorie auch im Seenland Mangelware.<br />
Wohnungsuchende weichen daher auf Eigentumswohnungen<br />
aus. Die günstigsten Objekte gibt es in Straßwalchen, die teuersten<br />
Wohnungen finden sich in Elixhausen, Eugendorf und<br />
Hallwang. Im Durchschnitt bewegen sich die Quadratmeterpreise<br />
im Seengebiet zwischen knapp 3.500 Euro und gut 6.000 Euro<br />
pro Quadratmeter. Dabei ist das Angebot deutlich breiter als<br />
bei Baugründen und Häusern. Außerdem gibt es auch leistbaren<br />
Wohnraum in den beliebten Gemeinden nahe der <strong>Stadt</strong> oder<br />
unweit der Seen. Generell gilt, für jeden Geschmack und jede<br />
Geldbörse ist eine passende Immobilie zu finden, etwas Geduld<br />
vorausgesetzt.<br />
WEGZEIT ZUR ARBEIT<br />
BEVÖLKERUNGSDYNAMIK<br />
5,1 %<br />
über 60 Minuten<br />
11,4 %<br />
30 – 60 Minuten<br />
22,5 %<br />
20 – 29 Minuten<br />
34,7 %<br />
0 – 9 Minuten<br />
26,3 %<br />
10 – 19 Minuten<br />
<strong>Salzburg</strong>er Seenland<br />
9,5 %<br />
<strong>Salzburg</strong> Umgebung<br />
7,6 %<br />
<strong>Salzburg</strong> <strong>Stadt</strong><br />
5,4 %<br />
Entwicklung / Wachstum der letzten zehn Jahre. Stand 1.1.2021<br />
WOHNMARKTBERICHT SALZBURG <strong>2022</strong><br />
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