Wohnmarktbericht Salzburg Stadt 2022
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Einwohner 73.786<br />
Personen-<br />
Zuzug<br />
+ 278<br />
Fläche<br />
in km²<br />
558,34<br />
Haltestellen<br />
Öffentlicher<br />
Verkehr 326<br />
118<br />
Nahversorger<br />
Gastronomie<br />
112<br />
Herrlich idyllisch liegt das Schloss Goldenstein in Elsbethen, das eine angesehene Mittelschule beherbergt.<br />
Landesstraßen, der Autobahn sowie der S-Bahn mit ihren zahlreichen<br />
Haltestellen.<br />
Der Immobilienmarkt präsentiert sich rege, speziell in Hallein<br />
wechseln jährlich zahlreiche Objekte ihre Besitzer. In der Bezirkshauptstadt<br />
des Tennengaus sind es Eigentumswohnungen, die<br />
am häufigsten den Weg ins Grundbuch finden. Doch die unterschiedliche<br />
Lage sowie Struktur der Gemeinden sorgt im Süden<br />
der <strong>Stadt</strong> <strong>Salzburg</strong> grundsätzlich für ein breit gefächertes Angebot<br />
an Immobilien. In Abtenau lässt sich für Häuslbauer der<br />
Traum vom Einfamilienhaus noch am leichtesten verwirklichen.<br />
Immerhin gibt es attraktives Bauland dort ab rund 300 Euro pro<br />
Quadratmeter. Nähert man sich der <strong>Stadt</strong>, steigen die Preise.<br />
Speziell die Gemeinden Anif und Elsbethen liegen preislich bereits<br />
auf dem Niveau der Landeshauptstadt bei deutlich über<br />
1.000 Euro Quadratmeterpreis für Topgründe. Fertige Häuser<br />
sind kaum unter 500.000 bis 700.000 Euro zu finden, Luxusliegenschaften<br />
kosten 1 bis 2 Millionen Euro. Hier haben sich die<br />
Spitzenpreise im Jahresvergleich um nahezu 20 % verteuert.<br />
Auch bei den Preisen für Reihenhäuser ging es steil nach oben.<br />
Im Durchschnitt werden deutlich über 550.000 Euro bezahlt. In<br />
dieser Wohnkategorie war der Preisanstieg im Mittel noch größer<br />
als bei Einfamilienhäusern.<br />
Wer aus einem großen Angebot an Immobilien wählen möchte,<br />
kommt im Süden <strong>Salzburg</strong>s nicht an der Eigentumswohnung<br />
vorbei. Von 3.650 bis 6.500 Euro pro Quadratmeter reicht die<br />
durchschnittliche Preisspanne. Günstiger Wohnraum ist in nahezu<br />
allen Gemeinden zu finden, Freunde exklusiven Wohnens<br />
kommen aber genauso auf ihre Kosten.<br />
WEGZEIT ZUR ARBEIT<br />
BEVÖLKERUNGSDYNAMIK<br />
5,1 %<br />
über 60 Minuten<br />
7,2 %<br />
30 – 60 Minuten<br />
19,2 %<br />
20 – 29 Minuten<br />
36,9 %<br />
0 – 9 Minuten<br />
31,6 %<br />
10 – 19 Minuten<br />
<strong>Salzburg</strong> Süd<br />
6,1 %<br />
<strong>Salzburg</strong> Umgebung<br />
7,6 %<br />
<strong>Salzburg</strong> <strong>Stadt</strong><br />
5,4 %<br />
Entwicklung / Wachstum der letzten zehn Jahre. Stand 1.1.2021<br />
WOHNMARKTBERICHT SALZBURG <strong>2022</strong><br />
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