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IMMOBILIEN<br />
Wenn die Heizung längerfristig nicht funktioniert, dann kann<br />
das zu einer Mietminderung berechtigen. Allerdings achtet die<br />
Rechtsprechung sehr genau auf den Anteil der betroffenen Wohnungsfläche<br />
und auf den Monat, in dem sich der Ausfall ereignete.<br />
Das Amtsgericht Gießen (Aktenzeichen 48 C 48/15) ordnete im<br />
Falle eines kleinen Raumes, der nicht beheizbar war, für den Winter<br />
eine Minderung in Höhe von acht Prozent und für den Monat April<br />
in Höhe von vier Prozent an.<br />
Ein Ausfall der Gasversorgung kann fatal sein – in den wärmeren<br />
Monaten wegen des fehlenden Warmwassers, im Winter<br />
zusätzlich noch wegen des Heizungsausfalls. Wenn der Vermieter<br />
einen Zeitraum angibt, innerhalb dessen die reparaturbedürftige<br />
Gastherme wieder instandgesetzt wird, dann sollte er diese Frist<br />
auch einhalten. Sonst haben die Mieter nach einem Urteil des<br />
Landgerichts Berlin (Aktenzeichen 65 T 66/19) via einstweiliger<br />
Verfügung den Anspruch auf Wiederherstellung der Anlage.<br />
Foto: Tomicek/LBS<br />
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Klassische Haushälfte BJ 1929, ideal für eine erhebliche Erweiterung<br />
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VOLKSDORF – WUNDERSCHÖNE WOHNUNG .<br />
Eigentumswohnung mit etwa 139 m² Wohn- / Nutzfläche, großer<br />
Terrasse und eigenem Garten. Hochwertig + gepflegt. Bj. 2015,<br />
Holzdielen, 2 Bäder + Gäste-WC, hohe Decken, Rollläden. Fahrstuhl.<br />
B, Gas, 45,8 kWh, BJ 2015, A. € 985.000 + TG € 25.000,--.<br />
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1.018 m² sonniges Grundstück mit altem Garten. Heizungsanlage<br />
von 2<strong>02</strong>0. B, Gas, 229,2 kWh, BJ 1958, G. € 1.045.000,--.<br />
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DIE VILLA – WUNDERSCHÖNES DESIGN .<br />
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2.150 m² Parkgrundstück in sehr bevorzugter Wohnlage. Glas,<br />
Sandstein, Licht, Holzböden und angefertigte Einbauten prägen<br />
den Charakter. B, Gas, 112,4 kWh, BJ 1998, D. € 4.350.000,--.<br />
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Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Volksdorf.<br />
Sehr gern 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss. Wohnfläche<br />
ab 250 m², Grundstück ab 1.000 m². Gern Altbau.<br />
Ihr Ansprechpartner: Jan Tudsen.<br />
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Für Einfamilienhäuser bis ca. € 1.500.000,--<br />
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Für Mehrfamilienhäuser<br />
ohne Limit<br />
Ihr Ansprechpartner: Jan Tudsen.<br />
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Jan H. Tudsen GmbH • Kontorhaus Eulenkrugstr. 7 • 2<strong>23</strong>59 Hamburg Volksdorf<br />
ALSTERTAL MAGAZIN | 93
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