Baugebiet "Über Rück I" Zeichenerklärung ... - VG Bodenheim

4. Beurteilung der damit verbundenen Eingriffe in Natur und Landschaft
Durch diese 2. Änderung des Bebauungsplanes werden keine zusätzlichen Eingriffe
in Natur und Landschaft vorbereitet. Durch die GRZ sind alle Eingriffe ausreichend
geregelt und werden durch diese 2. Änderung nicht erhöht, sodass
auch ein zusätzlicher Eingriff nicht zu erwarten ist. Ein weiterer Ausgleich ist deshalb
nicht notwendig.
5. Hinweise zum Verfahren
Durch diese 2. Änderung des Bebauungsplanes wird eine unwesentliche Änderung
vorgenommen, die die Grundzüge des Bebauungsplanes nicht berührt,
sodass gemäß § 13 BauGB das vereinfachte Verfahren angewandt werden kann.
Es besteht durch diese Änderung keine Beeinträchtigung der Schutzgüter gemäß
§ 1 Abs. 6 Nr. 7b BauGB, sodass gemäß § 13 Abs. 3 BauGB ein Umweltbericht
nicht erforderlich ist. Des Weiteren soll auf die frühzeitige Öffentlichkeits- und
Behördenbeteiligung verzichtet werden. Die Beteiligung der Öffentlichkeit und
der Behörden und Träger sonstiger Belange erfolgt durch die Offenlage gemäß
§ 3 Abs. 2 BauGB.
6. Zusammenfassung
Die Gemeinde Harxheim möchte mit einer 2. Änderung des Bebauungsplanes
"Über Rück" 2. BA verschiedene Festsetzungen des Bebauungsplanes lockern,
um eine flexiblere Nutzung der Grundstücke unter Beachtung einer sinnvollen
städtebaulichen Bebauung zu ermöglichen. Auch der Umgang bei der Errichtung
von Nebenanlagen soll gelockert werden, um zukünftig die privaten Freiflächen
besser nutzen zu können. Beeinträchtigungen auf Natur und Landschaft und auf
Nachbargrundstücke sind aufgrund der Festsetzungen nicht zu befürchten. Ein
zusätzlicher Ausgleich für Eingriffe in Natur und Landschaft ist ebenfalls nicht
notwendig, da sich die überbaubaren Flächen, geregelt durch die GRZ, durch
diese 2. Änderung nicht verändert.
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