immobilia 2023/05 - SVIT
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IMMOBILIENWIRTSCHAFT<br />
70<br />
DER MONAT<br />
INTERNATIONAL<br />
EINBUSSE FÜR<br />
GEWERBLICHE<br />
IMMOBILIEN<br />
Im 1. Quartal <strong>2023</strong> erreichte<br />
der deutsche Investmentmarkt<br />
für gewerblich genutzte Immobilien<br />
nach Untersuchungen<br />
der Immobilienberatung Cushman<br />
& Wakefield ein Transaktionsvolumen<br />
von 5,1 Mrd.<br />
EUR. Das sind 72% weniger als<br />
im Vorjahreszeitraum. Damit<br />
waren diese ersten drei Monate<br />
der schwächste Start in ein<br />
Jahr seit 2010.<br />
SCHWEIZ<br />
WENIGER VER<br />
KAUFSFLÄCHEN<br />
BEWILLIGT<br />
Die Baubewilligungen für<br />
Verkaufsflächen waren 2022<br />
gegenüber 2021 um 37% rückläufig.<br />
In Grosszentren wurden<br />
Projekte für 21 Mio. CHF<br />
bewilligt. Im Vergleich zu 2021<br />
(132 Mio. CHF) sind dies sogar<br />
85% weniger. Auch die<br />
Baugesuche bewegen sich auf<br />
dem tiefsten Niveau seit 2014<br />
und 2015. Die Teuerung der<br />
Baupreise, die gestiegenen<br />
Zinsen und der Strukturwandel<br />
im Detailhandel sind dabei<br />
ausschlag gebend. Andersrum<br />
war 2019 und 2020 das<br />
Flächenangebot gross, weshalb<br />
der Bedarf tiefer liegen könnte.<br />
FERIENORTE<br />
WERDEN TEURER<br />
PriceHubble hat analysiert,<br />
wie sich die Immobilienpreise<br />
in Schweizer Feriengemeinden<br />
in den letzten fünf Jahren entwickelt<br />
haben und dies mit den<br />
restlichen Gemeinden verglichen.<br />
Nach einer rückläufigen<br />
Preisentwicklung zwischen<br />
2018 und 2020 kam es 2021 zu<br />
einem Anstieg von über 20%,<br />
der 2022 etwas nachliess. Die<br />
flexiblere Wahl des Wohnortes<br />
dank Homeoffice führte zu einer<br />
stärkeren Nachfrage. Dies<br />
liess die Preise innerhalb von<br />
fünf Jahren um 24% steigen. In<br />
den restlichen Gemeinden betrug<br />
der Anstieg 16%.<br />
RENDITEOBJEKTE<br />
KAUM TEURER<br />
Der SWX IAZI Investment<br />
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14. Juni<br />
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