immobilia 2023/05 - SVIT

VERBAND
PUBLIKUMSVOTING SVIT AWARD
PREIS FÜR INNO-
VATIVE LÖSUNGEN
Für den SVIT Award 2023 hat die Jury
drei Liegenschaftsverwaltungen nominiert,
die dank neuer Ansätze produktiver
arbeiten. SVIT-Mitglieder können
ihre Favoriten bis zum 12. Juni 2023 in
einem Publikumsvoting küren.
TEXT— CHRISTIAN BRÜTSCH & JOËLLE ZIMMERLI*
Previs: Bewirtschaftungsteam
von Previs
Immobilien. BILD: ZVG
BESTELLERKOMPE-
TENZ GEFRAGT
Der SVIT Award zeichnet
seit 2021 Liegenschaftsverwaltungen
aus, die innovative Lösungen
für kleinere oder grössere
Herausforderungen in der
Bewirtschaftung von Mietliegenschaften
oder Stockwerkeigentum
umgesetzt haben. Im
Fokus stehen technische und
organisatorische Massnahmen,
die Mitarbeiter- und Kundenbedürfnisse
aufnehmen, Unternehmen
produktiver und wettbewerbsfähiger
machen und
andere SVIT-Mitglieder dazu
inspirieren, Gewohnheiten
zu hinterfragen und neue Wege
einzuschlagen.
Unter den Eingaben für den
SVIT Award 2023 dominierten
erneut Digitalisierungsprojekte.
Die eingereichten Projekte
verdeutlichen, dass der
Einsatz neuer Systeme und Applikationen
kein Selbstläufer
ist. Entscheidungsträger brauchen
Bestellerkompetenz, um
Anwendungsfälle zu formulieren
und zukunftsfähige – und
bezahlbare – Softwarelösungen
zu identifizieren. Projektverantwortliche
müssen mit
Nutzern und Anwendungsentwicklern
Prozesse analysieren,
Schnittstellen definieren
und Wege finden, um Systeme
zu integrieren. Führungskräfte
müssen Mitarbeitende schulen
und motivieren, Fachkräfte
müssen Kunden und Dienstleister
mitnehmen. Und am
Ende des Tages muss sich der
Aufwand für alle Beteiligten
rechnen.
Der SVIT Award prämiert
keine Produkte, sondern Bewirtschaftungsunternehmen,
die sich diesen und anderen betrieblichen
Herausforderungen
stellen. Bei der Beurteilung der
Eingaben orientierte sich die
Jury an vier Fragekomplexen:
Welche Kundenversprechen
werden durch die Anpassung
von Angeboten oder Abläufen
eingelöst? Welcher Nutzen
wird durch ein Vorhaben generiert,
und kann der Mehrwert
gemessen werden? Wie wirkt
sich das Vorhaben auf den wirtschaftlichen
Erfolg aus? Und
wie werden Mitarbeitende involviert
und auf die Neuerungen
vorbereitet? In die engere
Auswahl kamen Lösungen, die
sich in der Praxis bewährt haben,
die Unternehmen nachweislich
wettbewerbsfähiger
gemacht haben und die auch
kleineren SVIT Unternehmen
helfen, die Chancen und Risiken
von Innovationsprojekten
besser einzuschätzen.
Die Wahl der drei Nominierten
war einstimmig. SVIT-Mitglieder
haben seit 2. Mai bis
zum 12. Juni 2023 die Möglichkeit,
in einem Publikumsvoting
den Gewinner zu küren. Die
Prämierung findet am 29. Juni
2023 am Swiss Real Estate
Forum in Luzern statt. Der Sieger
erhält einen grosszügigen
Zustupf für das Firmen-Weihnachtsessen
2023.
MEHR TRANSPARENZ
SCHAFFEN: PREVIS IM-
MOBILIEN, BERN
Previs Immobilien ist Teil
der Stiftung Previs Vorsorge
mit Sitz in Bern. Das Unternehmen
betreut ein Portfolio
mit rund 2900 Mietwohnungen
und 4000 m 2 Gewerbefläche.
Die Mehrheit der Liegenschaften
wird vom 14-köpfigen Bewirtschaftungsteam
verwaltet.
Die Previs Immobilien lancierte
im Sommer 2022 einen
virtuellen 3D-Navigator, mit
dem Interessierte Wohnungen
und Wohnumfelder erkunden
können. Zusätzlich zu den üblichen
Angaben, Grundrissen
und Fotos liefert der Navigator
Informationen zu Aussicht und
Besonnung. Neben den einzelnen
Wohnungen werden auch
Spielplätze, Veloräume, Paketboxen,
Entsorgungsstationen
usw. in der Siedlung verortet.
Im Quartier werden Schulen,
Versorgungsangebote usw. angezeigt.
Interessierte können
sich direkt auf freie Objekte bewerben.
Der Navigator wird sowohl
für Erst- als auch für die
Wiedervermietung eingesetzt.
Inzwischen wird jede fünfte
Wohnung über den Navigator
vermietet.
Dank dem Navigator konnte
Previs Immobilien die Vermarktung
optimieren und
Leerläufe bei Besichtigungen
eliminieren. Interessierte und
Mieter haben die Möglichkeit,
sich direkt über freie Wohnungen,
Mieterparkplätze und Nebenräume
zu informieren. Der
Navigator erleichtert auch die
Zusammenarbeit im Team und
mit externen Dienstleistern.
Dank Schnittstellen zum ERP
ist der Navigator direkt in den
Vermietungsprozess eingebunden.
Es müssen keine freien
Parkplätze mehr auf Plänen
eingezeichnet werden, Bewirtschafter
und Hauswarte wissen
immer, welche Objekte frei
sind, bzw. wann sie frei werden.
Externe Bewirtschaftungsunternehmen
erhalten direkten
Zugang zum ERP und dem
Navigator.
Viele Vermarktungs- und
Bewirtschaftungsteams stellen
sich die Frage, welche digitalen
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IMMOBILIA / Mai 2023