immobilia 2023/05 - SVIT
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MARKTPLATZ<br />
PRODUKTE-NEWS<br />
«KI beschleunigt die digitale Transformation»<br />
19<br />
Kevin Fankhauser (CEO) und Stephanie<br />
Ramseyer (CTO) haben mit GOLOG eine<br />
eigene KI-Lösung für die Immobilienbranche<br />
entwickelt. Im Interview geben sie<br />
einen Einblick in die Voraussetzungen<br />
und Möglichkeiten für Unternehmen.<br />
WIR HABEN ALLE BEREITS ERFAHRUNGEN<br />
MIT KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI) GE-<br />
MACHT, OFT OHNE ES ZU BEMERKEN: BEIM<br />
ÜBERSETZEN VON TEXTEN, ERSTELLEN VON<br />
MUSIK-PLAYLISTS ODER VERWENDEN VON<br />
DIGITALMEDIEN. DOCH WIE SIEHT ES IM<br />
BEREICH IMMOBILIENMANAGEMENT AUS?<br />
Kevin: Die grosse Menge an Informationen<br />
in Dokumenten, Daten, Bildern, wiederkehrenden<br />
Prozessen und bei unterschiedlichen<br />
Stakeholdern ist eine optimale Ausgangslage,<br />
um mit einer KI Zeit und Kosten zu sparen.<br />
Stephanie: Es fehlt aber oft an den Voraussetzungen<br />
für die digitale Transformation.<br />
Viele Informationen und Daten zu den bewirtschafteten<br />
Immobilien fehlen entweder,<br />
sind nicht aktuell, liegen in Papierform vor<br />
oder sind in verschiedenen Systemen gespeichert.<br />
Dies behindert die Wirksamkeit<br />
der digitalen Transformation bei der Unterstützung<br />
im Bewirtschaftungsalltag.<br />
KANN DER DIGITALISIERUNGS-<br />
PROZESS NICHT STEP-BY-STEP<br />
UMGESETZT WERDEN?<br />
Stephanie: Schon, aber um Künstliche Intelligenz<br />
richtig zu nutzen, muss sie zunächst<br />
trainiert werden. Wie das menschliche Gehirn<br />
lernt auch die KI durch Informationen und<br />
sich wiederholende Prozesse und verbessert<br />
sich, wenn mehr Daten zur Verfügung stehen.<br />
IST DIE DIGITALE TRANSFORMATION<br />
WIRKLICH NOTWENDIG?<br />
Kevin: Obwohl sich die Immobilienbranche<br />
noch in den Anfängen der digitalen Transformation<br />
befindet, ist dies ein unvermeidlicher<br />
Schritt in eine effiziente, papierlose und nachhaltige<br />
Zukunft. Der grosse Aufwand und die<br />
hohen Kosten, die mit der Digitalisierung in<br />
Verbindung gebracht werden, haben sich bisher<br />
als Hindernisse erwiesen. Dabei bietet der<br />
Einsatz einer KI viele Vorteile.<br />
WIE ZEIGEN SICH DIESE VORTEILE FÜR<br />
DIE IMMOBILIENBRANCHE?<br />
Stephanie: Sobald alle Dokumente in digitaler<br />
Form vorliegen, kann die KI vollautomatisch<br />
und ohne grossen Aufwand Informationen<br />
extrahieren, in Datensätze umwandeln und<br />
diese zentral auf einer Plattform speichern.<br />
Wir testen derzeit unsere für die Immobilienbranche<br />
entwickelte Software mit ausgewählten<br />
Pilotkund:innen. Durch den Einsatz von KI<br />
können Immobilien innerhalb von Sekunden<br />
bewertet, kategorisiert und analysiert werden.<br />
HABEN SIE EIN PAAR BEISPIELE DAZU?<br />
Kevin: Automatisierte Prozesse in der Bewirtschaftung<br />
unterstützen Immobilienverwaltungen<br />
in ihrem Tagesgeschäft, automatisierte<br />
Aktualisierungen der Datensätze<br />
verhindern Medienbrüche und Analysen<br />
der Daten unterstützen Eigentümer:innen<br />
und Immobilienverwaltungen bei der langfristigen<br />
Investitionsplanung.<br />
Stephanie: Unsere KI wertet beispielsweise in<br />
einem Arbeitsschritt alle Daten zu einer Immobilie<br />
aus, vergleicht diese mit den gesetzlichen<br />
Regulatoren, definiert unterstützende<br />
Massnahmen und ermöglicht so datenbasierte<br />
Entscheidungsgrundlagen für Optimierungen,<br />
um das Potenzial einer Immobilie voll<br />
auszuschöpfen.<br />
UND WO SEHT IHR DIE ZUKUNFT VON KI<br />
Kevin: Die digitale Transformation ist ein<br />
fortlaufender Prozess, der sich an die sich<br />
ändernden Bedürfnisse der Beteiligten<br />
anpassen muss. Um die digitale Transformation<br />
zu erleichtern und die Künstliche Intelligenz<br />
in der Branche effektiv umzusetzen,<br />
sind wir mit unserer Lösung und einer ersten<br />
grossen Initiative zur Automatisierung im Februar<br />
<strong>2023</strong> gestartet.<br />
Stephanie: Wir heissen alle mit dem Wunsch,<br />
den Fortschritt in der Geschäftswelt voranzutreiben,<br />
herzlich willkommen, sich uns bei unserer<br />
Vision anzuschliessen.<br />
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AUTOR:<br />
Treppenhausreinigung / Gar<br />
MIKE ROY STÄHELIN<br />
Heizungsbetreuung / Schnee<br />
Der Autor ist Geschäftsführer der<br />
Brandagentur cocomu gmbh. D. Reichmuth GmbH, Rennw<br />
Natel 079 409 60 73, Telefo<br />
WEITERE INFORMATIONEN: www.reichmuth-hauswartun<br />
rh@reichmuth-hauswartung<br />
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IMMOBILIA / Mai <strong>2023</strong>
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