fortschreibung dorferneuerung gönnheim landkreis bad dürkheim
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PLANUNGSBÜRO WOLF, KAISERSLAUTERN SEPTEMBER 2008<br />
FORTSCHREIBUNG DORFERNEUERUNG ORTSGEMEINDE GÖNNHEIM SEITE 76<br />
Nicht überbaute Flächen überbauter Grundstücke<br />
Die nicht überbauten Flächen überbauter Grundstücke sind mit Ausnahme der erforderlichen<br />
Höfe, Zufahrten und Zugänge gärtnerisch anzulegen und instandzuhalten. Bei den Hofeinfahrten<br />
ist das Natursteinpflaster zu erhalten.<br />
5.5.7 Bauzustand und Baugestaltung<br />
Der Bauzustand im Altortbereich von Gönnheim ist teilweise schlecht. Es besteht eine in<br />
relativ großem Umfang extensiv genutzte Bausubstanz mit hoher Sanierungsbedürftigkeit.<br />
Dies ist hauptsächlich auf die vorherige Straßenfunktion und den Durchgangsverkehr zurückzuführen.<br />
Hauptsächlich gestalterische Beeinträchtigungen des Ortsbildes und sanierungs- und renovierungsbedürftigen<br />
Gebäude sind aufzuzählen:<br />
• besondere gestalterische Mängel durch ortsuntypische Fassadengestaltung<br />
• ortsuntypische Bauweise und Verwendung ortsfremder Materialien<br />
• einzelne dringend renovierungs- und sanierungsbedürftige Gebäude<br />
Bei der Gestaltanalyse ist das Erscheinungsbild der Gebäude und Hofanlagen bewertet worden.<br />
Die Bewertung erfolgte dabei nach den oben angeführten ortstypischen Gestaltkriterien.<br />
Außerdem wurden folgende weitere Gestaltmängel bzw. -elemente in den einzelnen Gebäuden<br />
und Hofanlagen aufgenommen und bewertet:<br />
• Mängel am Dach<br />
- orts- und landschaftsuntypisches Dachmaterialien<br />
- orts- und landschaftsuntypische Dachneigung bzw. Flachdach<br />
• Mängel an der Fassade<br />
- störende Fassadenverkleidung bzw. Schäden durch ungeeignetes Farb-/Putzmaterial<br />
- störende Sockelverkleidung bzw. Schäden durch ungeeignetes Farb-/Putzmaterial<br />
• Mängel am Fenster<br />
- unmaßstäbliche Fensterformate z.B. „liegende Fensterformate“<br />
- fehlende oder beschädigte Klappläden<br />
- optisch störende Rollläden<br />
- gestalterisch störende Glasbausteine in der Fassade<br />
• Sonstige Mängel<br />
- orts- und landschaftsuntypische Umbau- oder Neubaumaßnahmen<br />
- gestalterisch nicht eingepasste(s) Tür/Tor hinsichtlich Material und Form<br />
- renovierungsbedürftiges Gebäude<br />
- sanierungsbedürftige Gebäude<br />
• Gestalterische Besonderheiten<br />
- unverputztes Sandsteinmauerwerk (ortsbildprägend)<br />
- Sandsteinsockel<br />
- Toranlage<br />
- Biberschwanzziegel<br />
- Sandstein mit Jahreszahl über Tür- oder Torbogen
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