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Foto: creative commons / Symbolfoto<br />
D<br />
er elektronische Haus meister<br />
ist ein IT-Management-<br />
Tool für den Bereich Facility<br />
Management. „Vom Plan bis<br />
zum Kostenmanagement, von den<br />
behördlichen Prüfpflichten bis zu<br />
Instandhaltung und Mängel verfolgung,<br />
vom Flächenmanagement bis<br />
zur Maklerinformation: Alle diese<br />
Informationen müssen Immobilieneigentümer<br />
problemlos, jederzeit<br />
abrufbar auf ihrem Bildschirm verfügbar<br />
haben“, beschreibt Mag. Al -<br />
fred Waschl, geschäftsführender Ge -<br />
sellschafter der Media Mana gement<br />
GmbH, das Aufgabenspektrum seines<br />
neuen „Wunderknaben“: „Wir<br />
bieten daher als einziges Unternehmen<br />
in Österreich nicht nur<br />
eine Software an, sondern eine Ge -<br />
samtbetreuung. Sie beginnt mit der<br />
Stammdatenerfassung durch die<br />
spezialisierte Schwesterfirma CAFM<br />
Engineering GmbH und endet beim<br />
täglichen Service. So erleichtern wir<br />
es großen Immobilieneigentümern,<br />
‚Lean-Management‘ zu betreiben<br />
und Kosten zu sparen.“ Immobilieneigentümer<br />
können mit dieser<br />
Methode laut Waschl mittelfristig<br />
ein Einsparpotenzial von 15 Prozent<br />
der laufenden Kosten realisieren.<br />
Besonders geeignet ist das System<br />
für neu errichtete Großimmobilien.<br />
Die Media Management GmbH hat<br />
für ein Wiener Prestigeobjekt des<br />
französischen Architekten Jean<br />
Nouvel eine Online-Plattform entwickelt,<br />
in der die einzelnen Ge -<br />
werke bereits während des Baues<br />
CAFM-gerecht eingefügt wurden,<br />
Ist das Ihr Bild vom typischen<br />
Hausmeister? Jetzt kommt bald<br />
„Mr. Internet“, der zwar nicht so<br />
freundlich ist, dafür aber mindestens<br />
hundertmal so schnell.<br />
Der elektronische Hausmeister<br />
IT-TECHNOLOGIE / Die Zeiten eines Hausmeisters im Stile Horst Schlämmers<br />
(Comedy-Charakter des deutschen Komikers Hape Kerkeling, bekleidet mit grauem<br />
Arbeitsmantel und Krawatte) sind scheinbar bald vorbei. Jetzt kommt<br />
„Mr. Internet“, der elektronische Hausmeister, der seinen realen Kollegen nicht<br />
nur an Arbeitsgeschwindigkeit überlegen ist.<br />
Foto: profile-myspace.com<br />
FACILITY-MANAGEMENT<br />
die Bestandteil des verwendeten<br />
Facility-Management-Systems sind.<br />
Dabei wurden bereits alle Bescheide<br />
und Prüfbefunde in das Doku mentenmanagement<br />
integriert, was im<br />
Betrieb Zeit und Kosten spart und<br />
die Rendite von gewerblichen<br />
Immo bilien erhöht.<br />
Führende große Immobilien eigentümer<br />
im In- und Ausland nützen<br />
das von der Media Management<br />
GmbH angebotene System bereits<br />
für ihren Immobilienbestand: Derzeit<br />
werden damit mehr als 200<br />
Immo bilien verwaltet. Die be -<br />
kanntes ten Objekte sind der UNIQA<br />
Tower, die ORF-Landes studios, die<br />
Shopping City Süd, der Andromeda<br />
Tower und der Ares Tower sowie das<br />
Theresianum in Wien.<br />
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