IM KW 10

Zinsen, Baukosten und Förderungen
Verunsicherung bleibt – Wohnbauexperten der Raiffeisenbank Oberland-Reutte informierten vergangene Woche in Imst
Wer Wohneigentum schaffen oder Sanieren möchte, sieht sich in
den letzten Jahren mit hohen Baukosten und gestiegenen Zinsen
konfrontiert. Die Wohnkredit-Regeln der Finanzmarktaufsichtsbehörde
dürfte viele Häuslbauer zusätzlich verunsichern. Die Kunden
seien grundsätzlich gut informiert, aber es gibt auch viele offene
Fragen – vor allem zur weiteren Entwicklung, wie die Wohnexperten
der Raiffeisenbank Oberland-Reutte wissen.
Von Martin Grüneis
Die Rahmenbedingungen für die
Schaffung von Wohnraum haben sich
in den letzten Monaten verändert. Die
Baukosten sind nach wie vor hoch – und
die weitere Entwicklung bleibt schwer
abschätzbar. Positive Entwicklungen
gab es zuletzt bei den Förderungen für
Sanierungen, wissen die Wohnbauexperten
der Raiffeisenbank Oberland-
Reutte. „Durch die vielen Beratungsgespräche
mit unseren Kunden erhalten
wir einen guten Überblick über die aktuellen
Schwierigkeiten beim Kaufen,
Bauen und Sanieren. Obwohl die Herausforderungen
ähnlich sind, braucht
es immer individuelle Lösungen bei
der Finanzierung“, weiß Wohnbauberater
Martin Maurer, dass die generelle
Leistbarkeit eine zentrale Sorge ist. Und
da man in der Regel nur einmal im Leben
baut, sei es dem Wohnbau-Team
der Raiffeisenbank Oberland-Reutte
ein Anliegen, die Kunden so umfassend
und verständlich zu beraten, dass sie mit
einem guten Gefühl nach Hause gehen.
VIELE ENTSCHEIDEN SICH FÜR
VARIABLE VERZINSUNG. Nicht nur
die Baukosten, sondern auch die deutlich
gestiegenen Zinsen erschweren die
Realisierung vieler Wohnbauprojekte.
Rund 38 Prozent der Wohnkredite in
Österreich waren im Jahr 2023 variabel
verzinst. 56 Prozent waren gemischt
verzinst, also mit fixem und variablem
Zinssatz. Nur etwa sechs Prozent waren
rein fix verzinst, geht aus Daten der
Österreichischen Nationalbank hervor.
„Es braucht sehr wohl Unterstützungen,
um nachhaltig sicherzustellen,
dass man sich Wohnraum leisten kann“,
sagt Stefan Versal, Leiter Privat- und
Geschäftskunden.
Mehr als 2 Milliarden Euro
Bundesrat Stillebacher begrüßt Baupaket
(mg) Die Zeiten für die Bauwirtschaft waren schon einmal besser. Das
wirkt sich natürlich auch auf andere Branchen und die Errichtung von
Wohnbauten aus. Dem will die Bundesregierung nun entgegenwirken.
„Letztlich können viele Arbeitsplätze
verloren gehen, die es zu erhalten gilt“,
meint der Imster ÖVP-Bundesrat Christoph
Stillebacher. „Das Baupaket umfasst
zahlreiche treffsichere und impulsgebende
Maßnahmen, von denen auch
die Bauwirtschaft und die Häuslbauerinnen
und Häuslbauer im Bezirk Imst
profitieren werden“, erklärt Stillebacher
weiter. Unter anderem ist ein Zweckzuschuss
in Höhe von insgesamt einer
Milliarde Euro vorgesehen. Der Zweckzuschuss
umfasst etwa 220 Millionen
Euro für Sanierungsmaßnahmen, 390
Millionen Euro für neu gebaute Mietwohnungen
und 390 Millionen Euro
für neugebaute Eigentumswohnungen.
Damit sollen Bauinvestitionen in Höhe
von rund fünf Milliarden Euro ausgelöst
werden. Neben steuerlichen Vorteilen
bei Sanierungsmaßnahmen soll auch
der Handwerkerbonus neu aufgesetzt
Foto: Simon Fischler
Bundesrat Christoph Stillebacher
wünscht sich, dass das Baupaket der
Bundesregierung zügig umgesetzt wird.
werden. Dabei werden erbrachte Arbeitsleistungen
von Handwerksarbeiten
bis zu 10.000 Euro mit einem Fördersatz
von 20 Prozent gefördert. „Von dieser
Maßnahme profitieren besonders unsere
lokalen Klein- und Mittelbetriebe“,
erklärt der Imster Bundesrat. Der entsprechende
Regierungsbeschluss zum
Baupaket wurde bereits gefasst.
Die Wohnbauberater der Raiffeisenbank Oberland-Reutte: Florian Huter, Marcel
Köhle, Claudia Schmid und Martin Maurer (v.l.).
Foto: Lisa Immler Photography
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POSITIVE ENTWICKLUNG IN
SACHEN FÖRDERUNGEN. Neben
der Kreditfinanzierung spielen Förderungen
eine wesentliche Rolle bei der
Realisierung der eigenen Wohnbaupläne.
„Kaum etwas bestimmt unser
Leben so sehr wie das Thema Wohnen.
Für junge Familien wird es finanziell
immer schwieriger, den Traum vom Eigenheim
zu verwirklichen. Daher spielt
die Wohnbauförderung des Landes Tirol
eine wesentliche Rolle. Die Förderhöhen
werden kontinuierlich angepasst
und es wird auch ein Augenmerk auf
Umweltbewusstsein und Einsparungen
beim Haushaltsbudget gelegt, zum Beispiel
durch Errichtung einer Photovoltaik-Anlage“,
erzählt Claudia Schmid,
Wohnbauberaterin der Raiffeisenbank
Oberland-Reutte. Seit Jahresbeginn
gebe es Verbesserungen bei den Förderprogrammen
für Heizsysteme und zur
Energiegewinnung, weiß Stefan Versal,
Leiter der Wohnbauberatung. Und weil
das Interesse an erneuerbaren Energien
groß ist, freuten sich die Wohnbauexperten
der Raiffeisenbank Oberland-
Reutte, beim Wohnbauabend vergangene
Woche in Imst mit Hannes
Wultschnig einen kompetenten Ansprechpartner
für Energietechnik und
Photovoltaik aus der Region begrüßen
zu dürfen.
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von 8 - 16 Uhr,
Fr von 8 - 12 Uhr)
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Einkünften, NICHT zu Mieteinkünften
bzw. NICHT für Inhaber
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Foto: Studio Romantic/stock.adobe.com
RUNDSCHAU Seite 4 6./7. März 2024