Kanton Graubünden Gemeinde Valendas Totalrevision Ortsplanung ...

) in jedem Fall bei Veräusserung des Grundstücks oder eines Teils davon;
c) spätestens nach 10 Jahren nach Inkrafttreten der Einzonung.
Ausnahmen Art. 7
1 Wo es die öffentlichen Interessen verlangen, kann die Planungsbehörde abweichende
Regelungen treffen oder auf einen Mehrwertausgleich ganz verzichten.
2 Ausnahmen sind:
a) Gemeinnützige Stiftungen sind vom Mehrwertausgleich ausgenommen.
b) Öffentliches Grundeigentum der Gemeinde Valendas ist vom Mehrwertausgleich ausgenommen.
Verwendungszweck Ausgleichsfonds Art. 8
1 Die Gemeinde äufnet einen Fonds für den Ausgleich von planungsbedingten Vorteilen gemäss
Art. 3 Baugesetz.
2 Die Mittel des Ausgleichsfonds müssen einem öffentlichen Zweck zugeführt werden und
sollen wenn möglich in einem sachlichen Zusammenhang mit der entsprechenden Planungsmassnahme
stehen. Insbesondere verwendet die Gemeinde die Fondsmittel für
a) Massnahmen zur gestalterischen oder erschliessungsmässigen Aufwertung in der
Gemeinde;
b) Ausgleich planungsbedingter Nachteile (materielle Enteignungen).
II. Minderwertausgleich bei planungsbedingten Nachteilen
Zweck Art. 9
Bei Grundeigentümern, welchen aus Planungsmassnahmen besondere Nachteile erwachsen,
verpflichtet sich die Gemeinde einen angemessenen Ausgleich zu leisten.
Vereinbarung Art. 10
Im Rahmen einer Vereinbarung werden die konkrete Art und die Höhe des Ausgleichs
(Zahlung von Geldwert oder Abtretung von Grundeigentum) sowie die hierfür zu leistende
Sicherheit vereinbart. Die Vereinbarung wird in der Regel vor Durchführung der Mitwir-
Gemeinde Valendas: Reglement Mehr- und Minderwertwertausgleich, STW AG für Raumplanung 3