Kanton Graubünden Gemeinde Valendas Totalrevision Ortsplanung ...

Revision Ortsplanung
Vorprüfung Gemeinde Valendas
Auswertung Vorprüfungsbericht ARE vom 1. März 2012
Kap. VP- Thema Beurteilung/Antrag ARE/Fachstellen
weitere Hinweise ARE/Fachstellen
Besprechungsbedarf Behandlung Gemeinde
Bericht
(zwingend zu überprüfen)
(Anregungen und Empfehlungen)
Kanton (Fachstelle)
Kap. 2.3 Plandarstellung Fuss- und Wanderwege farblich anpassen, da schwer zu
- - Die Farbgebung wurde angepasst
unterscheiden
Kap. 2.4 Planung in Anbetracht der - Abstimmung der Entwicklungsziele, resp. Entwicklungsschwerpunkte Besprechung ARE vom Gemäss der Besprechung mit dem ARE wurde die
Gemeindefusion
der fusionierten Gemeinde Safien aus raumplanerischer
11.04.2012
Ortsplanung in den Grundsätzen auf die
Sicht.Ortsplanung hat in Absprache mit den Gemeinden Tenna,
Gesamtzielsetzungen der neuen Gemeinde Safien
Safien und Versam bezüglich der bevorstehenden Gemeindefusion
abgestimmt. Dies ist mit der Einführung von Musterbaugesetz
zu erfolgen.
und IVHB grundsätzlich erfolgt. Auch sind keine
entwicklungspolitischen Festlegungen getroffen worden,
welche zu Interessenskonflikten mit den Interessen der
zukünftigen Gemeinde Safien haben werden. Die Details
können bei einer Zusammenführung geregelt werden.
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Abstimmung auf das Musterbaugesetz 2012
Das ARE empfiehlt folgende Artikel anzupassen/resp. einzuführen:
Abstimmung auf das Musterbaugesetz 2012
Folgende Artikel sind gemäss ARE anzupassen/resp. einzuführen:
Kap. 4.1 / 4.2 Baugesetz, Allgemeines
Baugesetz, einzelne Artikel
Art. 39: entspricht nicht mehr den heutigen Vorgaben des Kantons, ist
zu ändern (Vorschlag im VP-Bericht)
Art. 39; Die Bestimmung zum Langsamverkehr wurde wie
vorgeschlagen/gefordert übernommen.
Art. 8 und Art. 23 wurden nicht übernommen, diese können
bei Bedarf im Rahmen der Zusammenführung der
Ortsplanungen zur Gemeinde Safien integriert werden.
Art. 8: Einführung einer Bauberatungspflicht für grossvolumige
Bauten, Integration Aspekt Energie in der Aufzählung (Vorschlag im
VP-Bericht)
Art. 23: Empfehlung an die Gemeinde: Erlass eines Reglements über
Bussen, Vollzug und Durchsetzung bei Verstössen gegen Art. 23
oder ergänzung mit Abs. 5 (Vorschlag im VP-Bericht)
Art. 57 und Art. 58 wurden wie vorgeschlagen übernommen.
Art. 57: Ergänzen mit dem Hinweis, dass bei neuen Anlagen oder
Änderungen bestehender Anlagen im Bereich der Kantonsstrasse
zusätzlich die Bewilligung der zuständigen kantonalen Behörde
(Tiefbauamt) erforderlich ist.
Art. 58: Ergänzen mit Hinweis, dass für Zu- und Ausfahrten an die
Kantonsstrassen die Vorschriften der kantonalen
Strassengesetzgebung gelten.
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Kap. 5.1.1 Wohnbauzonengrösse - Berechnungen i.O.
Bedarf gemäss Trendmethode: 1.2 ha
Reserve: 1 ha
Freihaltezonen im Dorf inkl. Abtausch gutgeheissen
(0.5 ha ausgezont - 0.7 eingezont)
Bauzonenreserve ist mit dem Abtausch, mit dem zusätzlich 0.2 ha,
die eingezont werden ausreichend.
Z:\Gemeinde\Valendas\OP Revision_20044\05_Dokumente\Arbeitspapiere\Vorprüfung_Auswertung\20120731_Vorprüfung_Revision_OP.xls