Kanton Graubünden Gemeinde Valendas Totalrevision Ortsplanung ...

- Der Schutzstatus wurde aufgehoben.
Kap. 6.2 Erhaltenswerter Einzelbaum Erhaltenswerte Fichte im Carreratobel (Koordinaten 741 630 | 183 370)
ist stark käferbefallen. Der Schutzstatus soll überprüft werden.
Kap. 6.3 Baulinien Festlegung der Baulinien ist zu begrüssen - -
Kap. 7.1 Land- und
1. Kiesgrube Bergli: Zusammen mit der Rodungsbewilligung von 1999
Besprechung mit AWN vom 1. Die entsprechenden Waldwege wurden im GEP Verkehr
Forstwirtschaftswege wurden Waldwege bewilligt. Diese Waldwege sind im GEP Verkehr
21.05.2012
ergänzt.
einzutragen.
2. Der GEP Verkehr wurde diesbezgl. überprüft und
angepasst.
2. Im Meliorationsverfahren sind Wirtschaftswege geplant. Diese
Wirtschaftswege sind im GEP einzutragen
3. Der Entscheid zur Baustellenzufahrt wird im
Folgeplanverfahren (Quartierplan) gefällt und entsprechend
wird die Beurteilung zu diesem Zeitpunkt vorgenommen.
3. Falls die Güterstrasse Nr. 14 als Baustellenzufahrt für die
Einzonung "Freissen" genutzt werde sollte, ist eine
Rodungsbewilligung erforderlich.
4. Der Begriff Wirtschaftswege wurde im GEP Verkehr und im
BauG übernommen.
4. Begriff Land- und Forstwirtschaftswege ist veraltet; Neue
Nomenklatur: Wirtschaftswege Anpassung GEP Verkehr und BauG
5. Keinen Einfluss auf die Ortsplanung.
5. Beim Aus- und Neubau von Wirtschaftswegen ist auf Dachs- und
Fuchsbauten Rücksicht zu nehmen. Falls solche tangiert werden, ist
die Wildhut mind. 3 Wochen im Voraus zu informieren. Die
Schonzeiten sind einzuhalten.
- 1. Das Wanderwegnetz wurde mit dem kant. Inventar
abgeglichen mit kommunalen Wanderwegen ergänzt und im
Generellen Erschliessungsplan umgesetzt.
Kap.7.2 Langsamverkehr 1. Wanderwegnetz weicht verschiedentlich vom kantonalen Inventar
ab (wahrsch. aufgrund Signalisationsprojekt der Gemeinde). Inventar
und GEP sind in Absprache mit der BAW Bündner Wanderwege
aufeinander abzustimmen
2. Keinen Einfluss auf die Ortsplanung.
- 1. Der neue PP wurde wie gefordert als Erweiterung des
bestehenden PP's im GEP festgesetzt.
2. Besondere Sicherheitsanforderungen an Wanderweg entlang der
Bahnlinie
Kap. 7.3 Parkplätze 1. Neuer PP südwestlich von Oberdutjen (Parzelle Nr. 1380) liegt in
der Landschaftsschutzzone (LSZ) & nahe Fliessgewässer.Der neue
PP ist nicht bewilligungsfähig (LSZ & neues GSchG), Geplante PP
können allenfalls als Erweiterung eines bestehenden PP realisiert
werden.
2. Keinen Einfluss auf die Ortsplanung.
2. PP auf Parzelle Nr. 179 (Ortsausgang Richtung Versam).
Zusatzbewilligung des Tiefbauamtes einzuholen.
3. Der Ausbau des PP am Abzweiger Palmartschaweg ist u. U.
3. Keinen Einfluss auf die Ortsplanung.
rodungspflichtig
- - 1. Gemäss Besprechung mit dem ARE macht der Unterstand
durchaus Sinn. Der Zweck (geregelte Nutzung und geregelte
Entsorgung) und die Art des Unterstandes (geschlossen, um
Tische und Bänke einzustellen) ist klar und der Bedarf
gegeben.
Der Standort wurde an einer Begehung mit dem ARE, ANU,
AWN und der Kommission bestimmt und konnte so bereinigt
werden. Die neu festzulegende Abgrenzung der
Landschaftsschutzzone wurde dementsprechend verändert.
Kap. 8.1 Unterstand Altaun 1. Unterstand Altaun steht in einer Waldwiese, welche nach geltendem
Recht als Magerwiese von lokaler Bedeutung bezeichnet ist -
Bauten/Anlagen möglich. Im Vernetzungskonzept ist die Wiese als
Trockenstandort (Bedeutung offen) bezeichnet - Bauten/Anlagen je
nach Bedeutung nicht möglich. (ANU)
Zudem ist die Fläche als Ersatzmassnahme für Rodungsflächen
bezeichnet (Freihaltung von Waldwiesen)
Der geplante Unterstand stehe im Widerspruch zum
Vernetzungskonzept (TWW) und ist nicht genehmigungsfähig.
2. Für den bestehenden Spielplatz genügt, gemäss
Besprechung mit dem ARE eine Bezeichnung im GEP.
Anmerkung: Der Spielplatz besteht an diesem Standort schon
seit über 50 Jahren. Davon zeugen Bildmaterial und Pläne der
Anlage.
2. Für den bestehenden Spielplatz ist ein nachträgliches BAB
durchzuführen. (AWN)
- - 1. Der Artikel 41 des Baugesetzes wurde angepasst, sodass
auch private Leitungen, welche im öffentlichen Interesse
liegen, im GEP dargestellt werden können.
Kap. 8.2 Abwasser 1. Wiederspruch GEP und Genereller Entwässerungsplan:
Verschiedentlich wurden private Leitungen aufgenommen
(Widerspruch zur Definition im BauG). Überprüfen und GEP ist auf die
Darstellung der öffentlichen Leitungen zu beschränken.
2. Der GEP Ver- und Entsorgung wurde diesbezüglich
überprüft und angepasst.
2. Regenentlastung (inkl. Hochwasserentlastungsleitung) auf Parzelle
Nr. 7 ist im GEP 1:2000 Valendas-Dorf nicht eingezeichnet und ist zu
korrigieren.
Z:\Gemeinde\Valendas\OP Revision_20044\05_Dokumente\Arbeitspapiere\Vorprüfung_Auswertung\20120731_Vorprüfung_Revision_OP.xls