CemFlow® – der neue Zementfließestrich aus dem Fahrmischer

zepte für den geförderten Wohnungsbau zu entwickeln,
dann driftet die Stadtgesellschaft auseinander.
Das kann man nicht wollen“, fasst Stadtbaurätin Elisabeth
Merk zusammen. Die Stadt achtet darauf,
dass gemischte Quartiere entstehen, sowohl in Bezug
auf die Nutzung als auch auf die Bewohnerschaft.
Dass das in München nicht leichter ist als in
anderen Städten, nennt Merk das Münchener Paradox
– „dass man in einer reichen Stadt, wo die Eintrittskarte
schon über den Bodenpreis so teuer ist, mit
ähnlich engen Spielräumen zu tun hat wie beim anderen
Extrem einer sehr schrumpfenden und finanziell
eher schlecht ausgestatteten Stadt.“
Leitbild ist dabei die Münchener Mischung, die
dafür sorgen soll, dass weder Luxusquartiere noch
Armutsghettos entstehen. Ziel ist es, alle Einkommensgruppen
im Quartier zu mischen. Stets muss
daher ein Teil der Projektentwicklung für geförderten
Wohnungsbau zur Verfügung stehen. Die genaue
Festlegung der Quoten unterscheidet sich dabei von
Projekt zu Projekt. Deutlich wird dies auf den neuen
Entwicklungsflächen, die durch wirtschaftliche Umstrukturierungen
entstanden sind und auf denen
neue innerstädtische Viertel entstehen – wie etwa im
Arnulfpark entlang der Bahntrasse. Hier werden
context 2/2008 Stadtlust
Im Stadtviertel Ackermannbogen entstehen neben luxuriösen Wohnungen
Apartments für Menschen mit kleinem Geldbeutel ebenso selbstverständlich
wie Kindergarten, Schule und Park mit Spielplätzen und Ruhezonen.
1.000 neue Wohnungen gebaut. 1.400 weitere entstehen
auf der Theresienhöhe auf dem Gelände der
Alten Messe, 2.200 im Ackermannbogen, einem zwischen
Innenstadt und Olympiapark gelegenen Areal.
Auf der Theresienhöhe beispielsweise wurden trotz
der exquisiten Lage vierzig Prozent aller Wohnungen
gefördert. Davon sind 85 Prozent mit drei oder mehr
Zimmern ausgestattet, der Schwerpunkt liegt auf 4-
oder 5-Zimmerwohnungen, um den Familien, die es
in der Innenstadt besonders schwer haben, eine
Chance zu geben. Das ist schon eine Besonderheit:
„Ich kenne keine große Stadt in Deutschland, die das
an einer solch hochpreisigen Stelle machen würde“,
sagt Elisabeth Merk.
Neben der Förderung durch sozialen Wohnungsbau
und das München-Modell nutzt die Stadt auch
ihre Planungshoheit aus, um aus der Not des großen
Drucks auf dem Markt eine Tugend zu machen.
Wenn München so beliebt ist, warum soll man die
Stadt dann nicht in die Pflicht nehmen? Gerade in der
Innenstadt heißt dies, Wohnungen einzufordern. Politischer
Konsens ist, dass dreißig Prozent aller neu
erstellten Flächen dem Wohnen zu widmen sind. So
entfallen bei einem der aktuellen Prestigeprojekte,
dem Alten Hof, auf einer Gesamtgeschossfläche von
etwa 20.000 Quadratmetern 31,5 Prozent auf das
Wohnen. Mit ihrer langfristigen Orientierung sorgt
die Politik dafür, dass München eine Stadt bleibt, in
der man wohnen kann. Christian Holl
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www.alter-hof.de
www.arnulfpark.de
www.ackermannbogen.eu
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