Gemeinde Ihrlerstein MITTEILUNGSBLATT

Aus dem Gemeinderat: Januarsitzung
Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB);
a) Änderung des Bebauungsplanes
„GE Brückl“ durch Deckblatt
b) Anrechnung einer Ausgleichsfläche aus
gemeindlichem Grundbesitz
Im Zuge der Prüfung eines Vorbescheides zur
Errichtung einer Werkhalle im „Gewerbegebiet
Brückl“ hat das Landratsamt angeregt, nicht im
Wege von Befreiungen die Nutzung des festgesetzten
Grünstreifens zu gestatten, sondern
durch eine Änderung des Bebauungsplanes
den Grünstreifen mit einer bisher festgesetzten
Breite von 15 Meter auf fünf Meter zu verringern.
Damit wird eine bessere Nutzung der im Bebauungsplan
„GE Brückl“ festgelegten Gewerbeflächen
ermöglicht. Die Gemeinde beabsichtigt,
diesen Bauleitplan durch Deckblatt
(Deckblatt 1) zu ändern. Dadurch soll der im
genannten Bebauungsplan ausgewiesene
Grüngürtel an der Südgrenze des zwischen
dem Sägewerk Fischer und der Straße „Auf der
Platte“ sowie entlang der Straße „Auf der Platte“
auf 5 m Breite reduziert werden, wenn durch
andere geeignete Maßnahmen eine vergleichbare
oder verbesserte Situation für die an das
Gewerbegebiet angrenzenden Grundstücke erreicht
werden kann. Die westlich und südwestlich
der Schreinerei Brückl in der Planung enthaltenen
trennenden Grünstreifen werden auf
2
eine Breite von 10 m gemindert. Der Grünflächenverlust
wird durch eine Ausgleichsfläche
mit der gemeindlichen Fläche Fl.Nr. 39 Gem.
Walddorf nachgewiesen.
Im Zuge der Beratung berichtete der Bürgermeister
von Gesprächen, die er mit dem Landratsamt
geführt hat. Die zuständigen Sachbearbeiter
sind der Meinung, dass die Bepflanzung
in Sachen Lärmschutz nicht zu dem gewünschten
Erfolg führt. Einen besseren Lärmschutz für
die Grundstückseigentümer der an das Gewerbegebiet
angrenzenden Grundstücke bringt nur
ein Bauwerk. Solche Gebäulichkeiten haben oft
Wirkungen wie ein Lärmschutzwall.
Die Minderung des Grünstreifens ist nur möglich,
wenn die Gemeinde Ausgleichsflächen zur
Verfügung stellen kann. Die Situation der Anlieger
– so der Bürgermeister – darf keinesfalls
verschlechtert werden. Im Zuge des Verfahrens
werden auch die Bedenken und Anregungen
der Anlieger von der Genehmigungsbehörde
geprüft.
Ein Gemeinderatsmitglied schlägt vor, die Gemeinde
soll doch die Grünfläche käuflich erwerben
und den Gewerbetreibenden zur Verfügung
stellen. Dies ist aber nach den
Bestimmungen der Gemeindeordnung nicht
möglich, weil die Gemeinden nichts verschenken
dürfen.