Wohnungsmarkt Düsseldorf 2010/2011 - Stadt Düsseldorf

6. Lage auf dem Wohnungsmarkt
44 Im Juli 2011 wurde ein neuer Mietspiegel herausgegeben. Danach ergibt sich
Folgendes:
Abbildung 22
5,09
5,8%
Entwicklung der Nettokaltmieten nach Mietspiegel (Mittelwert)*
5,29
4,0%
5,62
6,3%
5,93
5,5%
* Wohnung: Baujahr 1961 – 1969, mittlere Wohnlage, Isolierverglasung, Kabel­TV, 75 qm
6,16
3,9%
6,34
6,70 6,70
1993 1994 1996 1998 1999 2000 2003 2006 2009 2011
Euro je qm ohne Betriebskosten prozentuale Steigerung gegenüber vorherigem Mietspiegel
Quelle: Amt für Wohnungswesen Stadt Düsseldorf
6.2.3 – Mietentwicklung in Düsseldorf nach Zeitungsanalyse
Daten über die in Düsseldorf geforderten Mieten bei Neuvermietung können
unter anderem aus der Auswertung von Mietangeboten in lokalen Tageszeitungen
entnommen werden. Entsprechende Auswertungen für Düsseldorf werden seit
1992 durchgeführt.
Zeitungsauswertung durch die Wohnungsbauförderungsanstalt NRW (Wfa)
Bis zum Frühjahr 2006 wurden durch die Wfa halbjährlich die Inserate für
Mietwohnungen in der „Rheinischen Post“ ausgewertet. In den Jahren 2005 und
2006 wurden dabei neben der Miete und der Wohnungsgröße auch die Standards
(normale Ausstattung, gehobene Ausstattung, Möblierung) der angebotenen
Wohnungen laut Inserat erfasst.
Danach verfügten 70 bis 80% der angebotenen Wohnungen über einen normalen
Standard. Die Wohnfläche dieser Wohnungen lag im Durchschnitt bei rund
71 qm.
Wohnungen mit gehobenem Standard verfügten durchschnittlich über 90 bis
100 qm. Ihr Anteil am Gesamtangebot der annoncierten Wohnungen lag
zwischen 18% und 25%.
2,9%
5,7%
0,0%
6,95
3,7%
7,00
0,7%