Wohnungsmarkt Düsseldorf 2010/2011 - Stadt Düsseldorf

1. Überblick
8 Im Jahr 2010 wurden 949 Neubauwohnungen fertig gestellt. Für 1.108 Wohnungen
wurden Baugenehmigungen erteilt. Die Zahl der Baugenehmigungen stieg
damit gegenüber 2009 um 7,6%. Von Januar bis November 2011 wurden Baugenehmigungen
für weitere 488 Wohnungen erteilt. Im gleichen Zeitraum wurden
154 Wohnungen fertiggestellt.
Der Bestand von 22.580 Sozialwohnungen (Stand 31.12.2010) wird weiter
zurückgehen. Der Anteil am gesamten Wohnungsbestand ist auf 6,8% gesunken.
Von 2001 bis 2010 hat sich der Bestand um insgesamt 13.786 Wohnungen verringert.
Auf Grund vorzeitiger Rückzahlungen der Förderdarlehen ist heute bereits
bekannt, dass in den kommenden 10 Jahren bei 3.641 dieser Wohnungen die
Mietpreis­ und Belegungsbindungen enden.
Ende 2010 wohnten in Düsseldorf 588.169 Personen (+ 1.011) in 322.000 Haushalten.
Die Zahl der in Düsseldorf sozialversicherungspflichtig Beschäftigten hat sich
2010 um 1,3% auf 364.788 erhöht.
202.093 (2009: 198.019) Düsseldorfer waren sozialversicherungspflichtig beschäftigt.
Laut Zeitungsauswertung setzt sich das Wohnungsangebot zu rund 66% aus
Zwei­ und Drei­Raum­Wohnungen zusammen. Die durchschnittliche Miete bei
diesen Wohnungen liegt zwischen 8,12 Euro je Quadratmeter monatlich
(2­Raum­Wohnungen) und 8,39 Euro je Quadratmeter monatlich (3­Raum­
Wohnungen).
Im Jahr 2010 bezogen 14.287 Haushalte Wohngeld. Die durchschnittliche monatliche
Wohngeldzahlung lag bei 186 Euro monatlich.
Ende 2010 waren 4.139 wohnungssuchende Haushalte registriert.
Nach Auswertung der Leeranlagen ergibt sich zum September 2011 eine Leerstandsquote
von 3,35% (> 3 Monate) bzw. 2,93% (> 6 Monate).
Wohnungsnachfrage
Lage auf dem
Wohnungsmarkt
Leerstand