wohnen am schaffhauserrheinweg - Planungsamt - Basel-Stadt

RIVA
Jessen + vOllenWeider
architektur gmbh
clarastrasse 2
4058 basel
_Anna Jessen
_ingemar vollenweider
_Jan galdermann
_sven Kowalewsky
_irina mastel
_michael, meier
_sabine ricken
_christoph wiedemeyer
spezialisten
Wgg schnetzer Puskas ingenieure
badenerstr. 156
8004 Zürich
Waldhauser haustechnik ag
florenzstr. 1d
4023 basel
modellbau mathias Pfister
uferstrasse 90
4057 basel
beurteiLung des preisgerichts
Das Projekt bricht mit der tradierten Vorstellung geschlossener
Blockrandbebauungen als innerstädtisches Bebauungsmuster.
Mit einem Gebäudeensemble von vier
kompakten Solitärbauten werden die Raumkanten des
Gevierts definiert und gleichzeitig ein durchlässiger, parkähnlicher
Freiraum zwischen Quartier und Rheinufer aufgespannt.
Mit den in der Höhe gestaffelten Wohnhäusern
sucht der Entwurf nach optimalen Qualitäten für die einzelnen
Wohnungen und vernetzt das Areal mit städtebaulichen
Bezügen zum Quartier. Das Resultat dieser Strategien führt
zu einem städtebaulichen Konzept, das in überraschender
Weise die hybriden Muster der angrenzenden Baufelder
als Vorgabe für die Entwicklung eines neuen Clusters zu
Grunde legt. Die partielle Überschreitung der Baulinie im
Süden erscheint mit Blick auf die Solitärkonzeption plausibel.
Mit der dreiteiligen, platzartigen Ausweitung der Alemannengasse
und den quartierbezogenen Nutzungen im
Erdgeschoss der zwei raumbegrenzenden Häuser wird ein
Übergang vom öffentlichen zum arealbezogenen Freiraum
organisiert. Mit der zum Rhein zunehmenden Privatheit
des Aussenraumes wird das Wohnen in den zum Schaffhauserrheinweg
orientierten Häusern auch auf der Gartenebene
ermöglicht.
Die Erschliessung des Areals über eine Zu- und Wegfahrt
via Römergasse und Burgweg funktioniert gut. Die Freiraumgestaltung
reagiert auf die städtebauliche Konzeption
beurteiLung und doKumentAtion der AusgeZeichneten proJeKte
des Übergangs vom Öffentlichen zum Privaten. Die Dimensionierung
der Platzraumsequenzen am Alemannenweg
und deren Nutzungsdefinition als Platz- oder Spielbereich
erscheint noch etwas diffus.
Der Raum zwischen den vier Solitärbauten mit der darunterliegenden
Tiefgarage wird durch das Wegenetz strukturiert
und nur sparsam mit Baumelementen ausgestattet.
Zu Gunsten der städtebaulichen Konzeption kann der
Kastanienbaum an der Römergasse nicht erhalten werden.
Die Erhaltung der Baumreihe zum Rhein wird nicht in Frage
gestellt. Einzig der vorgeschlagene Fussgängerzugang
zum Schaffhauserrheinweg und die zweigeschossige Tiefgarage
tangieren an wenigen Stellen den Wurzelbereich.
Die Organisation der vier kompakten Wohngebäude erfolgt
jeweils über zentrale Treppenhäuser im Gebäudekern. Je
nach Gebäudeform und –grösse werden zwei bis vier Wohnungen
über den Erschliessungskern erschlossen. Die 85
Wohnungen mit 2.5 bis 6.5 Zimmern folgen den gleichen
Gestaltungsprinzipien. Die grösseren Wohnungen, über
Eck oder dreiseitig belichtet, nutzen die spezifische Form
der gerundeten Ecken für die Platzierung des Wohnbereiches
in Kombination mit einer Terrassenausweitung. Die
kleineren Wohnungen funktionieren als durchgesteckte
Einheiten. Grundsätzlich entsprechen die Wohnungsgrundrisse
den hohen Anforderungen für den Miet- und Eigentumswohnungsbau
an dieser guten Stadtlage. Der Versuch,
möglichst alle Wohnungen von der Lage am Rhein profitieren
zu lassen, ist nicht zuletzt manifestiert im städtebaulichen
Konzept. Die Belegung der Erdgeschosse an der
Alemannengasse mit quartieröffentlichen Nutzungen ist
richtig dimensioniert und positioniert.
Die zweigeschossige Autoeinstellhalle bewirkt in der
gewählten Form höhere Investitionskosten. Für die Zugänglichkeit
als Quartierparking müsste die separate Fussgängererschliessung
verbessert werden.
Konstruktiv überzeugt die vorgeschlagene Bauweise mit
tragendem Kern und Stützen an der Fassade. Sie ermöglicht
eine flexible Anpassung in der Phase der Projektentwicklung.
Nachteilig ist die Reduktion des thermischen
Speichervolumens auf die Elemente Decken und Kern.
Die völlig selbständig konzeptionierte Balkon- und Loggiaschicht
ist funktional überzeugend, führt jedoch zu einer
schematischen Uniformität der äusseren Erscheinung. Die
vorgeschlagenen Massnahmen in der Konstruktion und
Haustechnik führen zu einer glaubhaften Erreichbarkeit des
geforderten Standards, auch in Bezug auf die Nachhaltigkeit.
Wirtschaftlich betrachtet führt das Projekt zu markt-
und standortgerechten Preisen.
Der kompromisslos vorgetragene Entwurf versucht den
Spagat zwischen städtebaulicher Einbindung, architektonischem
Ausdruck, ökonomischer Zielerreichung und dem
Anspruch auf Nachhaltigkeit zu leisten. In Anbetracht der
anspruchsvollen und komplexen Aufgabenstellung ein
reifer Beitrag.
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