wohnen am schaffhauserrheinweg - Planungsamt - Basel-Stadt

AusZug Aus den erLÄuterungen von fischLer & Lo verdi
städtebauliches kOnzePt Mit der neuen Wohnüberbauung
wird mit vier verschiedenen Bauvolumen auf die
bestehende Situation reagiert und einen Übergang der
städtischen Situation an der Alemannengasse zum Rhein
geschaffen. Entlang der Alemannengasse bildet ein viergeschossiger
Riegel das Rückgrad der neuen Überbauung
und grenzt das Wettbewerbsareal von den im Norden liegenden
Blockrandbebauungen ab.
Am Rheinufer wird das Thema der Stadtvillen aufgenommen
und drei autonome Kuben mit unterschiedlichen Höhen
auf einen im Gelände verschwindenden Sockel gestellt.
Dieser übernimmt gleichzeitig verschiedene Funktionen.
Einerseits greift er das Thema der erhöhten Vorgartenzone
auf, anderseits schafft er Raum für die Einstellhalle und
weitere Wohnungen am Rhein, indem er die Topographie
der Parzelle ausnützt. Die Platzierung der einzelnen Bauvolumen
ist so gewählt, dass Durchblicke zum Rhein auch
von der hinteren Reihe ermöglicht werden. Das Variieren
der Gebäudetiefen und Verzahnen mit dem Rücken der
Überbauung verbindet und erweitert den charakteristischen
grünen Zwischengürtel mit unterschiedlichsten Aussenräumen.
Der Burgweg als wichtige Querstrasse bindet den Kulturraum
Warteck an die Grenzacherstrasse und den Rhein.
Der neue Solitär in der südöstlichen Ecke schafft durch
seine städtebauliche Ausformulierung und seinen vier
Geschossen einen stärkeren Bezug zwischen Kultur und
öffentliche Flanierzone entlang des Rheinufers.
nutzungskOnzePt Die spezielle Lage am Rhein und
das Hinten und Vorne liefern eine ideale Voraussetzung
für einen Mix von Miet- und Eigentumswohnungen. Die
Lage des Riegels ermöglicht Mietwohnungen im mittleren
Preis-Segment, während die drei Solitäre an der prominenten
Uferlage qualitativ hochwertige Eigentumswohnungen
anbieten. Diese klare Trennung in verschiedene Häuser ist
nicht nur für einen sondern auch für mehrere Investoren
sehr interessant und ermöglicht eine allfällige Etappierung.
Die Erdgeschossnutzung passt sich den verschiedenen
Aussenräumen und dem Spiel von gemeinsam oder privat
genutzten Aussenflächen an. So wird der halböffentliche
chArAKteristische AussenrÄume
beurteiLung und doKumentAtion der AusgeZeichneten proJeKte
Aussenraum um den Solitär am Burgweg von einem durch
den Sockel definierten privateren Grünraum abgelöst. Im
Solitär sind somit als Ergänzung zum Warteckareal eine
Caféteria und ein Ladenlokal untergebracht und bildet mit
dem öffentlichen Aussenraum eine Art Treffpunkt innerhalb
der Überbauung und für das Quartier.
In der zurückversetzten Stirn des Riegels an der Alemannengasse
sind ebenfalls lärmtolerantere Nutzungen
wie Ateliers, stilles Gewerbe und anderes vorgesehen. Die
Obergeschosse und das Erdgeschoss mit den privaten
Aussenräumen präsentieren ausschliesslich eine Wohnnutzung.
aussenraumkOnzePt Der öffentliche Aussenraum der
neuen Anlage öffnet sich zum Warteck-Areal hin, holt den
Passanten ab und führt ihn über den halböffentlichen Platz
und über grosszügige Stufen zum Rhein hinunter. Innerhalb
der Überbauung werden die unterschiedlichen Aussen-
und Zwischenbereiche durch verschiedene Niveaus,
Beläge und raumbildende Pflanzen differenziert. So bilden
die Grünflächen die höher oder tiefergelegenen privaten
Vorgärten, während das Merkmal der öffentlichen und
halböffentlichen Begegnungsflächen hauptsächlich ein
befestigter Bodenbelag ist. Ausnahme macht der Mergelbereich,
der die grüne Vorgartenzone im Cafébereich ergänzt
und die Anlage zu einem Ganzen zusammenschliesst. Die
Belichtung und Entlüftung der Einstellhalle liefert auf dem
gemeinsam genutzten Aussenplatz Sitz- und Verweilgelegenheiten.
Die erhaltenswerten Bäume entlang des Schaffhauserrheinwegs
bleiben bestehen und werden wo nötig zu einer
Allee ergänzt. Die im Rahmen der Bebauung gefällten
Bäume werden an der Römergasse neben der Einfahrt der
Einstellhalle ersetzt. Ein grosser Baum neben dem allgemeinen
Zugang zur Tiefgarage definiert den halböffentlichen
Aussenbereich und bildet einen räumlichen Filter zum
privateren Grünbereich.
Durch das Spiel mit der Topographie, der differenzierten
Ausformulierung der verschiedenen nutzungsabhängigen
Zwischenbereiche entsteht ein qualitativ hochwertiger
Lebensraum für Natur und Mensch.
ÖffentLiche nutZungen entLAng des burgwegs
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