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Bürgermagazin der Stadt Dietfurt a. d. Altmühl 17 Kommunales Flächenmanagement und Innenentwicklung Altstadtfonds - eine Investition in die Heimat Sicherlich fragen sich viele Bürger im NeuLand angesichts der Finanzkrise und Infl ationsgefahr, wo sie ihr Geld heute noch sicher anlegen können und welche Investitionen überhaupt noch einen Sinn ergeben. Gleichzeitig haben viele NeuLand-Kommunen ein Leerstands- und damit verbundenes Wertverlustproblem mit ihren öffentlichen und privaten Immobilien. Wäre es daher nicht sinnvoller in die eigene Heimat zu investieren? Dies dachten sich auch zukunftsorientierte Bürger der Städte Schongau und Freyung. Christoph Reiter, Vorstandsvorsitzender der Reiter AG möchte, wie viele Schongauer, eine pulsierende Altstadt. Deshalb haben er und sein Team selbst konzipierte „Altstadtfonds“ ins Leben gerufen. Der „Altstadtfonds“ ist ein geschlossener Immobilienfonds, der sich auf erhaltenswerte Gebäude innerhalb der Schongauer Altstadt bezieht. Der Anleger investiert sein Kapital in ein sanierungsbedürftiges Gebäude und führt dieses dann einer neuen und denkmalgerechten Nutzung zu. Dabei können u.a. Mittel aus der Städtebauförderung in Anspruch genommen und Steuervorteile genutzt werden. Rund zwei Millionen Euro wurden so in die Sanierung von drei baufälligen Gebäuden in Schongau investiert. Den Anfang machte 2001 die Sanierung eines Altbaus. Mit dem 2. Altstadtfonds wurde die ehemalige Deggendorfer Schlosserei saniert. Dieses Gebäude wird heute von einem Ingenieurbüro, einer Kinderarztpraxis sowie einer Anwaltskanzlei genutzt. 2005 konnte mit dem 3. Altstadtfonds das Gebäude zwischen Rathaus und „Männerladen“ erneuert werden. 2009 wurde im Rahmen des 4. Altstadtfonds der Umbau eines weiteren Hauses durchgeführt. Ein fünftes Projekt ist bereits in Planung. Auch die Stadt Freyung wollte nicht tatenlos zuschauen, wie ihre Altstadt zu einer „alten“ Stadt verkommt. Da sich aber viele Investoren bei dem Kauf eines Stadthauses nicht Stampfermühle Berching – alt und neu verschulden möchten, entstand aus dieser Not heraus das Modell „FreYInvest“. Die lokal verankerte Beteiligungsgesellschaft speist sich ausschließlich aus dem Kapital investitionsbereiter Privatpersonen. Mit dem gebündelten Kapital werden leer stehende und sanierungsbedürftige Gebäude in der Altstadt erworben, saniert und wieder in Nutzung gebracht. Durch diese Interessensbildung konnten bereits zwei Häuser am Freyunger Stadtplatz von fünf Personen erworben werden. Wie bei dem Schongauer Altstadtfonds können auch in Freyung die Kapitalgeber in mehrfacher Hinsicht von dieser Investitionsmöglichkeit profi tieren. Nicht nur die Verzinsung des eingebrachten Kapitals ist ein lukrativer Anreiz, vielmehr spielt die sichtbare Aufwertung der Heimatstadt eine wichtige Rolle für den Erhalt der Lebensqualität und damit einhergehender Neuansiedlung von Unternehmen. Zudem bedeutet die Investition in die Heimatstadt auch eine Investition und Förderung der lokalen Wirtschaft. Landratsamt Neumarkt Das eigene Heim auch für mich? Wohnen ist ein Grundbedürfnis des Menschen. Ziel bayerischer Wohnungspolitik ist es, dass möglichst viele Haushalte im eigenen Heim wohnen können. Der Neubau oder der Kauf von Eigenheimen oder Eigentumswohnungen kann durch folgende Programme des Freistaates Bayern gefördert werden: Bayerisches Wohnungsbauprogramm Der Freistaat Bayern gewährt ein auf die Dauer von 15 Jahren verbilligtes Darlehen mit einem Zinssatz von 0,50 % jährlich. Haushalte mit Kindern erhalten einen einmaligen Zuschuss in Höhe von 1.500 � je Kind im Sinn des § 32 Abs. 1 bis 5 des Einkommenssteuergesetzes. Das Gleiche gilt, wenn die Geburt eines oder mehrerer Kinder aufgrund einer bestehenden Schwangerschaft zum Zeitpunkt der Förderentscheidung zu erwarten ist. Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm Die BayernLabo fördert den Neubau und Erwerb von Eigenwohnraum mit Unterstützung des Freistaates Bayern und der KfW Förderbank durch ein auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren zinsverbilligtes Darlehen. Wer kann die Darlehen erhalten? Antragsberechtigt sind alle Haushalte, deren Einkommen eine bestimmte Einkommensgrenze nicht überschreitet. Gleichzeitig muss genügend Eigenkapital angespart sein; die dauerhafte Tragbarkeit der Belastung muss gewährleistet sein. Förderung der Anpassung von bestehendem Miet- und Eigenwohnraum an die Belange von Menschen mit Behinderung Für Menschen mit körperlichen Behinderungen und Mobilitätseinschränkungen ist oft ein aufwändiger, kostenintensiver Wohnungsumbau nötig. Für den Einbau von rollstuhlgerechten Türen, fest installierten Rampen, Aufzügen, Treppenlifte oder behindertengerechten Bädern können
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