Torfeld Süd: Gestaltungsplan Umweltverträglichkeitsbericht - Aarau

Gestaltungsplan Torfeld Süd Seite 4 von 120
Umweltverträglichkeitsbericht Ernst Basler + Partner AG, 2009
Abbildung 2: Flugbild Planungsperimeter
2.3 Zukünftige Nutzung des Areals
2.3.1 Übersicht
Die Lage des Areals zwischen weiträumigem Gleisfeld und kleinteiliger heterogener Bebauung
bietet Platz für grosse Gebäudevolumen, welche Freiräume schaffen, abwechselnd zwischen
schmalen Durchgängen und weiten Räumen. Die Übergänge zu den Nachbargebieten werden
nach Möglichkeit mit Freiflächen räumlich verbunden.
Hauptmerkmal des Areals ist ein mittelgrosses Fussballstadion, in Kombination mit Einkaufen,
Dienstleistung und Freizeitsport-Angeboten. Diese Nutzungen prägen künftig die Identität des
Ortes. Die industrielle Produktion konzentriert sich in einem mittleren Bereich entlang der Industriestrasse,
zusammen mit den zu erhaltenden Gebäuden der heute ansässigen Firmen und
als Lärmschutz gegen die Hauptverkehrsstrecke der Bahn und den Publikumsverkehr. Aufgespannt
ist das Torfeld Süd zwischen zwei höheren Gebäuden an der Achse Industriestrasse /
Bahnlinie, am Kreisel der schon bestehende Sprecherhof und an der Nord-Ost-Ecke ein neues
Hochhaus, welches sich in der Grösse an Stadion und Geleisefeld orientiert. Im südlichen und