Ausgabe 03 / 2005 - Schüco

Eigennutzer anders mit einem Gebäude um.
Potente Unternehmen entscheiden sich, Bürogebäude
nicht mehr zu bauen, sondern zu
mieten. Sie definieren den Status quo sowie
die Schrumpf- und Wachstumsgrößen. Man
braucht heute nicht mehr die Muskeln zu zeigen,
man analysiert schärfer und schämt sich
auch nicht mehr zu sagen, man möchte wieder
schrumpfen. Nicht die Größe zählt, sondern
die Performance. Klein, schlank und schnell
ist heute ebenso gut wie groß, prächtig und
mächtig. Das ist ein schöner Effekt einer ökonomisch
wenig zufrieden stellenden Entwicklung.
Wichtig sind daher intelligente, unabhängige
Erschließungen mit der Möglichkeit,
Geschosse zu koppeln. In den Garden Towers
gibt es Einheiten mit 400 m 2 oder ein Vielfaches
davon. Die Grundrisse geben dem Mieter eine
extrem hohe Variabilität.
Der Name „Garden Towers“ deutet bereits
Wintergärten an. Welche Rolle spielen sie?
Die eingeschnittenen Wintergärten geben dem
Haus eine andere Außenwirkung. Sie liegen
sich in der Längsachse des Gebäudes gegenüber,
wobei ihre Lage alterniert: Was zur Mainzer
Gasse ein Besprechungsraum, eine Lounge
oder Raucherecke in lockerer Atmosphäre mit
vielen Pflanzen ist, wird auf der anderen Seite
zu einem Luftraum. Wichtig war, dass der Kopf
des Gebäudes stets ein Wintergarten ist. Insgesamt
wird dadurch die Frontansicht optisch
schmaler. Die Glashülle liegt etwa 30 cm tiefer
als bei den anderen Seiten des Oktogons; dadurch
gibt es ein leichtes Relief in der Fassade.
Es war unsere Absicht, die Vertikalität des
Gebäudes zu stärken – schließlich hat sich der
Kontext geändert; die Häuser in der Umgebung
sind um einiges höher als früher.
approach to their buildings. High-powered
companies are deciding to rent offices rather
than build them. They set the status quo as
well as the extent of any downsizing or
expansion. Today, it is no longer necessary for
us to flex our muscles. We are better at
analysing and are no longer ashamed to admit
that we need to tighten our belts. It is not
size that matters, but performance. In today’s
world, small, streamlined and fast is just as
good as large, illustrious and powerful. That is
one good thing to have come out of this more
challenging economic climate. It has become
important to provide intelligently-placed,
separate entrances with the possibility of
linking up floors. The Garden Towers site
consists of single units of 400 m 2 or a number
of units grouped together. The floor plans
provide a high level of flexibility for the tenant.
The name “Garden Towers” makes
one think of conservatories. What is their
significance?
The conservatories cut into the building
alter its appearance. They face one another
alternately along the longitudinal axis of the
building – so what is a conference room, a
relaxed lounge or smoking area with an
abundance of plants on the Mainzer Gasse
side, might be an air space on the other side.
The important thing was to ensure there
was always a conservatory at the top. The
overall effect is to make the building look
narrower from the front. The glass envelope is
approximately 30 cm deeper than on the other
sides of the octagon which means that part
of the façade is raised slightly. It was our
intention to emphasise the height of the
building. Over the years, the setting has
changed – the surrounding buildings are
now somewhat higher than before.
Fotos (Portrait): Jean-Luc Valentin, Frankfurt a.M.
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