Langfassung Handlungsprogramm Wohnen - Stadt Wuppertal

Handlungsprogramm Wohnen
− Demografiefester Wohnungsbau / universal design
(altersgerecht, barrierefrei, zentral)
Mit dem Begriff des „demografiefesten Wohnungsbaus“ - oder im erweiterten
Sinne des „universal design“ - sind die Aspekte der Barrierefreiheit,
der Eignung für alle Lebensphasen und der zentralen Lage verbunden.
Barrierefreiheit muss zur zentralen Anforderung bei jedem
Neubauvorhaben werden, zumal diese Qualität nicht nur für eine alternde
Gesellschaft sondern ebenso für die jüngere Bewohner (z.B. die Familie
mit Kinderwagen) von Bedeutung ist. Zentrale innerstädtische Lagen
bieten die Nähe des Wohnens zur sozialen Infrastruktur (Schule,
Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit, Kultur) in allen Lebensphasen.
− Wohnen an der Nordbahntrasse
Die Nordbahntrasse wird in Zukunft neue Qualitäten in die tangierten
Wohnquartiere bringen. Die attraktive Fuß- und Radwegeverbindung
durch zahlreiche Gründerzeitquartiere kann angrenzende Wohnquartiere
aufwerten. Es gilt diese neue Qualität auch für Wohnungsbauentwicklungen
zu nutzen. Mit dem ehemaligen Rangierbahnhof Wichlinghausen
wird eine wichtige wohnbauliche Entwicklungsfläche an dieser neuen
Achse liegen. Langfristig sind z.B. im Bereich des Bahnhofs Ottenbruch
wohnbauliche Entwicklungen denkbar, auch wenn dieser Bereich derzeit
noch eher gewerblich geprägt ist. Hier müssen im Zusammenspiel mit
den Eigentümern Konzepte entwickelt werden, die auch die Interessenlagen
der ansässigen Betriebe berücksichtigen.
− Attraktive Wohnbauflächen im Bereich Vohwinkel (Einzugsbereich
Düsseldorf)
Neben dem Hauptziel, durch geeignete Wohnbauflächenangebote die
Abwanderung aus Wuppertal zu verhindern, sollte auch das Ziel der
Schaffung attraktiver Wohnbauflächen für potentielle Zuwanderer bei der
Wohnbauflächenaktivierung berücksichtigt werden. Schon die große Anzahl
von Einpendlern bietet ein Potential zur Gewinnung von Neubürgern,
wenn es gelingt, diese auch von der Qualität des Wohnstandortes
Wuppertal zu überzeugen. Als Gunstraum bietet sich hier vor allem der
Raum Vohwinkel aufgrund seiner Nähe zur wirtschaftlich prosperierenden
Region Düsseldorf an. Ein in Vergleich zur Rheinschiene günstigeres
Preisniveau für Wohnbauflächen kann ein zusätzlicher Anreiz sein.
− Aktives Baulandmanagement
Ein aktives Baulandmanagement durch die Kommune wäre wünschenswert
im Hinblick auf eine gezielte Aktivierung attraktiver Wohnbauflächen.
Baulandmanagementmodelle mit kommunalem Zwischenerwerb
werden von verschiedenen Städten (z.B. Dortmund, Bocholt)
erfolgreich angewandt. Ein erster Schritt wurde durch den Baulandbeschluss
des Stadtrates von 23.06.2008 erreicht, der eine konsequente
Anwendung des Instrumentes der Städtebaulichen Verträge für eine Sicherstellung
der Umsetzung von Baulandentwicklungen und der Kostentragung
durch Planungsbegünstigte vorsieht. Darüber hinausgehend
sollten im Einzelfall Zwischenerwerbsmöglichkeiten geprüft werden.
Auch eine zielgerichtete Vermarktung ausgewählter kommunaler Liegenschaften
mit Vorgabe klarer städtebaulicher Zielvorgaben ist wichtiger
Bestandteil eines aktiven kommunalen Baulandmanagements.
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