Geesthachter Anzeiger - Kurt Viebranz Verlag

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In dem Zwangsversteigerungsverfahren soll am Mittwoch, den
24.06.2009, 10.00 Uhr im Gerichtsgebäude Möllner Straße 20,
21493 Schwarzenbek, durch Zwangsvollstreckung versteigert
werden das im Grundbuch von Hamfelde, Blatt 213 und 214, eingetragene
Grundstück. Die Wohnungseigentümer, gelegen Billstraße
3b in 22929 Hamfelde, befinden sich im Dachgeschoss in
einem 1996 errichteten Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten auf
einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 2.067 m². Die
Wohnung Nr. 12 befindet sich auf der linken Seite, die Wohnung
Nr.13 auf der rechten Seite des Gebäudes.Sie verfügen jeweils über
zwei Zimmer, Küche, Bad, Eingangsflur und Balkon.Zur Ausstattung
gehört jeweils eine Einbauküche. Die Wohnflächen betragen jeweils
71,28 m².Die Wohnungen befinden sich einem guten baulichen
Zustand.Es gehören jeweils ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum
dazu. Die Wohnungen sind funktionstüchtig und entsprechen den
heutigen Standards.Nähere Einzelheiten über das Objekt können
dem Gutachten entnommen werden, welches auf der Geschäftsstelle
des Gerichts eingesehen werden kann.
Der Verkehrswert (Grundstückswert) ist festgesetzt auf 165.000,00
EUR für den Gesamtgrundbesitz sowie auf 85.000,00 EUR für das
Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Hamfelde Blatt 213
sowie auf 80.000,00 EUR für das Grundstück, eingetragen im
Grundbuch von Hamfelde Blatt 214. Die 5/10 bzw. 7/10 Wertgrenzen
der §§ 85a bzw. 74a ZVG sind weggefallen, d.h. der Zuschlag
kann auch auf Gebote unter 50% des Verkehrswertes erteilt werden.
Auskünfte unter Tel. 04151/802-112, 802-109 oder
www.hanmark.de.
9 K 134/06 Schwarzenbek, den 23.03.2009
Amtsgericht
Deutscher Mieterbund
»Vorsicht vor Zeitmietverträgen«
(zrcks) - Immer wieder werden
den schleswig-holsteinischen
Mietervereinen sogenannte »Zeitmietverträge«
zur Überprüfung
vorgelegt, bei denen das Mietverhältnis
zu einem bestimmten
Zeitpunkt unwiderruflich enden
soll. Prinzipiell sind derartige
Verträge auch heute noch zulässig
und müssen, wenn sie wirksam
vereinbart wurden, von beiden
Seiten eingehalten werden. Auch
Mieter können diesen Vertragstyp
während der Laufzeit nicht kündigen.
Er ist gemäß § 575 BGB
aber nur dann zulässig, wenn neben
dem genauen Vertragsende
auch ein konkreter Befristungsgrund
im Vertrag angegeben wurde.
Fehlt dieser Hinweis, so wird
der Vertrag wie ein unbefristeter
Mietvertrag behandelt.
Letztere Verträge können Mieter
jederzeit mit Drei-Monats-Frist
kündigen.
Als denkbare Befristungsgründe
nennt das Gesetz:
1. Der Vermieter will die Wohnung
nach Ablauf der Befristung
für sich oder Angehörige selber
nutzen – Eigenbedarf.
2. Er will die Wohnung abreißen
oder so umfangreich modernisieren,
dass darin nicht mehr gewohnt
werden kann.
3. Er will die Wohnung als
Dienstwohnung für einen Angestellten
nutzen.
Haben Mieter einen derartigen
Zeitvertrag mit Begründung unterzeichnet,
so stehen ihnen am
Ende der Laufzeit praktisch keinerlei
Schutzrechte zu. Das Mietverhältnis
endet unwiderruflich –
die sogenannte Sozialklausel, mit
der Mieter einer Kündigung widersprechen
können, greift nicht.
Aus diesem Grunde warnen die
schleswig-holsteinischen Mietervereine
davor, solche Zeitmietverträge
unüberlegt abzuschließen.
Nähere Auskünfte zu allen
hiermit zusammenhängenden
Fragen erteilen alle schleswigholsteinischen
Mietervereine.
Deren Sprechzeiten und Aufnahmebedingungen
können bei der
Landesgeschäftsstelle des Mieterbundes
Schleswig-Holstein, Eggerstedtstraße
1, 24103 Kiel, Telefon
0431/9 79 19–0 erfragt werden.
Sie sind auch im Internet
verfügbar unter www.mieter
bund-schleswigholstein.de.
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In dem Zwangsversteigerungsverfahren soll am 25.06.2009, 09.00
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Schwarzenbek, durch Zwangsvollstreckung versteigert werden
das im Wohnungsgrundbuch von Schwarzenbek, Blatt 3169, eingetragene
Grundstück.Bei dem zu versteigernden Objekt, gelegen
Kollower Straße 22, handelt es sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung
mit Küche, Bad, Flur und Kellerraum. Die Wohnung
ist in einem zweigeschossigen, voll unterkellertem Mehrfamilienhaus
(Bj.vermutlich 1952) gelegen.Die Wohnfläche beträgt ca.40,70 m².
Nähere Einzelheiten können dem Gutachten entnommen werden,
welches zur Einsichtnahme auf der Geschäftsstelle des Amtsgerichts
bereit liegt.Der Verkehrswert ist festgesetzt auf 36.000,00 EUR.Auskünfte
unter Tel. 04151/802-112, 802-109 oder www.hanmark.de.
9 K 148/07 Schwarzenbek, den 15.04.2009
Amtsgericht
Unternehmensführung – Fit im Handwerksbetrieb (Modul C)
Lübeck (zrcks) - Das Fortbildungszentrum
der Handwerkskammer
Lübeck bietet vom 13.
Juni bis 4. Juli immer sonnabends
von 8 bis 15 Uhr einen
Lehrgang für Unternehmer, Führungskräfte
und Unternehmerfrauen
in Handwerksbetrieben
an. Folgende Themen zur Per-
(zrml) - Für viele Autofahrer beginnt
jetzt die schönste Zeit des
Jahres: Endlich können die Cabrio-Fahrer
offen durch die Lande
brausen. Doch der Open-Air-
Spaß kann schnell getrübt werden,
wenn es zum Schaden
kommt und der Kfz-Kaskoversicherer
nicht zahlen will. Lilo
Blunck, Vorstandsvorsitzende
des Bundes der Versicherten
(BdV), rät den Sportwagenfahrern:
»Machen Sie sich vor der
Cabrio-Saison ein Bild von
dem, was Ihnen passieren kann.
Versicherungen spielen dabei eine
große Rolle.«
Eben war der Himmel noch
blau, aber plötzlich geht ein
sonalentwicklung werden dabei
behandelt: Auswahl, Führung
und Motivation der Mitarbeiter,
Bedeutung des Personalbereichs,
Einflüsse auf Arbeitsleistung,
Mitarbeiterauswahl, Mitarbeiterführung
und Motivationsmöglichkeiten,
zeitgemäße Entlohnungsformen,
Lohnabrechnung
Platzregen ist keine Überschwemmung
Platzregen hernieder. Weil Sie
das Verdeck nicht schnell genug
schließen konnten, setzt der Regen
das Wageninnere binnen
kurzer Zeit unter Wasser. Der
Versicherer muss nicht zahlen.
Denn nach dessen Verständnis
handelt es sich dabei nicht um
eine »Überschwemmung«.
Nicht nur das Wetter kann ursächlich
für eine böse Überraschung
sorgen. Schlimm,
wenn der eigene Versicherer in
Sachen Schadensersatz abwinkt,
etwa in diesem Fall: Das Heckfenster
aus Kunststoff hat
Knickstellen oder Kratzer bekommen.
Versichert ist aber nur
Glasbruch. Selbst bei einem
– steuer- und sozialversicherungsrechtliche
Fragen, Arbeitszeiterfassung,
Lohnberechnung
(Nettolohn- und Abgabenermittlung),
Sonderformen
(zum Beispiel Schlechtwettergeld).
Der Lehrgang ist durch einen
Zuschuss des Bundesministeriums
für Wirtschaft und Arbeit
Bruchschaden kann es so zu
Problemen kommen, wenn das
Fenster aus Kunststoff und nicht
aus Glas ist. Und wenn das Dach
aufgeschlitzt, aber nichts gestohlen
wurde? Lilo Blunck:
»Ein solcher Vandalismusschaden
ist durch die Vollkaskoversicherung
gedeckt. Die Teilkasko
reicht dafür aber nicht.« –
Gleichgültig, ob das Cabrio offen
oder geschlossen ist: Nur der
Diebstahl von fest ein- oder angebauten
oder verschlossen mitgeführten
Teilen ist versichert.
Dazu zählt übrigens auch das
Radio. Verschwinden etwa Sonnenbrillen
oder CDs aus dem
Cabrio, gibt es kein Geld von
gefördert. Auskünfte und Anmeldevordrucke
erhalten Sie bei
Juliane Wiesenhütter im Fortbildungszentrum
der Handwerkskammer,
Tel: 0451/38887–710
oder Email: JWiesenhuet
ter@hwk-luebeck.de. Sie können
auch kostenlos die Seminarbroschüre
anfordern.
der Versicherung. Lilo Blunck:
»Fragen Sie in solchen Fällen Ihren
Hausratversicherer, ob er für
den Diebstahl aufkommt. In
manchen Policen ist Einbruchdiebstahl
aus einem Kfz mitversichert.«
BdV-Tipp: Ob das Auto beim
Parken »oben ohne« bleiben
kann, hängt von Dauer und Abstellplatz
ab. Schließen Sie immer
Fenster sowie Türen und
rasten Sie das Lenkradschloss
ein. Ist es dunkel oder steht das
Cabrio in einer einsamen Straße,
sollten Sie das Dach auf jeden
Fall schließen. Das empfiehlt
sich ganz besonders auch
im Ausland.