Нотариус 21

Recommendations

Info

НОТАРСKА KОМОРА НА РЕПУБЛИKА МАKЕДОНИЈА CHAMBRE DES NOTAIRES DE LA RÉPUBLIQUE DE MACÉDOINE Стручниот совет на Нотарска комора на Република Македонија, согласно член 19 од Правилникот за работа на Стручниот совет на НКРМ, на седницата одржана на ден 31.05.2012 година го усвои, и Управниот одбор на Нотарска комора на РМ, на седницата одржана на ден 09.06.2012 година го потврди следното 32 • НОТАРИУС БРОЈ <strong>21</strong> ПРАВНО МИСЛЕЊЕ 1. Правото на првенствено купување меѓу сосопствениците генерално е уреден со Законот за сопственост и други стварни права. Ако сосопственикот на одреден идеален дел има намера да го продаде својот сосопственички дел, должен е со понуда преку нотар, да им го понуди за продажба и да ја соопшти цената и условите. Ако сосопствениците на стварта на кои им се нуди сосопственичкиот дел од неа не се изјаснат дека ја прифаќаат понудата во рок од 30 дена од соопштението, сосопственикот може да го продаде својот идеален дел на трето лице кое не е сосопственик на стварта. Сосопственикот што го продава својот сосопственички дел, ако не даде понуда на сите сосопственици тие можат по судски пат да бараат продажбата да се поништи. 2. Кога правото на првенствено купување за некои ствари е уредено во посебни закони треба тие да се применуваат како lex specialis, на пример: земјоделско земјиште, градежно земјиште и др, Образложение На Стручниот совет се поставени две правни прашања и тоа дали постои законска обврска на сосопственикот ако сака да го продаде својот сосопственички дел да го понуди на другите сосопственици или да склучи договор за продажба без законската процедура. Стручниот совет го усвои наведеното Правно мислење од овие причини: 1.Правото на првенствено купување меѓу сосопствениците генерално е уредено во одредбите на членот 33 од Законот за сопственост и други стварни права, каде е предвидена обврска на сосопственикот кој има намера да го продаде својот сосопственички дел, задолжително да го понуди на другите сосопственици со писмена подавка преку нотар и да им ги соопшти условите за продажбата и цената. Ако во рок од 30 дена тие не се изјаснат дека ја прифаќаат понудата, сосопственикот може својот дел да го продаде на друго лице. Во ситуација повеќе сосопственици под исти услови да сакаат да го купат понудениот идеален дел од стварта, тогаш е дадено правото на сосопственикот да одреди кому ќе го продаде. Сосопственикот што го продава сосопственичкиот дел ако не им даде понуда на сите сосопственици, тогаш сосопствениците на кои не им е дадено понудата можат по судски пат да бараат продажбата да се поништи.
НОТАРСKА KОМОРА НА РЕПУБЛИKА МАKЕДОНИЈА CHAMBRE DES NOTAIRES DE LA RÉPUBLIQUE DE MACÉDOINE 2. Меѓутоа во примена на прописите за првенствено право на купување на определени ствари и права треба да се имаат предвид посебните закони што ја уредуваат оваа материја, како lex specialis, на пример: Законот за земјоделско земјиште, Законoт за шумите, Законот за градежно земјиште, Законот за трговски друштва во делот за акции и удели и др, . СТРУЧЕН СОВЕТ НА НКРМ Претседател Марјан Коцевски с.р. НОТАРИУС БРОЈ <strong>21</strong> • 33
Page 1 and 2: НОТАРСKА KОМОРА НА Р
Page 3 and 4: НОТАРИУС 21 Издавач:
Page 7 and 8: ворен уредник, а мо
Page 9 and 10: дат повеќе деловни
Page 11 and 12: штите и посебните у
Page 15 and 16: од дефинирањето на
Page 17 and 18: Дефиницијата на из
Page 19 and 20: вање издаден од изв
Page 21 and 22: вуваат во заверени
Page 23 and 24: треба да се врачи н
Page 29 and 30: НОТАРСKА KОМОРА НА Н
Page 31: НОТАРСKА KОМОРА НА Р
Page 43 and 44: _____________________ ."___________
Page 63 and 64: Нотарска Комора на

Нотариус 21

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?