MEMORIAINSTITUCIONAL

Programa Techo Propio58 El Fondo MIVIVIENDA S.A. administra el Programa Techo Propio, creadopor Ley Nº 27829, modificado con el D.L. Nº 1037; y reglamentadomediante Decreto Supremo Nº 013–2007–VIVIENDA, el mismo que conel Bono Familiar Habitacional (BFH), constituyen un sistema integralde financiamiento para la adquisición, construcción en sitio propioo mejoramiento de viviendas de interés social. En este programa seconjugan tres componentes:59• El ahorro previo que deben efectuar las familias.• Una ayuda directa del Estado mediante el otorgamiento del BFHque se entrega a las familias beneficiarias sin cargo de restituciónpor parte de éstas.• Un crédito hipotecario, solo si fuera necesario, otorgado por unaIFI, para cubrir el diferencial entre el valor de la vivienda a adquirir,construir o mejorar y los dos anteriores componentes.Asimismo, se establecen las siguientes modalidades:MEMORIA INSTITUCIONAL• Adquisición de Vivienda Nueva (AVN): R.M. Nº 733-2008-VIVIENDA. Esta modalidad permite a las personas que califican alBFH, adquirir una vivienda con un valor comprendido entre 5.5 UITy 14 UIT. La vivienda se cancela mediante la suma del pago de lacuota inicial (como mínimo el 3% del valor de la vivienda), el BFH osubsidio que entrega el Estado (comprendido entre 3 y 5 UIT, segúnel valor de la vivienda) y si fuera el caso que la suma de los ahorrosdel grupo familiar más el BFH sean menores al precio de la viviendaelegida, tendrán que solicitar un financiamiento complementario ocrédito hipotecario hasta por 30 años a tasa fija en soles.• Construcción en Sitio Propio (CSP): R.M. Nº 161-2009-VIVIENDA.Permite que las personas con terreno propio o aires independizadospuedan construir una vivienda de interés social con asesoría de unaentidad técnica. El terreno o aires independizados, necesariamente,deben de contar con el título de propiedad a nombre del jefe de familia.El valor de la vivienda a construir, es el que resulta del presupuesto deobra, más el valor del terreno o aires independizados. Este valor dela vivienda estará comprendido entre 4.9 UIT y 12 UIT, con un valordel BFH de 4.7 UIT, y si fuera el caso, un crédito complementario.