MEMORIAINSTITUCIONAL

FONDO MIVIVIENDA S.A.NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROSAl 31 de diciembre de 2009 y 2008FONDO MIVIVIENDA S.A.NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROSAl 31 de diciembre de 2009 y 200898 como dación en pago del Banco Banex y el Banco República, así comobalance general, corresponden principalmente a la inversión efectuada99las cuentas por cobrar al Tesoro Público y otros.en la adquisición y desarrollo del Software de cómputo utilizado en lasoperaciones propias del Fondo MIVIVIENDA S.A.En este rubro también se encuentran contabilizados sus respectivosrendimientos devengados y pendientes de cobro.Para la determinación de las provisiones para riesgo de incobrabilidadla empresa se basa en lo indicado por la Resolución SBS N°808-2003.La amortización de los activos intangibles, se calcula siguiendo elmétodo de línea recta, de acuerdo con la vida útil estimadas de talesactivos, aplicando las tasas anuales sobre los valores actualizados dedichos activos.MEMORIA INSTITUCIONALj) El rubro Bienes Recibidos en Pago, incluidos en el rubro “Otros activos”comprende a los terrenos, edificaciones y estacionamientos adquiridosmediante Dación en Pago del Banco República en Liquidación y delBanco BANEX en liquidación, destinados a los proyectos de vivienda.Sobre estos inmuebles pesan dos provisiones, una Provisión paraDesvalorización de Existencias de acuerdo a la tasación del ConsejoNacional de Tasaciones – CONATA. y otra provisión de acuerdo a loestipulado en la Resolución SBS Nº 1535-2005, la cual estipula que enel plazo de tres y medio años se constituirían provisiones mensuales,hasta completar un monto equivalente al cien por ciento del costo enlibros de los bienes no vendidos.Asimismo este rubro comprende a los inmuebles constituidos por losdepartamentos y locales comerciales recibidos de CONEMINSA, segúnContrato de Resolución Parcial por Mutuo Disenso y Compromiso deContratar, Celebrado entre CONEMINSA y El Fondo MIVIVIENDA el30 de diciembre de 2003. A la fecha dichos inmuebles se encuentranprovisionados de acuerdo a la tasación del Consejo Nacional deTasaciones - CONATA.k) El mobiliario y equipo están registrados al costo de adquisición, ladepreciación correspondiente es calculada, consistentemente, por elmétodo de la línea recta a tasas que se consideren suficientes paraabsorber el costo de sus activos al término de su vida útil. Todos aquellosactivos adquiridos con anterioridad al 31-12-2004, se encuentranreexpresados por inflación hasta esa misma fecha.m) Los ingresos financieros por intereses ganados provenientes defondos disponibles, cuentas por cobrar, depósitos a plazos e inversiones,son reconocidos en los resultados a medida que se devengan.n) Diferencia de Cambio.Las transacciones en moneda extranjera son registradas en nuevossoles al tipo de cambio de la fecha de la transacción. Los saldos enmoneda extranjera de las cuentas del activo y de las cuentas del pasivoa la fecha del balance general son expresados en nuevos soles al tipode cambio de la fecha de cierre emitidos por la Superintendencia deBanca y Seguros. La diferencia de cambio generada se lleva a losresultados del ejercicio en que se origina y por su importancia sepresenta separada en el Estado de Ganancias y Pérdidas.o) Impuesto a la Renta.De conformidad con lo establecido en el Decreto Legislativo Nº774 (Leydel Impuesto a la Renta), el Decreto Supremo Nº179-2005-EF (TextoÚnico Ordenado de la Ley del Impuesto a la Renta), su Reglamento,ampliatorias y modificatorias, la empresa es una persona jurídicadomiciliada en el país generadora de rentas de tercera categoría. Elimpuesto a la renta a que se sujeta la institución, se paga mensualmente,asimismo, el importe de regularización se paga al determinarse lautilidad del ejercicio.p) Impuesto a la renta y participación a los trabajadores diferidosLos gastos de mantenimiento y reparación son cargados a losresultados del ejercicio en que se incurren y las mejoras y renovacionesde importancia son capitalizados.l) Los Activos Intangibles, incluidos en el rubro “Otros activos, neto” delEl impuesto a la renta y la participación a los trabajadores se calculansobre la base de la renta imponible determinada para fines tributarios,utilizando criterios que difieren de los principios contables que utilizael Fondo Mivivienda S.A. y, en consecuencia, el registro contable del