Projekt izgradnje pivovare u Gospodarskoj zoni Mala ... - Grad Buzet

More documents

Recommendations

Info

Komunalna naknada • Izvor: Odluka o komunalnoj naknadi (SN Grada Buzeta, 9/01, 9/05 i 8/09) i Odluka o vrijednosti boda za obračun komunalne naknade (SN Grada Buzeta, 9/2001) • Vrijednost boda: 0,32 kn/m 2 • Koeficijent zone Mala Huba 2: 0,90 • Koeficijenti namjene: za zatvoreni prostor (proizvodnja) 3,8, za otvoreni prostor (zelene površine, parkirališta) 0,38 Pretpostavke: Vrsta građevinskog objekta Bruto površina (m 2 ) Neto površina (m 2 ) 1. Zatvorene površine 9.992 9.644 2. Otvorene površine 24.500 24.500 Ukupno 34.492 34.144 Na godišnjoj razini komunalna naknada iznosila bi cca 160 tis kn. Komunalni doprinos • Izvor: Odluka Grada Buzeta o komunalnom doprinosu (kolovoz 2009.) • Jedinična vrijednost komunalnog doprinosa: 40 kn/m 3 • Pretpostavka: Obujam građevine iznosi 121.385 m 3 Komunalni doprinos procijenili smo na cca 4,9 mil kn. Naknada za priključenje na sustav opskrbe pitkom vodom • Izvor: Odluka Grada Buzeta o priključenju na sustav opskrbe pitkom vodom (prosinac 2006.) • Za proizvodne djelatnosti obračunava se naknada za priključenje: 10.000 kn + 10 kn po m 3 prostora, a ako maksimalna satna potrošnja prelazi 0,4 l/s vode, navedeni iznos uvećan za 1.000 kn za svakih daljnjih 0,1 l/s. • Pretpostavka: Obujam građevine iznosi 121.385 m 3 , maksimalna satna potrošnja 33l/s vode. Naknadu za priključenje na sustav opskrbe pitkom vodom procijenili smo na cca 1,5 mil kn. 14
Naknada za priključenje na sustav odvodnje otpadnih i oborinskih voda • Izvor: Odluka Grada Buzeta o odvodnji i pročišćavanju otpadnih voda i priključenju na sustav javne odvodnje (prosinac 2001.) • Naknada za priključenje na sustav javne odvodnje iznosi 6.000 kn ako maksimalna satna potrošnja ne prelazi 0,2 l/s , odnosno 6.000 kn + 2.000 kn za svakih daljnjih 0,1 l/s. • Pretpostavka: Maksimalna satna potrošnja iznosi 33 l/s vode. Naknadu za priključenje na sustav odvodnje otpadnih i oborinskih voda procijenili smo na cca 662 tis kn. Porez na promet nekretnina • Izvor: zakonski propisi (kupac plaća 5% poreza na promet nekretnina, Gradu Buzetu pripada 60% ukupnog poreza na promet nekretnina) • Pretpostavka: Površina nekretnina je 43.000 m 2 , tržišna vrijednost nekretnine je 30 EUR/m 2 Ukupni jednokratni prihod s osnova poreza na promet nekretnina iznosi cca 280 tis kn. Porez na dohodak • Izvor: zakonski propisi (90% poreza prihod je Grada Buzeta) • Pretpostavke: Planirani broj zaposlenih je 78, osnovica za izračun poreza je prosječna neto plaća po zaposleniku od 5.000 kn i faktor osobnog odbitka od 1,5 Ukupni godišnji prihod s osnove poreza na dohodak procijenili smo na 340 tis kn. _____ Rezimirano, jednokratni prihodi od projekta za Grad Buzet iznosili bi 7,3 mil kn, a stalni godišnji prihodi 500 tis kn. Jednokratne prihode treba promatrati kao vrijednost koja će se u kratkom roku uložiti u infrastrukturno opremanje zone. Svedeno na jediničnu cijenu to iznosi 23 EUR/m 2 . Stalne prihode moguće je diskontiranjem svesti na sadašnju vrijednost. Pod pretpostavkom da je vijek projekta pivovare 30 godina, neto sadašnja vrijednost stalnih prihoda uz primjenu diskontne stope od 5% iznosi 7,7 mil kn. Svedeno na jediničnu cijenu to iznosi 24,5 EUR/m 2 . 15
Page 1 and 2: Projekt izgradnje pivovare u Gospod
Page 3 and 4: 1 Uvod Grad Buzet je prije osam god
Page 5 and 6: U strukturi poduzetnika prevladavaj
Page 7 and 8: Podaci o gospodarskim kretanjima uk
Page 9 and 10: Prostorne mogućnosti razvoja gospo
Page 11 and 12: Osnovni financijski pokazatelji „
Page 13: Legenda: Zona zahvata projekta unut
Page 17 and 18: Pod pretpostavkom da će natječaj

Projekt izgradnje pivovare u Gospodarskoj zoni Mala ... - Grad Buzet

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?