Projekt izgradnje pivovare u Gospodarskoj zoni Mala ... - Grad Buzet

More documents

Recommendations

Info

Sadržaj 1 Uvod ........................................................................................................................................................................................ 3 2 Gospodarska kretanja u Buzetu ................................................................................................................................ 3 3 Gospodarska zona Mala Huba 2................................................................................................................................ 7 4 Projekt izgradnje nove pivovare ........................................................................................................................... 10 4.1 Investitor .................................................................................................................................................................. 10 4.2 Razvojni koncept nove pivovare .................................................................................................................. 11 4.3 Zona zahvata projekta ....................................................................................................................................... 12 5 Ekonomski učinci projekta ...................................................................................................................................... 13 6 Podloga za utvrđivanje početne cijene nekretnina ..................................................................................... 16 7 Zaključak ........................................................................................................................................................................... 17 2
1 Uvod Grad Buzet je prije osam godina pokrenuo projekt razvoja gospodarske zone Mala Huba 2 kako bi se stvorili prostorni i infrastrukturni preduvjeti za daljnji razvoj malog i srednjeg poduzetništva, razvoj društvene i komunalne infrastrukture, povećanje zaposlenosti, a time i poboljšanje demografskih prilika općenito. S obzirom da je industrija okosnica razvoja Grada Buzeta, projekt je prvenstveno zamišljen kao poticajna mjera upravo poduzetnicima koji obavljaju sekundarne djelatnosti. Dosad je u zonu uloženo ukupno 3,5 mil kn, od čega 2,6 mil kn Grad Buzet, a ostalo Istarska županija i MINGORP. Ulaganja se odnose na kupnju zemljišta, izgradnju prometnica te projektnu dokumentaciju. Zona nije opremljena komunalnom infrastrukturom. Kako se Istarska pivovara d.o.o. (dalje u tekstu: Investitor) obratila Gradu Buzetu s iskazanim interesom za izgradnju nove pivovare u zoni Mala Huba 2 na području koje pokriva četvrtinu ukupne površine zone, Grad Buzet obvezao se razmotriti mogućnost realizacije projekta te poduzeti sve što je u njegovoj nadležnosti kako bi se stvorile potrebne pretpostavke za realizaciju istog. Budući je zemljište u planiranoj zoni obuhvata projekta u vlasništvu Grada Buzeta, a stečeno je pod posebnim uvjetima, Grad Buzet treba donijeti odluku o raspisivanju natječaja za prodaju nekretnina i pri tom maksimalno zaštiti svoje interese. Stoga je važno pažljivo pristupiti definiranju početne jedinične cijene, a važno je također postaviti jasne kriterije koje ponuditelji trebaju ispuniti kako bi uopće stekli pravo na nadmetanje. Budući da u trenutku izrade ove analize COIN ne raspolaže svim relevantnim tržišnim, organizacijskim, tehničkim i financijskim pretpostavkama budućeg projekta, ovaj materijal treba poslužiti isključivo kao ekonomska podloga gradskim tijelima za donošenje odluke o raspisivanju natječaja, utvrđivanje početne jedinične cijene i dodatnih kriterija natječaja, te kao dokumentirani dokaz o raspolaganju darovanim nekretninama sukladno Odluci Vlade Republike Hrvatske iz studenog 2008. 2 Gospodarska kretanja u Buzetu Temelj gospodarske djelatnosti Grada Buzeta čini industrijska proizvodnja koja se obavlja u 40-ak tvrtki ili obrtničkih pogona, a zastupljena je u drvnoj, tekstilnoj, metalnoj, prehrambenoj, grafičkoj industriji i industriji građevinskog materijala. Također, poljoprivredna proizvodnja je oduvijek zauzimala jedno od važnijih mjesta u gospodarstvu Grada Buzeta, što je uostalom karakteristično i za druga područja u unutrašnjosti Istre. U individualnoj poljoprivrednoj proizvodnji zastupljene su gotovo sve grane poljoprivredne proizvodnje od tradicionalnog vinogradarstva i vinarstva, 3
Page 1: Projekt izgradnje pivovare u Gospod
Page 5 and 6: U strukturi poduzetnika prevladavaj
Page 7 and 8: Podaci o gospodarskim kretanjima uk
Page 9 and 10: Prostorne mogućnosti razvoja gospo
Page 11 and 12: Osnovni financijski pokazatelji „
Page 13 and 14: Legenda: Zona zahvata projekta unut
Page 15 and 16: Naknada za priključenje na sustav
Page 17 and 18: Pod pretpostavkom da će natječaj

Projekt izgradnje pivovare u Gospodarskoj zoni Mala ... - Grad Buzet

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?