Projekt izgradnje pivovare u Gospodarskoj zoni Mala ... - Grad Buzet

Prostorne mogućnosti razvoja gospodarske zone su znatne. Površina zemljišta na kojem
se uređuju građevne čestice iznosi 100.887 m 2 što omogućava potencijalnim korisnicima
iskorištenje oko 64% površine zone.
Ukupna površina za izgradnju građevina iznosi 40.275 m 2 , u okviru koje izgrađenosti
najveća ukupna bruto iskorištenost, a u koju je uključena površina svih dozvoljenih etaža
građevine iznosi najviše 92.632 m 2 . Uz najmanju gustoću od 30 osoba/ha broj zaposlenih
iznosio bi oko 300 osoba. Ovisno o djelatnostima, taj broj može biti i veći, te iznositi
između 500 i 700 zaposlenih osoba.
Prostori uz državnu cestu namjenjuju se poslovnim sadržajima - trgovačkim, skladišnim,
komunalnim i uslužnim sadržajima koji traže građevine manjih gabarita. Središnji i južni
dijelovi prostora koji su udaljeniji od ceste namijenjeni su zanatskim i drugim
proizvodnim djelatnostima.
Planom su utvrđeni maksimalni koeficijenti izgrađenosti (0,4) i iskorištenosti (0,92) te
broj etaža (2, odnosno 3 na 1/3 površine građevine). Maksimalne visine građevina
iznose 9 m, dok za pomoćne građevine iznosi 5 m. Napomena: O ovim elementima treba
posebno voditi računa prilikom izmjena plana.
Unutar građevne čestice investitor je obvezan osigurati i određeni broj parkirnih mjesta.
Ukupna vrijednost dosadašnjih ulaganja u zonu Mala Huba 2 iznosi 3.493.704 kn. Prema
podacima Grada Buzeta dosad je investirano u projektnu dokumentaciju, izgradnju dijela
prometne infrastrukture te u kupnju zemljišta od fizičkih osoba i to:
• Ožujak 2006., Zvezdan Marinac, 6.110 m 2 , po cijeni od 15 EUR/m 2
• Veljača 2008., Marinela Vidović, 2.820 m 2 , po cijeni od 25 EUR/m 2
Struktura ulaganja po namjeni
(u kn)
Opis ulaganja
Dosadašnja ulaganja
Projekti, dokumentacija 248.984
Kupnja zemljišta 1.194.650
Ceste i prilazi 2.050.070
Ukupno 3.493.704
Struktura i dinamika ulaganja po izvorima financiranja
(u kn)
Izvori financiranja 2002. 2003. 2004. 2005. 2006. 2007. 2008. 2009. Ukupno
Grad Buzet 181.600 22.700 199.000 233.700 187.000 549.713 1.189.991 2.563.704
Istarska županija 100.000 200.000 300.000
MINGORP 80.000 300.000 250.000 630.000
UKUPNO 261.600 22.700 299.000 433.700 187.700 849.713 1.439.991 3.493.704
9