Landschappelijke inpassing nieuwbouw MTS Vroege te Dalen
doel intenties Fam Vroege te Coevorden - Gemeente Coevorden
doel intenties Fam Vroege te Coevorden - Gemeente Coevorden
- No tags were found...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Landschappelijke</strong> <strong>inpassing</strong> <strong>nieuwbouw</strong> <strong>MTS</strong> <strong>Vroege</strong> <strong>te</strong> <strong>Dalen</strong>
1 Inleiding<br />
Het bedrijf van de familie <strong>Vroege</strong>, Burgemees<strong>te</strong>r <strong>te</strong>n Hol<strong>te</strong>weg 39 <strong>te</strong> <strong>Dalen</strong>, heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een gespecialiseerd<br />
melkveehouderijbedrijf. In 2007 is een eers<strong>te</strong> stap gezet naar de ontwikkeling van een gespecialiseerd melkveebedrijf met een omvang van 1200<br />
melkkoeien plus bijbehorend jongvee. In dat jaar is namelijk een nieuwe ligboxenstal voor 550 melkkoeien gerealiseerd en een melkstalgebouw met<br />
een gro<strong>te</strong> draaimelkstal die qua capaci<strong>te</strong>it reeds afges<strong>te</strong>md is op uitbreiding van de melkveestapel tot ca. 1200 melkkoeien. Momen<strong>te</strong>el wordt de<br />
realisatie van de gewens<strong>te</strong> omvang van het bedrijf voorbereid in de vorm van een tweede ligboxenstal voor melkkoeien met 700 melkkoeien waardoor<br />
in totaal 1200 melkkoeien gehouden kunnen worden.<br />
Het ontwerp van de stal is gereed en de gewens<strong>te</strong> situering van de<br />
stal is ingegeven door het kunnen realiseren van kor<strong>te</strong> looplijnen<br />
voor het melkvee rondom het melken en de routing <strong>te</strong>n opzich<strong>te</strong><br />
van het reeds gerealiseerde melkstal-gebouw met wachtruim<strong>te</strong>.<br />
Bij een bedrijf met een omvang van 1200 melkkoeien met<br />
bijbehorend jongvee behoort een relatief gro<strong>te</strong> oppervlak<strong>te</strong> aan<br />
stalgebouwen en ruwvoeropslag <strong>te</strong>rwijl de maatvoering van de<br />
gebouwen redelijk fors is. Daarom is het van belang dat er op<br />
adequa<strong>te</strong> wijze aandacht bes<strong>te</strong>ed wordt aan een optimale<br />
landschappelijke <strong>inpassing</strong> van het totale bedrijf in de omgeving.<br />
In de volgende hoofdstukken worden de landschapsaspec<strong>te</strong>n van<br />
de huidige situatie en de toekomstige situatie geanalyseerd. Op<br />
basis van deze analyse wordt een concreet inrichtingsplan<br />
uitgewerkt met een duidelijk advies t.a.v. de landschappelijke<br />
<strong>inpassing</strong> van de gewens<strong>te</strong> bedrijfsopzet van de Mts. <strong>Vroege</strong>.
2 Doel en in<strong>te</strong>nties<br />
Een goede landschappelijk <strong>inpassing</strong> van de nieuw <strong>te</strong> bouwen veestal van de Fam.<strong>Vroege</strong> <strong>te</strong> <strong>Dalen</strong>.<br />
De gemeen<strong>te</strong> heeft aangegeven mee <strong>te</strong> willen werken aan het project. Om de plannen <strong>te</strong> kunnen realiseren is een wijziging van het vigerende<br />
bes<strong>te</strong>mmingsplan noodzakelijk. Het plan moet <strong>te</strong>vens een landschappelijke <strong>inpassing</strong> bevat<strong>te</strong>n.<br />
In deze notitie wordt het uitbreidingsplan en wenselijke landschappelijke <strong>inpassing</strong> toegelicht.<br />
Referentie beelden
3 Huidige Landschap en zijn kenmerken de waarden.<br />
Het huidige bedrijf ligt in een voormalige veen<br />
ontginning. Openheid en regelmatigheid van<br />
de landschappelijke patronen zijn waardevol.<br />
De ontstaansgeschiedenis is daarin goed<br />
leesbaar.<br />
Typisch en kenmerkend zijn de strakke,<br />
rationele verkaveling, verspreide clus<strong>te</strong>rbeplanting,<br />
plaatselijke weg- en erfbeplanting<br />
en verder de relatief compac<strong>te</strong> erven met<br />
redelijk groen.<br />
Het huidige landschap en verkaveling is<br />
ontstaan in de laats<strong>te</strong> ruilverkaveling.<br />
(rationele kavels).<br />
Erven in dit landschap zijn vaak geordend en<br />
verankerd aan bestaande wegen en bestaan uit<br />
een voorhuis (met voorerf ) met<br />
daarach<strong>te</strong>r(omheen) de schuren en stallen, het<br />
“werkerf “. Ze zijn vaak omslo<strong>te</strong>n met het<br />
nodige groen.
Huidige erf en aanzich<strong>te</strong>n
4 Huidige erf en zijn “rol”<br />
Het erf is typisch en karak<strong>te</strong>ristiek voor deze omgeving en voldoet redelijk aan de hierboven genoemde cri<strong>te</strong>ria.<br />
Wel is <strong>te</strong> zien dat er in het verleden volop is bijgebouwd zonder aanpassing op landschappelijk gebied.<br />
Men kan hier ook niet meer van een normaal erf spreken gezien de maat en schaal die reeds is ontstaan.<br />
Het is meer een agrarisch “bedrijven <strong>te</strong>rrein” zeker in combinatie met het aanliggende buur erf.<br />
Het erf ligt direct aan een groene oksel van het Coevorden-Zwinderenkanaal met zijn zware groene structuur.<br />
Dit zorgt er voor dat het erf vanaf het zuiden en oos<strong>te</strong>n onzichtbaar is. Alleen als men op de Burg. Ten Hol<strong>te</strong>weg zelf staat is het erf waarneembaar.<br />
De plaatselijk landschappelijke open hoofdstructuur wordt begrensd aan de ene zijde door het kanaal met zijn hoeveelheid groen aan weerszijden en<br />
aan de andere zijde door het groene lint van de ruilverkavelingsweg (Veenhuizerweg) met de aangrenzende groene erven.<br />
Openheid en de zgn. doorkijken zijn groots: openheid tot wel 3km diep !<br />
Verder is er een redelijke hiërarchie /samenhang op het erf. Een voorerf met de 2 woningen ,daarach<strong>te</strong>r de bedrijfsgebouwen!<br />
De silo liggen een beetje naast het erf, waarschijnlijk uit praktische overweging ontstaan.<br />
grootschaligheid
5 De <strong>inpassing</strong> van de nieuwe situatie<br />
In de structuurnota van de gemeen<strong>te</strong> Coevorden staat:<br />
“Vers<strong>te</strong>rken en hers<strong>te</strong>llen van de landschap structuur”. Het gebied heeft een agrarische functie!<br />
De nieuwe stal die ach<strong>te</strong>r het huidige bedrijf zal komen heeft geen invloed op de bestaande open hoofdstructuur!<br />
De <strong>nieuwbouw</strong> geeft juist nieuwe kansen tot een be<strong>te</strong>re invulling van een nieuw <strong>te</strong> maken landschap rond het huidige erf.<br />
Een erf van deze maat moet niet alleen plaatselijk worden ingepast, maar ook verder op in het landschap zijn aanpassingen nodig.<br />
Kortom: aanpassingen (Bomen) vlakbij de locatie hebben in deze schaal en maat niet veel invloed! Het zal bijvoorbeeld jaren duren voor een boom<br />
14 m hoog en enigszins waarneembaar wordt! Juist groen verder weg zal het erf sneller en be<strong>te</strong>r doen opgaan in het landschap.<br />
Een forse groenstrook aan de oostzijde langs de sleufsilo richting het noorden (historische richting), in combinatie met een rij bomen langs de “Nam”<br />
weg zal het erf goed inpassen. Oplossingen die niet <strong>te</strong>n kos<strong>te</strong> gaan van de huidige open structuur en toekomst gericht zijn. Eventuele uitbreidingen in<br />
de toekomst kunnen hier op voortborduren.<br />
Dit alles zal er toe bijdragen dat het bedrijf niet beeldbepalend in de omgeving wordt maar juist een uitstraling krijgt zoals die gewenst is in dit type<br />
landschap.<br />
Een erf wat ook in de toekomst zal zorgen voor een be<strong>te</strong>re samenhang en hiërarchie tussen de gebouwen en omgeving en wat <strong>te</strong>vens rekening houdt<br />
met verdere uitbreiding.<br />
Tevens zal het zorgen voor een be<strong>te</strong>r klimaat voor flora en fauna en voor de bewoners.
6 Natuurwaarde<br />
Het regenwa<strong>te</strong>r van daken en bestrating kan <strong>te</strong>r plaatse in een sloot of wadi<br />
zijgen en d.m.v. een overstort op de sloot.<br />
Dit samen met de andere voorges<strong>te</strong>lde groene aanpassingen kan zorgen voor<br />
een toename van flora en fauna. De bosjes, hagen, bomen en de wadi<br />
zullen nieuwe kansen bieden.<br />
Erf-en stalverlichting tot een minimum beperken. Daar waar uitstraling richting<br />
omgeving zal zijn dit evt opvangen met groen.<br />
Bij voorkeur stalverlichting in de win<strong>te</strong>r vroeg aan en 's avonds vroeg uit!<br />
Bijlage<br />
−<br />
A1 inrichtingsplan<br />
Bronnen<br />
− Structuurnota bui<strong>te</strong>ngebied Coevorden<br />
− Provinciaal omgevingsplan provincie Drenthe (aangepast)<br />
− <strong>Landschappelijke</strong> <strong>inpassing</strong> in het bui<strong>te</strong>ngebied van Coevorden Milieufederatie Drenthe 2009<br />
− A<strong>te</strong>lier Mooi Drenthe “Schaal vergroting in de landbouw “<br />
− Boerenerven in de noordelijke provincies ( Greet Bierema)<br />
www.burovoorgroeneruim<strong>te</strong>s.nl<br />
info@wilfriedreuvers.nl<br />
<strong>te</strong>l 0591-372328 juni 2012