Beneden-Leeuwen de Krozenbogerd

More documents

Recommendations

Info

Globale begrenzing van het plangebied bron: Google Earth 1.3 Geldend bestemmingsplan Het plangebied maakt deel uit van het vigerende bestemmingplan ‘Beneden-Leeuwen ‘86’, zoals dat is vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente West Maas en Waal op 19 november 1987 en gedeeltelijk goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Gelderland op 21 juni 1988. 1.3.1 Bestemming Op basis van het geldende bestemmingsplan heeft de locatie de bestemming ‘Bedrijfsbebouwing’. De gronden zijn hiermee bestemd voor bedrijven, als vermeld in de categorieën 1 tot en met 4 van de Staat van Instellingen, waarbij de maximale bouwen goothoogte respectievelijk 9 en 5 meter bedragen en het maximale bebouwingspercentage op 70% is vastgelegd. 1.3.2 Strijdigheid met het geldende bestemmingsplan Realisatie van woningen met de mogelijkheid voor bedrijven is op basis van het vigerende plan niet mogelijk. De woon-werkunits betreffen woningen met een aan huis gebonden bedrijf en zijn daarmee in strijd met het vigerende bestemmingsplan. Daarnaast passen de ontsluitingsweg en watergang formeel niet binnen de bestemming. Een herziening van het bestemmingsplan ‘Beneden-Leeuwen ‘86’ is dus noodzakelijk om de functieverandering en beoogde bebouwing mogelijk te maken. SAB 4
1.4 Leeswijzer Het bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding, regels en deze toelichting. De toelichting is opgebouwd uit 8 hoofdstukken. Na het inleidende hoofdstuk wordt in hoofdstuk 2 ingegaan op de bestaande situatie. In hoofdstuk 3 wordt het beleidskader weergegeven, waarna in hoofdstuk 4 de planbeschrijving aan de orde komt. In hoofdstuk 5 wordt de haalbaarheid van het plan aangetoond wat betreft milieuaspecten, water, archeologie en flora en fauna. Hoofdstuk 6 geeft een toelichting op de juridische planopzet en hoofdstuk 7 gaat in op de economische uitvoerbaarheid. Hoofdstuk 8 gaat ten slotte in op de resultaten van overleg in inspraak. SAB 5
Page 1: Bestemmingsplan Beneden-Leeuwen, de
Page 4 and 5: 8 Overleg en inspraak 37 8.1 Voorbe
Page 8 and 9: 2 Bestaande situatie 2.1 Ontstaansg
Page 10 and 11: 3 Beleidskader 3.1 Provinciaal bele
Page 12 and 13: 3.3 Gemeentelijk beleid Ontwikkelin
Page 14 and 15: 1. Dorpskernen 2. Lintbebouwing 3.
Page 16 and 17: Belangrijk uitgangspunt is dat de w
Page 18 and 19: Verlening van hogere waarden Het do
Page 20 and 21: Voor de percelen aan Het Ambacht ka
Page 22 and 23: Uitsnede CULTUUR Archeologie (bron:
Page 24 and 25: 5.5 Watertoets 5.5.1 Rijksbeleid He
Page 26 and 27: Uitsnede legger Waterschap Rivieren
Page 28 and 29: Het plangebied ligt niet in, maar w
Page 30 and 31: Een gericht veldinventarisatie bren
Page 32 and 33: houdt. Welke kans nog acceptabel ge
Page 34 and 35: Conclusie Op basis van het voorgaan
Page 36 and 37: 6.3 Bestemmingen Dit bestemmingspla
Page 38 and 39: 7 Economische uitvoerbaarheid De on
Page 40: 8.4 Zienswijzen Het ontwerpbesluit

Beneden-Leeuwen de Krozenbogerd

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?