Netzwerk Südbaden - September 2015

Märkte
die Frage, wie lange denn ein Industriebau
genutzt werden kann: ist das, was
heute en vogue ist, nicht morgen wieder
out? Und: Kann ein Gewerbebau saniert
werden? Und wenn ja, für welche Nutzung?
Man darf skeptisch sein: Eine Sanierung
von Industriebauten ist nicht
einfach: Die räumlichen Gegebenheiten
setzen manchmal enge Grenzen, energetische
Sanierungsmaßnahmen müssen
in Einklang mit den Erfordernissen von
Arbeitsprozessen, Vorgaben zu Umweltschutz
und Brandschutz sowie weiteren
Anforderungen an die Gebäude gebracht
werden.
Was Wunder, wenn heute alte Industriebauten,
nach Möglichkeit aus der Gründerzeit,
nicht als modernisierte Gewerbeflächen
gesucht sind, sondern als edle Lofts.
Raumhöhen von nicht selten vier Metern,
bodentiefe Fenster, eine Deckenbelastbarkeit
von bis zu viert – „Da können Sie ein
Schwimmbad ins Wohnzimmer stellen“,
pries dies einmal ein Makler ein solches
Loft an – und großzügig geschnittene Räume
reizen den privaten Anleger mehr als
den Unternehmer. Die Löwenbrauerei im
Stühlinger, Riegeler Lofts in Riegel und voraussichtlich
das Ganter-Areal mit seinen
Industriebauten dürften zu den neuen, gesuchten
Adressen für Gutverdiener zählen.
Manch ein Makler mag daher bedauern,
dass es so wenig Produktionshallen aus der
Gründerzeit gibt.
Wendet man sich von der Ausstattung der
Gewerbebauten dem Äußeren zu, merkt
man, dass ein Firmensitz auch eine Aussage
über ein Unternehmen macht: Bei
der Industriearchitektur im 19. und 20.
Jahrhundert dominierten beispielsweise
eher funktionelle Bedürfnisse technischer
Großanlagen die Architektur. Die Aussage
lautete: „Wir sind rational und effizient!“
Spielten jedoch auch repräsentative Aspekte
eine Rolle, so konnten Teile der Fabrik
schlossartigen Charakter annehmen. Geplante
Aussage: „Seht her, wie erfolgreich
wir sind!“ Erzielte Aussage: „Bleibt bloß
weg!“ – was ja letztendlich Unsicherheit
bedeutet.
Heute ist es wichtig, Offenheit zu demonstrieren:
große Fensterfronten sind beliebt
und die Probleme mit der Wärmedämmung
lösbar, ja, man weist extra daraufhin,
dass man energetisch auf dem rechten Pfad
wandelt – denn „Nachhaltigkeit“ ist ja ein
positiv besetzter Begriff, den man gern
auch auf sich und sein Unternehmen angewendet
sieht. Klimaanlagen sind vorhanden,
fallen aber nicht mehr auf – höchstens
dann, wenn man aus der Branche kommt
und subtil auf das Unternehmensziel hinweisen
will. Eine Wärmepumpe auf dem
Dach wiederum suggeriert, an der Spitze
des Fortschritts zu stehen.
Gern ist man auch ein wenig anders als der
Mainstream. Branchen, denen man Kreativität
nachsagt, also IT´ler, Werber, PR-
Leute, residieren gern in alten Villen. Man
klagt dann gelegentlich über die klemmenden
Fenster, die hohen Räume und dass die
Räume ineinander übergingen. Aber die
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