CERCLE DIPLOMATIQUE - issue 02/2018

SAVOIR VIVRE PROPERTY
im Wienerwald spezialisiert: „Unsere Kunden wollen
aufgrund der höheren Lebensqualität und des
besseren Preis-Leistungsverhältnisses vermehrt aufs
Land. Dafür werden längere Anfahrtswege in die
Stadt und zur Arbeit gerne in Kauf genommen.“ Obwohl
die Preise für Immobilien in Wien nicht mehr
so stark wie in den vergangenen Jahren steigen, sind
gute Lagen weiterhin extrem teuer. Die bessere Lebensqualität
in Verbindung mit sehr guter öffentlicher
und PKW-Verkehrsanbindung wird geschätzt.
Die Kunden haben sehr konkrete Vorstellungen, wie
ihre Traumimmobilie aussehen soll. Das zeigt sich in
der Nachfrage nach ausgefallenen und sehr hochwertigen
Objekten, z. B. einem Bauernhof nahe der
Stadtgrenze sowie nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten
wie Reitstall oder Golfplatz.
HYPO NÖ REAL CONSULT „WOHNTRAUM HIETZING“
In einer charmanten Villengegend mit der Nähe zur Natur durch den Lainzer Tiergarten zu leben, ist der Luxus des urbanen
Lifestyles.
A charming villa district with close access to nature in form of the Lainzer Tiergarten, offering all the luxuries of the urban lifestyle.
Sotheby’s and Christie’s are always making big
headlines with their record sales and their historical
expertise when it comes to exceptional
gems. Last year, for example, a pink diamond called
the “Grand Mazarin”, which hundreds of years ago
GLORIT ANDREAS HOFER-STRASSE IN KLOSTERNEUBURG
In der Nähe von Wien wird hier in Grünruhelagen mit Blick auf das Stift auf Eigengrund in
vollunterkellerten Einzelhäusern gewohnt.
Located near Vienna, these cellared detached homes on freehold land offer lush green surroundings
and a gorgeous view of the Monastery.
Eigentümer das Wohnprojekt „New Prestige“ beleben.
Auch hier wurde ein imposanter Altbau inmitten
des Wiener Botschaftsviertels in Belvedere-Nähe
an die hohen Ansprüche des urbanen Wohnens angepasst.
Fischgrätparkett, Holzkastenfenster und
Deckenhöhen von beinahe vier Metern ermöglichen
herrschaftliches Residieren mit allem luxuriösen
Komfort der Jetztzeit.
Luxus Grünruhelage
Eine Besonderheit an Wien ist das Wohnen in der
Stadt mitten im Grünen. Dieses begehrte Wohnprofil
erfüllt das bereits bezugsfertige Projekt der Hypo
NÖ Real Consult „Wohntraum Hietzing“. Auf dem
Grundstück der Eigentumsobjekte befindet sich ein
Mammutbaum, der seit 1939 unter Naturschutz
steht, und der Lainzer Tiergarten ist ebenfalls nur
einen Steinwurf entfernt. In Kombination mit großzügigen
Grundrissen und erstklassiger Ausstattung
sowie Tiefgarage sind die zehn Geschosswohnungen
und zwei Penthäuser mit vorgelagerten Terrassen
und Wienblick in Ober St. Veit ein Musterbeispiel
urbanen Lebens.
Abseits der Großstadt
In Klosterneuburg realisiert Glorit als einer der
größten privaten Bauträger im Großraum Wien, der
sich als Premiumbauträger positioniert hat und als
„Top Developer 2017“ ausgezeichnet wurde, Einzelhäuser
in der Andreas Hofer-Straße. Neben hochwertiger
Ausstattung und dem Bau auf Eigengrund
sind vor allem die idyllische Grünruhelage im Sachsenviertel
und der einzigartige Ausblick auf das Stift
Klosterneuburg überzeugende Argumente für den
Eigentumserwerb außerhalb Wiens. Weitere Wohnungen
in der Schauergasse und der Josef-Brenner-
Straße profitieren ebenso von der guten Infrastruktur
und der Nähe zur Bundeshauptstadt. Aufgrund
der hohen Nachfrage hat Glorit hier mehrere Projekte
in der jüngeren Vergangenheit umgesetzt. Die Eigentümer
profitieren indes von der starken Steigerung
der Grundstückspreise in den vergangenen
Jahren. Weltweit gibt es nicht viele Regionen, wo das
Wohnen in einem Weinbaugebiet mit unkomplizierter,
öffentlicher und rascher Verkehrsanbindung an
eine Innenstadt möglich ist.
Ruraler Profit
Den Kundenwunsch nach Mehrwert abseits des
Stadtzentrums unter der Prämisse der guten Anbindung
haben auch die Professionalisten der Dräxler
Immobilientreuhand erkannt und sich auf Objekte
PHOTOS: BEIGESTELLT
IMPERIAL PALATIAL VILLA
FOR SALE IN HIETZING’S COTTAGE AREA
FLOOR SPACE: 1.049M2 GARDEN: 1.000M2 GARAGE: 409M2
WWW.PALAISWIEN.AT
+43 [1] 586 27 40
OFFICE@THURN.AT
FURTHER PROPERTIES CAN BE FOUND AT
114 Cercle Diplomatique 2/2018
WWW.THURN.AT
PHOTO © OLIVER GAST