Normativa i Programa - urbanisme - Ajuntament de Cadaqués

municipal del sòl o la seva afectació als usos que hi són previstos. La inscripció del
susdit acord en el Registre de la Propietat es portarà a efecte de conformitat amb el
que és establert en l’art. 114 del mateix Reglament.
Art. 2.216.- Facultats d’edificació i de parcel·lació.
Per directa aplicació de l’art. 42 d’aquest text legal és evident que no es podran
atorgar llicències d’edificació mentre no sigui aprovat el Pla Parcial i siguin
executades les corresponents obres d’urbanització. Prèvia aprovació del Pla Parcial i
del Projecte d’Urbanització, es podria edificar en aquest tipus de sòl, abans que els
terrenys estesssin totalment urbanitzats, sempre que s’acompleixin els requisits
assenyalats en l’art. 41 d’aquell Reglament i amb els efectes que hi són expressats,
essent per tant indispensable ultra la garantia de l’urbanització simultània i de no
utilitzar-se la construcció fins esdevenir acabada l’obra d’urbanització, que hagi estat
afermat, en via administrativa, l’acte d’aprovació del Projecte de Compensació si
aquest fos necessari per a la distribució de beneficis i càrregues del Pla, o, en cas
contrari, fos declarada la seva innecessarietat mitjançant acord de l’Ajuntament,
prèvia protocol·lització de les escriptures de cessió dels terrenys que per un o altre
concepte li havien d’ésser adjudicats.
En haver de substanciar-se aquestes cessions i, en un cas general, l’adjudicació de
les finques resultants de la compensació de manera, individualitzada o en règim de
comunitat, als membres de la Junta en el supòsit de no haver-hi un propietari únic,
cal palesar que la llicencia de parcel·lació, preceptiva en tot cas per aplicació de l’art.
96.2 de la Llei del Sòl i de l’art. 13 de la Llei de Catalunya 9 / 1981 sobre Protecció
de la Legalitat Urbanística, no podrà ésser lliurada fins a haver-se assolit l’aprovació
del projecte de compensació o la substitutiva formulació de document públic
acreditatiu de les cessions a l’ Ajuntament en el supòsit de declarar-se la
innecessarietat d’aital projecte.
Art. 2.217.- Cessió de les obres d’urbanització.
En aplicació del que és disposat en l’art. 180 del Reglament de Gestió Urbanística, la
cessió de les obres d’urbanització i d’aquelles instal·lacions i dotacions, quina
execució estés prevista en el Pla d’Ordenació i en el corresponent Projecte
d’Urbanització, s’efectuarà per la Junta de Compensació o pel promotor si és el
propietari únic, a favor de l’Ajuntament, dins un termini no superior a tres mesos,
comptats des de la recepció definitiva per la Junta o el susdit promotor quan l’obra
hagués estat contractada globalment a alguna empresa urbanitzadora. En altre cas,
o quan l’urbanitzador fós el propi promotor, aquest haurà d’assumir la conservació de
les obres i el manteniment dels serveis fins completar aquelles i efectuar-ne la seva
cessió. Aquesta podrà referir-se a una part del polígon malgrat no haver-se
completat la urbanització en el seu àmbit territorial sencer, sempre que l’àrea
urbanitzada constitueixi una unitat funcional directament utilitzable. Les sol·licituds
per al lliurament de les obres, instal·lacions i dotacions previstes en un projecte
d’urbanització hauran d’anar sempre avalades amb la certificació de cadascun dels
tècnics que haguessin assumit llur direcció, relativa a l’adequació de les obres i
instal·lacions als projectes degudament aprovats i les seves cessions hauran d’