Normativa i Programa - urbanisme - Ajuntament de Cadaqués

Es prohibeixen els àtics i sobreàtics per damunt del nombre de plantes assignat a
cada zona.
2.- En l’ordenació segons l’alineació de vial, en el cas d’obra de nova planta, de
substitució o d’ampliació en alçada, per tal d’aconseguir una més gran il·luminació o
vistes, la planta superior de l’edifici podrà recular-se una distància mínima del pla de
façana de 3 m. amb les condicions següents:
a) Si la planta superior és la tercera planta s’estableix aquesta reculada
amb caràcter opcional. Tanmateix serà obligatòria la reculada quan l’edificació
contigua ho estigui, havent-se de recular fins la mateixa fondària que aquesta
per tal de no privar-la de vistes, i no formarà mitgeres vistes al veí, sempre
que aquests edificis contigus ja estiguin construïts a tota l’alçada permesa en
plantes.
b) Si la planta superior és la segona es prohibeix cap mena de reculada
respecte del pla de la façana, sens perjudici de la reculada que pugui
preveure l’edificació en l’aplicació de l’art. 3.111.
c) L’espai resultant de les reculades previstes a l’epígraf a) podrà tenir
tractament de teulada o bé de terrassa. En aquest segon cas, la barana
podrà ser formada per l’arrencada de la teulada o bé tenir les característiques
descrites a l’apartat 5b) de l’art. 3.129.
3.- En la zona 3 d’Eixample s’ha grafiat, per a una millor determinació, el nombre
màxim de plantes corresponent a cada illa en els plànols d’ordenació a escala 1 /
1000. Aquesta limitació màxima de plantes es situa per regla general al costat del
carrer de cota inferior per a indicar que des d’aquest carrer es prendrà la referència,
de manera que el nombre de plantes a la façana posterior sigui menor o igual al de
la façana principal (veure gràfic Núm. 1).
4.- Si per raons d’ordenació el nombre de plantes s’ha situat al costat del carrer de
rasant superior, la façana posterior solament podrà edificar una planta de més si el
terreny ho admet pel seu pendent. (veure gràfic Núm. 1)
En el supòsit que pel pendent del terreny es generi més d’una planta en la façana
posterior, l’alçada es prendrà des d’aquesta façana segons les determinacions del
punt que segueix, assignant-li una planta més que la grafiada a la façana de cota
superior.