Normativa i Programa - urbanisme - Ajuntament de Cadaqués

g) Determinar la configuració i dimensions de les parcel·les edificables.
h) Limitar l’ús del sòl i de les edificacions.
i) Orientar la composició arquitectònica de les edificacions i regular, si
s’escau, les seves característiques estètiques.
2.- La competència urbanística, quant al règim del sòl, comprendrà les funcions
següents:
a) Procurar que el sòl s’utilitzi en congruència amb la utilitat pública i la funció
social de la propietat.
b) Impedir la desigual atribució dels beneficis i càrregues del planejament
entre els propietaris afectats i imposar la seva justa distribució.
c) Regular el mercat de terrenys com a garantia de la seva subordinació
natural als fins de l’edificació i de l’habitatge.
d) Afectar l’augment de valor del sòl originat pel planejament al pagament de
les despeses generades per la urbanització.
e) Assegurar l’ús racional del sòl quant al manteniment d’una densitat
adequada al benestar de la població.
f) Adquirir terrenys i construccions per a constituir patrimoni municipal.
3.- La competència urbanística tocant a l’execució de la urbanització confereix
les facultats següents:
Encarrilar, dirigir, realitzar, concedir i fiscalitzar l’execució de les obres
d’urbanització.
Expropiar els terrenys i construccions necessaris per a efectuar les obres així
com tots aquells que convinguin a l’economia de la urbanització
projectada.
4.- La competència urbanística quant al foment i intervenció en l’exercici de les
facultats dominicals relatives a l’ús del sòl i l’edificació comprendrà les facultats
següents:
Cedir terrenys edificables i drets de superfície sobre aquests.
Intervenir la parcel·lació.
Exigir als propietaris que edifiquin en terminis determinats o, si en Pla no els
fixa, en els terminis que són establerts en l’art. 154.2 de la Llei del Sòl.
Imposar l’alineació dels solars quan no siguin edificats en el temps o forma
previstos.
Prohibir els usos que no s’ajustin als Plans.
Intervenir en la construcció i ús de les finques.
Promoure la possibilitat que es facilitin als propietaris els mitjans que calguin
per a complir les obligacions imposades per la Llei.
5.- Les facultats esmentades tindran caràcter enunciatiu i no limitatiu, i la
competència urbanística comprendrà totes aquelles que hi siguin congruents, per a
ésser exercides de conformitat amb la legislació urbanística.