Normativa i Programa - urbanisme - Ajuntament de Cadaqués

-Memòria justificativa del nou ús, amb referència a les condicions o limitacions
derivades del planejament vigent.
-Plànol de situació, a escala 1 / 500, amb referències suficients quant a vies
públiques i finques confrontants així com la indicació de les característiques
de la finca objecte de la sol·licitud en relació amb els paràmetres urbanístics
establerts pel planejament.
-Certificació, en el seu cas, lliurada per facultatiu competent en la que
s’acrediti l’aptitud i adequació de l’edifici o la finca per al nou ús, en esguardar
les condicions d’estabilitat, resistència i isolament necessaris per a la seva
correcta implantació, de forma que no es puguin originar perills o molèsties
envers l’exterior.
TITOL III : REGULACIO DE L’EDIFICACIÓ
Capítol Primer: NORMES GENERALS PER A TOTS ELS TIPUS
D’ORDENACIO
Secció Primera: Definicions i condicions d’edificació comunes a
tots els tipus d’edificació.
Art. 3.101.- : Exigències mínimes dels habitatges.
1.- Serà d’obligat compliment, mentre no hi hagi legislació que el substitueixi, el
Decret 274/1995, d’11 de juliol, sobre nivell d’habilitat objectiva exigida als habitatges
i Decret 135/1995, de 24 de març de desenvolupament de la Llei 20/1991, de 25 de
novembre de promoció de l’accessibilitat i supressió de barreres arquitectòniques i
d’aprovació del codi d’accessibilitat. Aquesta legislació també serà aplicable en la
rehabilitació d’habitatges avui existents en les zones 1 i 2.
2.- Totes les vivendes de nova construcció, de reforma o rehabilitació integral,
disposaran d’un lloc destinat a rentar i estendre la roba, d’una superfície mínima de 3
m2.
Aquest espai es situarà especialment en els patis interiors d’illa o de
ventilació. En el cas de que s’haguessin de situar a l’exterior o carrer es
preveurà el corresponent tractament estètic per tal de dotar-los de l’oportuna
protecció de vistes.
3.- Ubicació d’antenes i aparells d’aire condicionat en els edificis:
Els aparells de intercanvi de calor, les antenes de recepció o emissió de
senyals radioelèctriques, de televisió, radio, telefonia i, en general, qualsevol
element tecnològic assimilable, hauran d’emplaçar-se obligatòriament en el
punt de l’edifici o parcel·la en que menor impacte visual suposi per l’entorn i
sempre on sigui menys visible des dels espais públics. A aquests efectes,
serà lloc preferent els patis interiors i/o amagats al sotacobert de l’edifici, a no
ser que es demostri la impossibilitat física d’ubicar-la allà, quedant