Promocions Econòmiques Locals Societat de Capital Risc, SA ...

2. CONCLUSIONS, OBSERVACIONS I RECOMANACIONS
contenen les transaccions econòmiques corresponents a les
promocions immobiliàries derivades dels convenis (contractes)
signats amb els ajuntaments de Sant Just Desvern i Granollers.
La naturalesa jurídica d’aquests convenis és, segons PROELSA,
privada i correspon als Comptes en Participació que es regulen
en el Codi de Comerç (Articles 239/243). La comptabilització de
les operacions corresponents a les transaccions immobiliàries
derivades dels esmentats convenis s’han fet d’acord amb el que
preveu el Pla General de Comptabilitat pels Comptes en
Participació. L’aplicació d’aquest criteri persegueix aconseguir
la imatge fidel dels Comptes Anuals de PROELSA, segons la
naturalesa jurídica abans esmentada.
La Sindicatura de Comptes considera que hagués estat més adequada
la comptabilització d’aquests convenis com comptes de tercers
tenint en compte: 1r. que la propietat dels immobles és transmesa
jurídicament pels Ajuntaments, 2a. que les hipoteques sobre els
habitatges són garantides pels Ajuntaments, 3r. que les
adjudicacions a favor dels beneficiaris les han fet els
Ajuntaments, 4t. que el terreny sobre el qual s’edifica és de
propietat municipal en tot moment, és a dir que no hi ha hagut
transmissió patrimonial prèvia a favor de PROELSA.
Recomanació:
En el futur i en cas de produir-se noves situacions de
característiques semblants, la Sindicatura recomana que les
consideracions abans exposades es tinguin en compte.
3. VALORACIÓ DE LES PARTICIPACIONS
Degut a que les societats participades per PROELSA, llevat del
cas de la Vila Universitària, SA, envien la seva informació en
dates posteriors a les del tancament de l’exercici per part de
PROELSA, fa que la informació de la qual disposa aquesta sobre
les societats participades, Balanç tancat a 31-12-92, es
refereixi a l’exercici 1991.
En canvi, la informació sobre aquestes empreses participades de
la qual ha disposat la Sindicatura en el moment de la
fiscalització, es refereix a 31-12-92, cosa que fa que segons els
nostres càlculs, la provisió per disminució de valor de les
societats participades pujaria a un import de 72,41 MPTA.
La provisió que fa PROELSA al 31 de desembre de 1993, referida
a l’exercici de 1992, segons els comptes anuals, és de 56,86
120